Одним из важнейших факторов является вовлечение в гражданский оборот недвижимого имущества, и, в частности, таких объектов как здания и иные сооружения.
Здания и иные сооружения обладают значительной спецификой, что не могло не отразиться на правовом регулировании отношений, предметом которых они являются. Законодатель пытается унифицировать правовое регулирование отношений, предметом которых является недвижимое имущество.
Одним из таких унифицированных требований является требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако в отношении зданий и иных сооружений реализация данного требования носит непоследовательный характер.
Установив обязательную государственную регистрацию договора аренды зданий и иных сооружений, заключенного на срок не менее одного года, законодатель, тем не менее, оставил без внимания договоры аренды зданий и иных сооружений, заключенные на неопределенный срок и пролонгацию договора. На практике это привело к непоследовательному применению норм о государственной регистрации договоров аренды зданий и иных сооружений.
Актуальность темы заключается в том, что с развитием рыночных отношений в России значительно возрос оборот недвижимого имущества.
Мы знаем, где купить диплом в москве , заходите на сайт.
Нежилые помещения используются юридическими лицами и гражданами в разнообразных целях в качестве административных, складских, торговых, производственных помещений и т.д. Они пользуются стабильно высоким спросом, и сделки с ними занимают важное место в современном гражданском обороте.
Цель работы – изучить договор аренды зданий и сооружений.
Задачи:
- изучить понятие и общую характеристику договора аренды зданий и сооружений;
- определить неопределенность правового регулирования государственной регистрации договора аренды здания или сооружения;
- рассмотреть ответственность за нарушение договора аренды зданий и сооружений;
- раскрыть особенности арендной платы как существенного условия договора аренды зданий и сооружений;
- выявить проблемы государственной регистрации договора аренды зданий и сооружений;
- определить совершенствование института договора аренды зданий и сооружений.
Объект исследования – гражданско-правовые отношения, связанные с владением и пользованием зданий и сооружений, как объектов договора аренды.
Предмет исследования – нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения по предоставлению и использованию зданий и сооружений в качестве объектов договора аренды.
Методологическую основу исследования составили общенаучные методы: метод познания, включающий принципы объективности, системности, историзма, а методами исследования – методы индукции, дедукции. Использованы также общенаучные методы анализа и синтеза.
Степень разработанности: для написания работы были использованы работы в области договоре аренды, таких как О. В. Гриднева, Д. В. Петрова, А. Г. Сироткин, Л. А. Хлестакова, П. Ю. Бекренев, М. А. Солтамурадова, В. И. Топровер и др.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
33 страниц
73% уникальность
2023 год
4 просмотров
