Оценка рыночной стоимости здания магазина с торговой площадью 257,4 м2

Тема курсовой работы «Оценка рыночной стоимости здания магазина», во время нестабильной экономической ситуации страны, является как никогда актуальной. В современном мире компаниям приходиться бороться с периодически появляющимися рисками, оставаясь конкурентно способными. За прошедшие четверть века методы и модели ведения экономической деятельности, экономические институты и даже финансовый рынок в корни изменились.

---

Если вас интересует написание дипломной работы по маркетингу на заказ. Обращайтесь в Work5. Мы подготовим диплом в кратчайшие сроки по низкой цене.

---

Волатильность рынка недвижимости за последние годы, резко возросла именно из-за этого в особенности необходимо эффективная оценка стоимости коммерческой недвижимости. Тем самым выбранная тема для проведения исследований и написания работы представляется актуальной. Целью работы является проведение оценки рыночной стоимости здания магазина на рынке коммерческой недвижимости г. Казани. Так же задачами курсовой работы предоставляются следующие: 1. Охарактеризовать социально-экономические условия расположения объекта. 2. Определить факторы, влияющие на ценообразование на рынке коммерческой недвижимости в. Казань. 3. Провести расчет по трех методикам оценки объекта недвижимости 4. Вывести рыночной стоимости объекта Объектом исследования выступает помещение, приобретаемое компанией общество с ограниченной ответственностью «БКМ Поволжье» (ООО «БКМ Поволжье»). Предметом исследования являются экономические и прочие показатели, отражающие стоимость недвижимости . В процессе написания работы исследовалась различные источники такие, как издания российских авторов; законодательно-нормативные акты; бухгалтерская (экономическая) отчетность; сведения интернет-источников

В рамках настоящей курсовой работы достигнуты цели и проанализированы практические положения оценки недвижимости с учетом особенностей классификации данной недвижимости, а также проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества. В первой главе данной работы рассматривались социально-экономические условия расположения объекта и факторы, влияющие на ценоообразование объектов недвижимости на территории расположения объекта (г. Казань). Изучены основные виды оценки недвижимого имущества их особенности, проблематику и методологию. Проведя анализ можно сделать вывод, что затратный и доходный методы имеют свою узкую специфику, затрудняя достоверное определение рыночной стоимости в пределах производственной недвижимости и коммерческой недвижимости в целом. Во второй главе была представлена оценка недвижимости тремя способами и выведена рыночная стоимость рассматриваемого объекта недвижимости.  

