Актуальность темы исследования обусловлена следующим. На настоящем этапе развития общества и государства наличие жилого помещения у человека считается значительным материальным условием его достойного существования и жизнедеятельности. Так, право на жилище упоминается как в нормах международного законодательства, так и в нормах законодательства Российской Федерации.
Так, Конституцией Российской Федерации провозглашается, что каждый имеет право на жилище.
Студенты спрашивают: где лучше всего заказать написание контрольной работы по химии? Мы знаем ответ на этот вопрос. Заказывайте контрольные работы в Work5! 100% оригинальность, кратчайшие сроки и высочайшее качество работ - это наши стандарты!
. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В свою очередь, одним из самых распространенных гражданско-правовых средств, регулирующих общественные отношения в сфере прав человека и гражданина на жилище, является договор найма жилого помещения.
Ещё с 1993 года страной предпринимались значительные по масштабам мероприятия в целях разрешения жилищных задач, разрабатывались, принимались и соответственно реализовывались федеральные целевые программы, на сегодняшний день актуальной является ФЦП «Жилище на 2015-2020 гг.». Однако, общеизвестным остается факт того, что жилищный вопрос в России остается довольно проблематичным и болезненным для граждан.
Соответственно, не остается сомнений в актуальности анализа гражданско-правового договора найма жилых помещений.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в Российской Федерации по поводу заключения, исполнения и прекращения договоров найма жилых помещений.
Предметом исследования выступает нормативно-правовое регулирование отношений по найму жилых помещений, соответствующие договоры, заключаемые в России, практика их исполнения, практика рассмотрения споров, а также исследования отечественных и зарубежных учёных по этим вопросам.
Основной целью настоящей работы является комплексное теоретическое исследование российского правового регулирования отношений по найму жилых помещений, а также соответствующей правоприменительной практики для дальнейшего совершенствования законодательства Российской Федерации в сфере жилищного найма.
Для достижения цели исследования поставлены следующие задачи:
- рассмотреть правовое регулирование найма жилого помещения в современной России;
- установить виды договора найма жилого помещения;
- выявить проблемные вопросы договора социального найма жилого помещения;
- выявить проблемные вопросы коммерческого договора найма жилого помещения.
Теоретическая и эмпирическая база исследования. Теоретической базой диссертации явились труды классиков российской цивилистики прежде всего советского периода, а также ученых, явившихся основателями науки жилищного права, таких как: И.И. Андреанов, С.И. Аскназий, Ю.Г. Басин, В.П. Грибанов, О.С. Иоффе, В.Н. Литовкин, В.Ф. Маслов, П.С. Никитюк, А.И. Пергамент, А.Г. Потюков, П.И. Седугин, В.Р. Скрипко, Ю.К. Толстой, В.Ф. Чигир и др. Учтены и использованы также труды современных российских представителей науки жилищного права, а именно: Е.Ю. Бакировой, Е.В. Богданова, Е.А. Крашенинникова, П.В. Крашенинникова, А.О. Молчанова, Д.И. Потяркина, А.А. Титова, Г.Д. Улетовой и др. Эмпирическую базу исследования составили: Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и Гражданский кодекс Российской Федерации .
В настоящее время в отечественной науке недостаточно научно-теоретических исследований, в которых анализируются и сопоставляются типы договоров найма жилых помещений, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
Методологическую основу работы составил диалектический метод познания. В решении поставленных задач также были использованы общие и частные методы научного познания: анализ, синтез, логический, сравнительно-правовой, исторический, системно-структурный, конкретно-социологический, статистический и др.
Курсовая работа состоит из введения, основной части, заключения и списка использованного нормативного материла и использованной литературы.
28 страниц
61% уникальность
2020 год
15 просмотров
