В большинстве случаев сервитут устанавливается в отношении земельных участков. В Гражданском кодексе РФ сервитутом называется возможность пользоваться чужим земельным участком в строго определенных целях. Например, человек может попросить соседа разрешить проезд по его территории к себе домой, если по-другому это сделать нельзя из-за реконструкции дороги.
Интересует написание курсовых на заказ, москва ? Обратись в Work5.
.
Другая распространенная ситуация: предприниматель скупает участки на берегу озера под базу отдыха, а жители соседней деревни просят обеспечить им доступ на берег, потому что других подходов к водоему нет. И если владелец участка против того, чтобы его землями пользовались посторонние, просители могут обратиться в суд. А суд, в свою очередь, может обязать владельца земли установить сервитут для тех, кто в нем нуждается. Требовать сервитут можно не только у собственника, но и у наследника, и у того, кому земля передана в бессрочное пользование.
Земля является основным ресурсом, поскольку без нее не может поддерживаться жизнь, не может существовать ни одна страна. Земельные ресурсы всегда считались основным источником благосостояния, социального статуса и силы. Земля, как многофункциональная основа социального жизнеобеспечения и как основополагающий аспект воспроизводственного процесса, размещается в центре личностных и коллективных интересов всех без исключения членов общества, отраслей, ведомств и предприятий. Правительства многих стран мира пытаются обеспечить рациональное использование земли, обеспечивающей социальную стабильность и экономическое развитие.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому земельные участки используются собственниками по целевому назначению, категории и разрешенному использованию, согласно их зонированию (п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ). Так, анализ законодательства и практики его применения показывает, что целевое назначение, определяясь законом, очерчивает границы использования земельных участков гражданами-собственниками в своих интересах через указание на требования, предъявляемые к порядку и условиям, на которых был предоставлен земельный участок. Можно предположить, что разрешенное использование определяет правовой режим использования земельного участка с учетом целевого назначения, а также установленных ограничений и обременений. Земельные участки являются имуществом, в отношении которого установлен специальный правовой режим, являясь особым родом недвижимости, поэтому право собственности на земельные участки, а также сделки с земельными участками (в случаях, предусмотренных законом) подлежат государственной регистрации.
В условиях перехода к рынку и отношениям частной собственности сервитуты, которые отечественному гражданскому праву в годы плановой экономики были практически неизвестны, стали получать заметное распространение и потребовали регламентации. В Российском праве закреплён институт сервитута и его нормы содержатся в Гражданском кодексе РФ (статьи 274-277, статья 613, 694), Земельном кодексе (статья 23). Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.), а также в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Актуальность выбранной темы курсовой работы является недостаточная популяризация теоретических исследований в области сервитутных отношений, незначительная судебная практика правоприменения в этой сфере (и, как следствие этого, допускаемые судебные ошибки). Практическая реализация сервитутных отношений в области земельного права началась лишь в последнее время, что связано как с неполной проработанностью и нечеткостью решения этого вопроса в законодательстве.
Объектом исследования являются отношения, возникающие между субъектами гражданского общества при установлении, осуществлении, прекращении и защите права на сервитут.
Предметом исследования являются законодательные акты, материалы судебной практики, теоретические исследования, посвященные формированию института сервитутов в отечественном законодательстве.
Целью исследования является научно - теоретический анализ вещных прав ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом способов приобретения, применения соответствующего законодательства, разработка теоретических положений и рекомендаций, направленных на дальнейшее совершенствование регулирования сервитутов.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1. раскрыть понятие сервитут;
2. дать его классификацию;
3. рассмотреть основные виды сервитутов;
4. выявить и проанализировать правовые проблемы, существующие в науке применительно к формированию института сервитута.
В курсовой работе использован ряд научных методов исследований: исторический, социологический, системный, институциональный, сравнительный, статистического анализа и др.
Структура курсовой работы состоит из: введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.
30 страниц
69% уникальность
2022 год
14 просмотров
