контрольная работа по Земельному праву

1. Прекращение прав на землю: основания, их классификация Земельный кодекс РФ содержит конкретный перечень оснований прекращения прав на землю, который предусмотрен ст. 44 ЗК РФ. К ним относятся: 1. Отчуждение земельного участка. Данный вид прекращения пава на земельный участок оформляется путем заключения гражданско-правовых сделок. В качестве собственника могут выступать государство, юридические и физические лица. Однако для этих сделок есть ряд условий: земельные участки должны быть не исключены из гражданского оборота или не ограничены в обороте. Например, земли, изъятые из гражданского оборота, нельзя предоставлять в частную собственность, и они не являются объектом гражданско-правовых сделок. Земельные участки, ограниченные в обороте, не предоставляют в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 2. Отказ от права собственности на земельный участок на практике редкий случай. Особенно в настоящее время, когда приобрести землю стоит немалых финансовых вложений. Законодательство регулирует данный вопрос в Земельном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ. Гражданин или юридическое лицо могут отказаться от права собственности, дополнительно объявив об этом. До приобретения права на землю другим лицом собственник вправе осуществлять свои правомочия в отношении данного земельного участка и нести бремя содержания этого имущества, то есть платить налоги и по обязательным счетам. При отказе от права собственности на землю участок приобретает правовой режим бесхозяйной вещи. В гражданском праве бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо собственник отказался от права на вещь. Бесхозяйными могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.