Некоторые вопросы защиты прав застройщика при уступке прав требования по договору долевого участия

В современном обществе, где строительная активность растет, вопросы защиты прав застройщика, особенно при уступке прав требования по договору долевого участия, становятся особенно актуальными. Это вызвано динамикой рынка недвижимости и необходимостью обеспечения юридической устойчивости сделок в этой сфере. Рост строительной активности и инвестиций в недвижимость делает неотложным изучение вопросов, связанных с правами застройщика в контексте договоров долевого участия. Цель работы - анализ прав застройщика при уступке прав требования по договору долевого участия. Задачи: 1. Рассмотрение ключевых положений договоров долевого участия и их влияние на правовой статус застройщика.

---

У нас вы можете заказать дипломную работу по аудиту. Преподаватели и аспиранты выполнят качественную дипломную работу для вас.

---

. 2. Изучение прав и обязанностей застройщика на этапе заключения договора, а также выявление гарантий, предоставляемых законодательством. 3. Анализ уступки прав требования застройщика, определение процедур и условий уступки, а также выявление возможных рисков и ограничений. Работа состоит из двух глав: первая посвящена правовому статусу застройщика при заключении договора долевого участия, вторая - анализу уступки прав требования. Заключение содержит итоги и рекомендации для дальнейшего совершенствования законодательства в области защиты прав застройщика при уступке прав требования.

В свете активного развития строительной индустрии и растущей потребности в жилье в современном обществе, вопросы правового статуса застройщика и особенности договоров долевого участия становятся ключевыми в обеспечении безопасности и стабильности строительных сделок. Настоящая работа была направлена на анализ прав застройщика, особенно в контексте уступки прав требования по договору долевого участия. В рамках первой главы мы рассмотрели сущность и основные положения договора долевого участия, выявив его ключевые аспекты. Подробно проанализированы права и обязанности застройщика на этапе заключения договора, а также предоставленные ему гарантии, что позволяет лучше понять его правовой статус в этом контексте. Во второй главе мы изучили уступку прав требования застройщика и потенциальные риски, связанные с этой процедурой. Понятие и особенности уступки, процедуры и условия, а также риски и ограничения были рассмотрены в деталях. Этот анализ позволяет более глубоко взглянуть на ситуации, с которыми может столкнуться застройщик при передаче своих прав требования. Поставленные во введении задачи были решены, и их решение позволяет сделать следующие выводы. Правовой статус застройщика в контексте договора долевого участия требует внимательного изучения и четкого определения прав и обязанностей сторон. Уступка прав требования, хотя и предоставляет дополнительные возможности, сопряжена с определенными рисками, которые необходимо учитывать. Таким образом, проведенный анализ позволяет сделать вывод о необходимости постоянного мониторинга и обновления законодательства в сфере долевого строительства с учетом изменяющейся конъюнктуры рынка недвижимости и современных вызовов в области защиты прав участников строительных отношений.

1. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ (Дата обращения: 22.11.2023) 2. Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.06.2019 N 151-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_327710/ (Дата обращения: 22.11.2023) 3. Постановление Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_427957/ (Дата обращения: 22.11.2023) 4. Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_413460/ (Дата обращения: 22.11.2023) 5. Основные права и обязанности застройщика [Электронный ресурс] URL: https://nadzor.midural.ru/article/show/id/1173 (Дата обращения: 22.11.2023) 6. Обязанности застройщика при сдаче дома в эксплуатацию [Электронный ресурс] URL: https://legalmill.ru/uslugi/fizicheskim-litsam/obyazannosti-zastrojshhika-pri-sdache-doma-v-ekspluatatsiyu.php (Дата обращения: 22.11.2023) 7. Гарантийные обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве [Электронный ресурс] URL: https://dubinin-partner.com/garantiynye-obyazatelstva-zastroyschika-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve/ (Дата обращения: 22.11.2023) 8. Договор уступки прав требования по ДДУ [Электронный ресурс] URL: https://bonteq.ru/blog/dogovor-ustupki-prav-trebovaniya-po-ddu (Дата обращения: 22.11.2023) 9. Переуступка прав по ДДУ: как оформить уступку квартиры по 214-ФЗ [Электронный ресурс] URL: https://h-cons.ru/dogovor/pereustupka-prav-po-ddu-214-fz (Дата обращения: 22.11.2023) 10. Какие опасности есть в переуступке по ДДУ [Электронный ресурс] URL: https://xn--d1aigcdmbw9e3a.xn--p1ai/bezopasnaya-pokupka/riski-v-pereustupke-po-ddu/ (Дата обращения: 22.11.2023)