Вопросы, связанные с различными аспектами договора аренды занимают ключевое место в гражданско-правовой науке и хозяйственном обороте. Институт аренды является одним из наиболее развитых, но при этом сложных и комплексных институтов гражданского права. На сегодняшний день актуальность выбранной темы не вызывает сомнений. Ведь сегодня в условиях восстановления экономики после кризиса, а также в условиях активного развития рыночных отношений, привлечения внутренних и иностранных инвестиций, в нашей стране необходимо обеспечить устойчивые гарантии защиты хозяйствующих субъектов и их имущественные интересы, связанные с осуществлением деятельности, которая, в конечном итоге, должна в целом влиять на процессы, направленные на повышение качества жизни в стране.
В связи с этим особое значение приобретают проблемные вопросы договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых значительное место занимают арендные отношения. Следует отметить, что принципиально новый подход к оценке полномочий собственника имущества, в частности, право владельца совершать любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам, а также те, которые делают не нарушать права и законные интересы других лиц.
Онлайн-калькулятор поможет рассчитать стоимость выполнения чертежей в Новосибирске для вашей студенческой работы.
.
Суды также отмечают, что сегодня в судебной практике возникают сложные правовые вопросы, несмотря на развитие российского гражданского права. Например, нет единообразия в применении некоторых положений гражданского права, регулирующих арендные отношения. В то же время необходимо также обратить внимание на то, что определенное количество проблем связано с пробелами во внутреннем гражданском законодательстве (например, предметом договора).
Существуют также определенные трудности в применении правил аренды зданий, сооружений и предприятий. Следует также отметить, что на практике и в теории проблемы защиты прав арендаторов при изменении и расторжении договора аренды, которые представляют несомненный интерес для доктрины гражданского права, не были устранены.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие между арендодателем и арендатором при передаче имущества во временное владение и (или) пользование.
Предметом исследования выступают гражданско-правовые нормы, практика их толкования и особенности применения при осуществлении гражданско-правового регулирования заключения договора аренды.
Цель работы – анализ правового регулирования института договора аренды в Российской Федерации.
Задачи исследования:
1) рассмотрение правовой природы договора аренды и его признаков;
2) изучение формы и содержания договора аренды;
3) анализ проблем регулирования договора аренды в России;
4) анализ судебной практики в области действия договора аренды.
Методологической основой исследования послужили общенаучные и частно-научные методы, такие как анализ, синтез, логический, сравнительно- правовой, конкретно-исторический, формально-юридический, метод логического анализа и др. В процессе работы был использован общефилософский диалектический метод познания, что отвечает задаче комплексного изучения проблемы
25 страниц
83% уникальность
2022 год
7 просмотров
