Проблемы кадастровой оценки земель жилой застройки малых и средних городов России

Введение…………………………………………………………………....... 3 Глава 1. Проблемы кадастровой оценки земель жилой застройки малых и средних городов России …......................................................................... 4 Параграф 1.1. Определение кадастровой стоимости земель..................... 4 Параграф 1.2. Государственная кадастровая оценка земель …................. 4 Параграф 1.3. Методика расчёта кадастровой стоимости земельного участка …........................................................................................................ 7 Глава 2. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, Минусинская ул., 8 ………………………………………………................ 10 Параграф 2.1. Нормативно-правовая база, регулирующая вопросы кадастровой оценки земель.………………………………………… .......... 10 Параграф 2.2. Характеристика рынка недвижимости в городах России, наметившиеся тенденции и прогнозы на ближайший период, мониторинг ценообразующих факторов и подбор источников информации.…………………….................................................................... 11 Параграф 2.3. Описание расположения объекта оценки, транспортной доступности и уровня формирования инфраструктуры, карты-схемы района…........................................................................................................... 13 Параграф 2.4. Правовые, экономические, объемно-планировочные, проектные, конструктивные характеристики и физическое положение объекта недвижимости……………………………………………………… 15 Параграф 2.5. Отбор объектов-аналогов и определение уровня сопоставимости с оцениваемым объектом……………………………….... 17 Параграф 2.6. Расчет величины рыночной цены объекта недвижимости в рамках сравнительного метода………………………….......................... 20 Заключение………………………………………………………………….. 32 Список использованных источников………………………………………. 33 Приложение…………………………………………………………………. 37