Актуальность темы. В условиях развивающейся экономики и активного строительства, вопросы, связанные с правовым регулированием недвижимости, становятся все более значимыми. Необходимо обеспечить стабильность и надежность в сфере недвижимости, чтобы граждане могли чувствовать себя защищенными в своих правах на жилье.
Выполняем решение задач на заказ в Новосибирске , обращайтесь к Work5.
Также важно создать условия для развития рынка недвижимости, чтобы он мог эффективно функционировать и способствовать экономическому росту страны.
Однако, существуют проблемы, связанные с недостаточной прозрачностью и эффективностью правового регулирования недвижимости. В частности, необходимо улучшить механизмы государственного контроля за сделками с недвижимостью, чтобы предотвратить возможные злоупотребления и коррупцию.
Приобретение недвижимого имущества в собственность на основании договора купли-продажи является одним из самых распространенных способов получения права собственности на реальное имущество. По сравнению с другими способами приобретения имущества (например, наследство или дарение), купля-продажа имущества требует менее формальных процедур и бумажной волокиты.
В основе договора купли-продажи лежит соглашение между продавцом и покупателем об условиях сделки. Сделка оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами. Обычно в договор включаются условия о цене, сроках передачи имущества и условиях платежа.
Одним из основных преимуществ приобретения недвижимости на основании договора купли-продажи является ее возможность финансирования через ипотеку. В отличие от других способов приобретения имущества, при покупке по договору купли-продажи покупатель может получить кредит в банке под залог недвижимости. Это позволяет расширить доступность приобретения имущества для людей, которые не могут сразу оплатить всю сумму покупки.
Однако при приобретении недвижимости на основании договора купли-продажи необходимо учитывать и риски. Один из них – это возможность подделки документов. Поэтому перед тем, как проводить сделку, необходимо обеспечить проверку правильности оформления документов и юридической чистоты имущества.
Объектом работы являются правоотношения, складывающиеся между сторонами при исполнении договора купли-продажи недвижимости.
Предметом работы являются нормы права, регулирующие отношения между сторонами по исполнению договора купли-продажи недвижимости.
Цель курсовой работы: выявить и исследовать отличительные особенности правового режима договора купли-продажи недвижимости.
Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:
– рассмотреть понятие и признаки договора продажи недвижимости;
– очертить законодательство Российской Федерации о договоре продажи недвижимости;
– проанализировать элементы и содержание договора продажи недвижимости, существенные условия договора продажи недвижимости;
– исследовать заключение и исполнение договора продажи недвижимости;
– рассмотреть прекращение договора продажи недвижимости;
– раскрыть ответственность за нарушение договора продажи недвижимости.
Теоретической базой работы явились труды видных отечественных ученых-правоведов таких как Е.С. Болтанова, Брагинский М.И., В.В. Витрянский, С.П. Гришаев, О.В. Макаров, Е.Н. Патенкова, С.Ю. Стародумова, О.Д. Тузов, Б.Л. Хаскельбег, Е.А. Чефранова и многих других.
Законодательную базу исследования составили нормативно-правовые акты, иное федеральное законодательство Российской Федерации, материалы судебной практики.
Методологическую основу исследования составили методы системного, комплексного изучения явлений и процессов, что вполне приемлемо и к исследованию продажи недвижимости. Наиболее значимым в работе является диалектический метод познания правовой действительности, наряду с которым были использованы также сравнительно-правовой, формально-юридический методы.
Научные исследования в совокупности с судебной практикой являются той основой и практической наработкой решений многих особо острых вопросов относительно недвижимости.
Структура работы обусловлена предметом, целями и задачами исследования и состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.
30 страниц
79% уникальность
2023 год
6 просмотров