1. Азгальдов, Г.Г. Проблема согласования оценок и её возможное решение. [Текст] / Г. Г. Азгальдов // Вопросы оценки. – 2017. – №4. – с. 53-55. 2. Архипова, К.А. Понятие и принципы оценки стоимости недвижимости [Текст] / К. А. Архипова, С. А. Тронин // Поиск (Волгоград).  2017.  № 1 (6).  С. 137-139. 3. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. Стандарт третьего поколения / А.Н. Асаул. — СПб.: Питер, 2017. — 416 c. 4. Белых, Л. П. Формирование портфеля недвижимости [Текст] / Л. П. Белых – М.: Финансы и статистика, 2015. – 264 с. 5. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата [Текст] / В.Н. Бердникова. — Люберцы: Юрайт, 2018. — 190 c. 6. Болотин, С. А. Информационные методы оценки недвижимости. Учебник для студентов учреждений высшего образования [Текст] / С. А. Болотин.  М.: Академия (Academia), 2015.  441 c. 7. Болтанова, Е. С. Операции с недвижимостью. Понятие и правовой режим недвижимости [Текст] / Е. С. Болтанова // Ежегодник российского права, 2014. – 145 с. 8. Боровкова, А. В. Рынок недвижимости и его оценка: Учебное пособие. [Текст] / А.В. Боровкова, Е.В. Боровкова. − СПб.: Питер, 2016. – 352 с. 9. Букалова, А.Ю. Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости с учетом социальных факторов [Текст] / А. Ю. Букалова, О. Н. Мутагарова // Современные технологии в строительстве. Теория и практика. 2018.  Т. 2.  С. 563-569. 10. Вартанян, К.А. Использование вероятностно-статистических методов при оценке степени достоверности результатов оценки рыночной стоимости недвижимости [Текст] / К. А. Вартанян, Р. Г. Абакумов Р.Г. // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования.  2019.  № 2 (36).  С. 175-181. 11. Войтов, А. Г. Эффективность труда и хозяйственной деятельности. Методология измерения и оценки [Текст]: пособие / А. Г. Войтов. – М.: Дашков и К, 2012. – 232 с. 12. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учебник [Текст] / В. А. Горемыкин - 3-е изд. перераб. и доп. − М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2015.  848с. 13. Грибовский, С. В. Оценка доходной недвижимости: учебное пособие. [Текст] / С.В. Грибовский.  СПб.: Питер, 2018. – 334 с. 14. Грязнова, А. Г. Оценка недвижимости. Учебник. [Текст] / А. Г. Грязнова, М. А. Федотова.  М.: Финансы и статистика, 2017.  496 с. 15. Есипов, В. Е. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие [Текст] / В. Е. Есипов.  СПб: Издательство СПбГУЭФ, 2013.  320 с. 16. Каминский, А. В. Анализ практики оценки недвижимости [Текст] / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер.  М.: РИО МАОК, 2018.  238 c. 17. Конспект лекций по основным принципам оценки технического состояния объектов недвижимости: Курс лекций. Основы оценки недвижимости. [Текст] / Ю. В. Бейлезон. - М.: Российское общество оценщиков, 2017.  82 с. 18. Крылова, Д.Д. Использование методов регрессионного анализа при оценке стоимости недвижимости [Текст] / Д. Д. Крылова, Р. Г. Абакумов, О. Н. Моргунова // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования.  2018.  № 3 (29).  С. 88-93. 19. Лейфер, Л. Методы и модели оценки недвижимости [Текст] / Л. Лейфер.  М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2015.  104 c. 20. Литовченко, В. А. Оценка недвижимости. [Текст] / В. А. Литовченко.  М.: Издательство Архитектура, 2015. – 199 с. 21. Лозебо, А. О. правах собственности на недвижимое имущество. [Текст] / А.О. Лозебо // Экономическая газета.  2014.№4. 22. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости: Учебник для студентов учреждений высшего экономического образования [Текст] / С. Н. Максимов. — М.: ИЦ Академия, 2017. — 320 c. 23. Маслов, Б. Г. Математические методы в оценке: учетно-аналитический цикл для специальности «Оценка стоимости недвижимости». Учебное пособие. [Текст] / Б. Г. Маслов.  М.: Дело и сервис (ДиС), 2018.  634 c. 24. Медведева, Н.И., Оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости с использованием доходного подхода [Текст] / Н. И. Медведева, А. В. Бровкин // Экономика: вчера, сегодня, завтра.  2018.  Т. 8.  № 9A.  С. 79-91. 25. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент[Текст] / А.Д. Мурзин.  М.: Феникс, 2018.  384 c. 26. Мурзин, А.Д. Недвижимость: основы экономики, оценки и кадастра. Краткий курс [Текст] / А.Д. Мурзин.  М.: Феникс, 2017.  897 c. 27. Объедкова, Е.Н. Сущность подходов в оценочной деятельности и методология оценки стоимости объектов недвижимости в условиях кризисной экономики [Текст] / Е. Н. Объедкова, В. Н. Ращупкина // Экономика строительства и городского хозяйства.  2018.  Т. 14.  № 1.  С. 87-94. 28. Павлова, М.С. Теоретические основы оценки стоимости коммерческой недвижимости [Текст] / М. С. Павлова // Вестник современных исследований.  2018.  № 4.2 (19).  С. 490-493. 29. Румянцева, Е. Е. Оценка собственности [Текст] / Е.Е. Румянцева  М.: Издательство ИНФРА, 2015.  110с. 30. Севостьянов, А.В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиции [Текст] / А.В. Севостьянов.  М.: Academia, 2018.  40 c. 31. Семенов, В. М. Экономика предприятия [Текст]: Учебник / В. М. Семенов. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2010.  184 c. 32. Симионова, Н. Е. Методы оценки имущества. Бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства [Текст] / Н. Е. Симионова.  М.: Феникс, 2017.  368 c. 33. Симионова, Н.Е. Методы анализа рынка недвижимости для целей оценки [Текст] / Н. Е. Симионова // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика.  2015.  № 2 (12).  С. 84-87. 34. Словарь терминов по профессиональной оценке [Текст]  М.: Финансовая академия, 2012.  180 с. 35. Стерник Г.М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости [Текст] / Г.М. Стерник  М.: РГР, 2010. 36. Федотова, М.А. Оценка недвижимости (бакалавриат) [Текст] / М.А. Федотова.  М.: КноРус, 2018.  176 c. 37. Харрисон, Г. С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. [Текст] / С. Генри Харрисон – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2010.  320 с. 38. Уровень жизни и цены [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ultramodern-home.ru/2020/01/ceny-na-nedvizhimost-v-kazani-v-2020-analiz-rynka/ (дата обращения 04.03.2021). 39. Сайт компании UD Group [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ud-group.com/2020/07/18/обзор-рынка-коммерческой-недвижимос-3 /(дата обращения 04.03.2021). 40. Сайт недвижимости Казани Restate [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://kazan.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kommercheskoy/ (дата обращения 04.03.2021).