Рента и ее виды

Гражданское право регулирует самый обширный круг общественных отношений, и является весьма динамично развивающейся отраслью права. Поэтому наступление либо изменение каких-либо условий может обуславливать появление новых институтов. Конечно же, и в российском гражданском законодательстве присутствуют такие моменты. Рента – это экономическая категория означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности. Договор ренты – это договор со своей историей развития, спецификой, содержанием, элементами, видами и т.д. Сегодня данный договор широко исследуется и анализируется учеными – цивилистами. Но, несмотря на это ещё много аспектов имеет спорный характер (например, о консенсуальности договора ренты). Подобные проблемы будут рассмотрены в курсовой работе.

---

Вы хотите купить курсовую работу по мировой экономике? Мы предлагаем вам 1000 рублей за первый заказ. Вводите промокод WORK1000 и заказывайте курсовую работу!

---

. Актуальность темы заключается в том, что договор ренты в последние годы в нашей стране в связи с вышеуказанными обстоятельствами и с ростом цен на недвижимость приобретает все большее значение. Для многих людей заключение договора ренты с пожилым человеком – это, в свою очередь, единственная возможность приобрести жилье, т.к. далеко не всем в наше время по карману купить квартиру, а ипотеку оформить не так просто, да и кредит – удовольствие не из дешевых. Цель работы – изучить особенности договора ренты и ее виды. Задачи: - изучить договор в гражданском праве; - рассмотреть понятие и особенности договора ренты; - раскрыть понятие постоянная рента; - определить понятие пожизненная рента; - изучить пожизненное содержание с иждивением; - выявить эволюцию и развитие законодательства института ренты. Объект исследования – общественные отношения, складывающиеся в результате заключения договора ренты. Предмет исследования – соответствующие нормы действующего гражданского законодательства, прежде всего содержащиеся в ГК РФ. Методы исследования: наблюдение, аналогия, анализ и синтез, индукция и дедукция, абстрагирование, исторический, сравнительно-правовой, технико-юридический, метод анализа. Степень разработанности: для написания работы были использованы работы в области договора ренты, таких как Е.В. Астапова, Е.В. Демьяненко, С.В. Михайлов, М.Б. Смоленский, В. И. Елинский, Ю. А. Иванова, В.О. Мушинский и др. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы.

Рассмотрев и проанализировав договор ренты с учетом действующего законодательства, можно сделать определенные выводы. Во-первых, надо отметить, что сейчас институт ренты регулируется намного шире, чем в предыдущие периоды. Ведь сегодня рента выделена в отдельную главу, обозначены виды ренты и т.д. Однако следует отметить, что в силу новизны и недостаточности практики, остаётся ещё достаточно много пробелов, недостатков, противоречий в данном договоре. Как самостоятельный договор рента имеет свои особенности. Отдельные аспекты должны заслуживать особого внимания (например, защита интересов получателя ренты). Все выделенные виды ренты действительно заслуживают права на существование. Однако основной проблемой договора ренты является недостаточное регулирование её Гражданским Кодексом, что в свою очередь обуславливает возникающие на практике споры и разногласия. А ведь порой субъектом договора является социально-незащищенная сторона. Рента за всю свою историю существовала в различных формах. Но в итоге пришла к той, в которой должна быть. Именно такой институт особо актуален в современной социально-экономической ситуации, приобретя массовый характер. В России он развивается и будущем хотелось бы рассчитывать на совершенствование договора ренты. Договоры ренты расторгаются и перезаключаются некоторыми гражданами примерно с той же частотой, что другими переписываются завещания, а заманчивые условия по содержанию оказываются не под силу их исполнителям по договору, — это, к сожалению, не редкость. Однако, если правильно составить договор ренты и следовать определенным правилам поведения, о которых говорилось в работе (проверить историю квартиры, фиксировать документально платежи и оказание услуг и проч.), то практически все риски договора можно свести к минимуму.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) 2. Астапова, Е. В. Гражданское право: учебник / Е.В. Астапова, Е.В. Демьяненко, С.В. Михайлов, М.Б. Смоленский; под ред. М.Б. Смоленского. — Москва: КНОРУС, 2020. — 312 с. 3. Венгеров А. Б. Теория государства и права. Учебник. 14-е изд., стер. М: Дашков и К, 2021. - 607 с. 4. Душкина, А. А. Договор ренты в гражданском законодательстве: основные аспекты и особенности / А. А. Душкина // Молодой ученый. — 2020. — № 2 (292). — С. 114-115 5. Елинский, В. И. К вопросу о договоре в российском гражданском праве / В. И. Елинский, Ю. А. Иванова // Вестник Московского университета МВД России. – 2020. – № 4. – С. 46-49 6. Ефремова, А. В. Порядок заключения договора пожизненного содержания с иждивением / А. В. Ефремова // Вестник студенческого научного общества ГОУ ВПО "Донецкий национальный университет". – 2021. – Т. 4. – № 13. – С. 200-204 7. Зорина, Н. В. Договор пожизненной ренты / Н. В. Зорина // Скиф. Вопросы студенческой науки. – 2020. – № 3(43). – С. 16-20 8. Кулагина, А. С. Институт ренты: эволюция и развитие законодательства / А. С. Кулагина // Поиск (Волгоград). – 2021. – № 1(11). – С. 131-134 9. Марченко М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. Том 1. Государство. М: Проспект, 2021. - 744 с. 10. Мушинский, В. О. Гражданское право / В.О. Мушинский. - М.: Форум, Инфра-М, 2019. - 224 c.