Актуальность темы данного исследования обусловлена тем, что в условиях развития рыночных отношений в Российской Федерации возникает потребность общества в обеспечении гарантий защиты своих имущественных прав и интересов, которые связаны с осуществлением хозяйственной деятельности. В связи с этим возрастает необходимость изучения понятия договора, одним из которых является договор аренды. Договор аренды регулирует отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет за собой смену титула собственника, то есть данный договор оформляет правовые отношения по товарообмену, но в роли товара выступает не объект недвижимости, а право на пользование данным объектом.
На сегодняшний день договор аренды в правоприменительной практике занял одно из первых мест. Среди его разновидностей договора аренды преобладает договор аренды недвижимого имущества, которые в большинстве случаев используется предприятиями, фирмами, производителями для аренды.
Научная новизна состоит в том, что анализируя проблемы в правоприменительной практике можно сделать выводы, что они возникают при исполнении обязательств по договору аренды. В первую очередь, это связано с законодательной базой, которая является не доскональной и имеет множество коллизий.
Лучшее решение это - купить курсовую работу по юриспруденции в Work5. Доверьте написание курсовой работы профессиональным авторам!
Кроме того, возникают проблемы при защите прав и интересов арендатора во время изменения, расторжения договора аренды. Таким образом, данная тема исследования является актуальной в настоящее время.
Изучая юридическую доктрину по данной тематике следует выделить таких ученых как Т.Д. Алексеев, В.Г. Вишняков, В.Д. Газман, О.С. Иоффе, Н.М. Коршунов, А.Г. Калпин, М.И. Лещенко, О.Н. Мозговый, С.Б. Пугинский, И.А. Решетник, Ю.К. Толстый и другие. Но данными учеными не были рассмотрены проблемы, которые касаются правового регулирования договора аренды с учетом уровня экономического развития общества и благосостояния.
Цель настоящей работы – рассмотреть общие положения о договоре найма (аренды).
Задачи, решаемые в процессе работы:
– раскрыть историю становления и развития института аренды;
– дать характеристику практической реализации общих положений об аренд;
– проанализировать договор проката;
– исследовать гражданско-правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений.
Объектом научного анализа настоящей работы являются договор аренды как теоретическая категория и как правовое явление социальной действительности.
Предмет исследования – нормы права, регулирующие договор найма (аренды), а так же практическое применение.
При написании работы использованы труды ученых-правоведов, материалы периодической печати, специальная литература, а также нормативно-правовые акты, материалы судебной практики.
Теоретическая значимость исследования состоит в том, что правовой анализ и обобщение научных идей и взглядов, выводы, сделанные в процессе данного обобщения и изучения выбранной темы, позволяют всесторонне подойти к особенностям правового регулирования договора аренды, а также раскрыть проблемы, возникающие в данной сфере. Практическая значимость исследования определяется возможностью использования рекомендаций в совершенствовании законодательства в области договора аренды, а также в дальнейшей научной разработке проблем развития договорных отношений.
Структура курсовой работы строилась в соответствии с поставленными задачами и состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.
26 страниц
85% уникальность
2022 год
13 просмотров
