Актуальность исследования. Ипотечный рынок имеет решающее значение для экономического развития страны в целом, и строительного, промышленного и аграрного секторов в частности. На основе ипотечного кредитования создаётся благоприятный инвестиционный климат, развивается рынок недвижимости, эффективно функционирует банковская система страны. Как подтверждает мировой опыт, в США Франклин Рузвельт оздоровление экономики страны начала развития кредитования домовладельцев.
Ипотечное кредитование получило широкое распространение в мировой банковской практике. При ипотечном кредитовании для банков снижаются риски, чему способствует целевой характер ссуд и залоговое обеспечение, что является менее рискованным по сравнению с текущими кредитными операциями коммерческих банков. Технологии кредитования под залог, в особенности под залог недвижимости, позволяют сделать шаг к общепринятой в мире системе обеспечения гарантии возвратности кредитов.
Если вы хотите узнать цены на написание диссертации , заполните форму заказа на сайте Work5.
.
Ипотечное кредитование, как перспективное направление банковской деятельности, влияет на устойчивость банков. Ипотечные банки в Англии имеют дополнительные резервы, гарантирующие вклады. Существует ещё одна важная сторона влияния системы ипотечного кредитования на стабильность банковской системы, связанная с функционированием вторичного рынка ссуд, обеспеченных закладными. Это способствует переливу капитала в более рентабельную сферу экономики банковского капитала, а также уменьшает разницу между кредитными ставками различных географических районов, что формирует единые цены капитала в масштабе страны.
По данным социологических опросов, в нашей стране больше 67 % населения не удовлетворены своими жилищными условиями. В целом, уровень развития ипотечного рынка и доступность ипотеки для населения зависит от макроэкономической ситуации в государстве. В 2020 году объемы выдачи ипотеки могут упасть на 20–25% в зависимости от того, как сильно скажется эффект COVID-19 в экономике. Негативные прогнозы предполагают рост ипотечных ставок до 12% годовых. Предотвратить обвал рынка и смягчить падение спроса на ипотеку могут масштабные меры со стороны государства, признаются банкиры, приводя в пример меры 2015 года. Уже объявленные меры по поддержке ипотечного кредитования при затяжном кризисе могут оказаться недостаточными.
Поэтому вопрос относительно сущности и значения ипотечного кредитования в России чрезвычайно актуальны, правомерны и находятся в центре внимания ученых-экономистов и правительства страны.
Цель написания работы. Исследование ипотеки как формы потребительского кредита. В процессе написания работы рассмотрены главные проблемы ипотечного кредитования в России, предложены пути разрешения существующих проблем.
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд следующих задач:
изучить понятие, основания возникновения ипотеки и сферу её применения;
раскрыть классификацию и механизм ипотечного кредитования;
разобрать нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ;
проанализировать рынок ипотечного кредитования в России;
рассмотреть риски ипотечного кредитования;
раскрыть ипотечное страхование в России;
разобрать проблемы рынка ипотечного кредитования в России;
предложить направления совершенствования системы ипотечного кредитования в РФ.
Объектом работы является ипотечное кредитование.
Предмет исследования – ипотека как форма потребительского кредита.
Для достижения цели исследования были использованы следующие методы: сравнительный метод; изучение монографических публикаций и статей, аналитический метод.
Теоретическим, а также историческим основам организации определенного ипотечного кредитования, подробному анализу современной мировой практики, в первую очередь, в развитых государствах, исследованию различных проблем активного развития ипотечного кредитования в РФ посвящены определенные работы современных отечественных исследователей, таких как, Вишневский А.А, Косарева Н.Б., Максимов С.Н. и других.
Информационная база анализа – финансовая отчетность банковской сферы с 2018 до 2020 года.
Теоретическая и практическая значимость курсовой работы состоит в том, что работа представляет собой самостоятельное исследование, а полученные в ходе работы выводы и рекомендации могут быть использованы в целях совершенствования ипотечного кредитования.
В работе использованы общенаучные методы исследования: использовалась различная литература в форме периодических изданий, учебной литературы, трудов различных авторов в банковской области, нормативных актов – как общего характера, так и регулирующие банковскую деятельность, а также ресурсов сети Интернет.
Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и приложения.
Во введении обосновывается актуальность темы данной работы, определяются объект и предмет исследования, ставится цель и задачи. В первой главе изучается сущность и основные понятия ипотеки как формы потребительского кредита. Во второй главе проводится анализ опыта ипотечного кредитования в России. В заключении сформулированы выводы и предложения по теме курсовой работы.
50 страниц
76% уникальность
2020 год
19 просмотров
