В настоящей курсовой работе затронут вопрос налогообложения операций с недвижимостью.
В связи с тем, что операций в настоящее время очень много (купля-продажа, аренда, залог, дарение, доверительное управление), выбрана одна организация, которая является резидентом Российской Федерации, на примере которой были рассмотрены особенности налогообложения операций с недвижимостью.
Так, изучение налогового законодательства позволило сделать вывод о том, что продажа порождает обязанность исчисления налога на добавленную стоимость, налога на прибыль, в связи с чем, изучены соответствующие нормы налогового кодекса, регламентирующие порядок расчета указанных налогов.
Кроме того, сделан вывод о том, что при покупке недвижимости организация вправе уменьшить уплачиваемый в бюджет налог на добавленную стоимость на сумму НДС, указанную в счете-фактуре, полученном от продавца.
На примере организации ООО «Лукойл-Экоэнерго» выявлена проблема классификации имущества.
Зачастую организации приобретают фактически движимое имущество, которое можно транспортировать, перемещать, однако расходы на его приобретение необходимо относить на увеличение стоимости уже существующего на предприятии недвижимого имущества, а не списывать в рсходы. Такие ошибки могут привести к доначислению налогов, вменению штрафов и пеней.
На основании судебного спора, в котором участвовало ООО «Лукойл-экоэнерго», можно сделать вывод, что покупателю в целях правильного учета объектов налогообложения следует знать особенности российского законодательства, в частности то, что вкладывает законодатель в понятие «недвижимость». Необходимо знать, что такое «имущественный комплекс», От этих знаний зависит правильность отражения имущества в регистрах бухгалтерского и налогового учета и как следствие правильность исчисления и полнота уплаты налогов в бюджет.
Так, российское законодательство к недвижимости относит не только здания, сооружения, но и воздушные суда, морские суда. Эти объекты облагаются налогом на имущество организаций, налогом на имущество физических лиц.
Помимо вопроса налогообложения операций с недвижимостью в настоящей работе затронут вопрос налогообложения имущества в Российской Федерации и перспективы введения единого налога на недвижимость, предполагающего замену ряда существующих имущественных налогов (земельного, налога на имущество организаций, и имущество физических лиц).
В данной курсовой работе также удалось проанализировать полярные мнения различных исследователей по вопросу введения единого налога на недвижимость. Выделяют как плюсы, так и минусы нового налога.
Сделан вывод о том, что осуществление перехода к единому налогу на недвижимость на сегодняшний день маловероятен ввиду существующих проблем с учетом недвижимости в государственных реестрах.
Как отмечает доктор юридических наук Арсланбекова А.З., в настоящее время около 35% недвижимости в настоящее время не внесено в государственный реестр.
Кроме того, введение налога на недвижимость маловероятно в силу непроработанности некоторых методологических вопросов, например каким образом и с какой периодичностью проводить переоценку рыночной стоимости недвижимого имущества в целях исчисления налога на недвижимость.
Однако предпосылки к переходу все-таки имеются.
Налоговая система уже претерпела изменения в 2019 году: движимое имущество перестало быть объектом налога на имущество организаций. Кроме того, налоговая база по налогу физических лиц стала исчисляться не из инвентаризационной стоимости, а на основе кадастровой оценки. Таким образом, налоговое законодательство постепенно приближается к кардинальным изменениям.
35 страниц
62% уникальность
2023 год
3 просмотров
