Ипотечное кредитование в России

Роль ипотечного кредитования в России трудно переоценить, так как обеспечение населения жильем является одной из самых острых социальных проблем. Сегодня, когда в России государство фактически отказалось от практики бесплатного предоставления жилья, а государственные программы субсидирования и льготного кредитования почти не действуют, ипотечное кредитование может стать эффективным способом решения проблемы обеспечения населения жильем. Ипотека довольно привлекательна для населения, поскольку позволяет получить жилье в пользование уже на начальном этапе.

---

Попробуйте заказать сочинение в Новосибирске и убедитесь в качестве.

---

Помимо этого, ипотека включает в себя большой потенциал развития экономики, а также развития кредитной системы. Она позволяет недвижимость превращать в рабочий капитал, который дает возможность кредиторам получение гарантированного дохода, а населению – финансирование покупки жилья. Актуальность заключается в том, что для России, поскольку посредством ипотечного кредитования возможно решение важной социально-экономической задачи обеспечения населению достойных условий проживания. Иначе говоря, проблема развития системы ипотечного кредитования в РФ является сегодня одной из приоритетных, что и объясняет важность выбранной темы данной выпускной квалификационной работы. Значимость работы заключается в том, что ее можно использовать для дальнейшего более детального изучения темы, а также то, что знания, приобретенные в процессе выполнения работы очень ценны и могут пригодиться как в будущей профессиональной деятельности, так и в повседневной жизни. Цель работы – изучить ипотечное кредитование в России. Задачи: - изучить сущность и функции ипотечного кредитования; - рассмотреть ипотечное кредитование как основное направление решения жилищной проблемы в стране; - проанализировать рынок ипотечного жилищного кредитования России; - раскрыть перспективы развития ипотеки как движущей силы рынка жилья России. Объект исследования – рынок ипотечного кредитования в России. Предмет исследования – показатели выдачи ипотечных кредитов на рынке ипотечного кредитования России. Методами исследования в курсовой работе выступили: метод сбора и обработки информации, анализ и синтез, метод статистической обработки данных, табличный и графический методы. Практическая значимость работы заключается в том, что ее материалами можно пользоваться в процессе подготовки к семинарским занятиям и учебным конференциям. Теоретической основой работы послужили исследования проблемы ипотечного кредитования исследовались в трудах Трухина Н.И., Меркулова Г.И., Сорокина О.С., Тимакова К.С., Юкина Н.А., Болгарина А.А. Научная новизна исследования заключается в: - формулировке авторского определения понятия «ипотечное кредитование» как процесса предоставления долгосрочного кредита, обеспеченного залогом недвижимого имущества и носящего целевой характер; - предложенных направлениях перспектив развития в области банковского ипотечного кредитования. Гипотеза исследования: Развитие ипотечного кредитования оказывает существенное положительное влияние на развитие экономики различных стран мира. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.

В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью увеличения объемов жилищного строительства и развития ипотечного жилищного кредитования. Обеспечение населения жильем является важнейшей социально-политической и экономической проблемой. Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора к должнику. Становление ипотеки и системы ипотечного кредитования в России осложнено недостатком ресурсов коммерческих банков для долгосрочного инвестирования; отсутствием государственной поддержки и льготного налогообложения для инвесторов, предоставляющих долгосрочные кредиты; недостаточностью разработанности законодательной базы ипотечного кредитования. Самым существенным недостатком ипотеки является «переплата» за квартиру, которая может достигать 100 процентов и более, а также большое количество требований ипотечных банков к заемщикам. Ипотека является тем звеном национальной хозяйственной системы, которое обладает возможностью обеспечить взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. На сегодняшний день с помощью ипотечного кредитования должна решаться проблема обеспечения населения жильем. С помощью механизма ипотеки увеличится приток средств на рынок жилья, активизируется строительство и связанные с ним секторы промышленности, а это значит, и расширятся рабочие места, повысятся доходы населения и бюджетов всех уровней, произойдет рост экономики в целом. Поэтому необходимо использовать те реальные условия и возможности, которыми располагают регионы, создать необходимые организационные правовые и финансовые предпосылки для развития массового строительства жилья с использованием рыночных и государственных механизмов регулирования процессов в этом социально важном секторе экономики. Помимо решения задач огромной социальной значимости продуманная и эффективная система ипотечного кредитования способствует стабилизации экономики, поскольку заставляет всех субъектов этого процесса ориентироваться на долгосрочный период взаимодействия. Поэтому ипотечное кредитование в современных условиях имеет особо важное значение для экономики России. В настоящее время теоретические исследования российских ученых в области ипотечного кредитования далеки от завершения, об этом свидетельствует разнообразие подходов к трактовке искомой категории, определения особенностей и видов кредитов. В последние годы произошел, значительны рост объемов рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Несмотря на высокие ставки, низкую платежеспособность населения, высокую стоимость недвижимости, высокую цену долгосрочных денежных ресурсов и другие факторы, рынок ипотечного кредитования активно развивается. Важную роль в данном процессе играет государство. Успешному формированию и развитию системы ипотечного кредитования способствует активная политика государства, направленная на поддержку развития национальной ипотечной системы. Государство объективно заинтересовано в развитии системы ипотечного кредита. В развитых странах банки пользуются потенциальной поддержкой государства: для них создана необходимая законодательная база; эффективно работают государственные органы, регистрирующие сделки с недвижимостью; функционируют специализированные институты, проводящие операции с ипотечными ценными бумагами и косвенно регулирующие их деятельность. Государство постоянно контролирует деятельность этих банков, а также состояние и развитие системы ипотечного кредита в целом.

1. Болгарина А.А. Анализ состояния социального ипотечного кредитования. - Синергия Наук. - 2020. - № 53. - С. 379-383 2. Волков А. А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация. - Вестник Академии знаний. – 2020. - №38 (3). – С. 324-334 3. Гусейнова Я.Н. Основные проблемы и современные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России. - Экономика нового мира. - 2021. - Т. 6. № 2 (21). - С. 22-32 4. Тимакова К.С., Юкина Н.А. Рынок ипотечного кредитования в период пандемии. - Актуальные научные исследования в современном мире. - 2021. - № 10-10 (78). - С. 161-163 5. Тимакова К.С., Юкина Н.А. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России. - Актуальные научные исследования в современном мире. - 2021. - № 1-4 (69). - С. 264-267 6. Трухина Н.И., Меркулова Г.И., Сорокина О.С. Ипотечное кредитование как основное направление решения жилищной проблемы в стране. - Экономика в инвестиционно-строительном комплексе и ЖКХ. - 2019. - № 1 (16). - С. 50-54