Актуальность темы исследования определяется научной и практической значимостью государственной регистрации недвижимости, фактора обуславливающего эффективность гражданского оборота, защиту прав собственников в России.
Современное Российское государство находится на этапе реформирования системы правового регулирования оборота недвижимого имущества, создания эффективного и прозрачного механизма государственной регистрации объектов собственности в Российской Федерации. Изучение особенностей правового регулирования государственной регистрации недвижимости способствует более успешному и эффективному формированию этой сложной системы в России. Поскольку каждая регистрационная система должна обеспечить надежность и открытость оборота недвижимости, постольку государственная регистрация выступает как средство фиксации на определенный период времени каких-либо важных правоотношений. Некоторые аспекты государственной регистрации, в т. ч. и правовой режим Единого государственного реестра недвижимости, к сожалению, пока не получили надлежащего правового регулирования.
Поторопитесь заказать решение задач в Екатеринбурге , пока нет дедлайнов.
Многие существующие в настоящее время правовые решения нуждаются в совершенствовании и научном обосновании. Значительное количество норм действующего законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости вызывает дискуссии и многочисленные споры среди исследователей, более того, в ряде случаев неоднозначно оценивается судебной практикой. Недостатки правового регулирования, пробелы и противоречия в законодательстве о государственной регистрации недвижимости, ошибочные решения препятствуют развитию гражданского оборота, отрицательно сказываются не только в сфере гражданского права, но и в других сферах общественно-экономической, политической жизни общества.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие по поводу недвижимости между гражданами и юрисдикционным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость.
Предметом исследования являются правовые нормы, устанавливающие и регулирующие государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, а также практика их применения.
Целью исследования является изучение теоретических и практических аспектов разграничения легальных конструкций, характеризующих правовой режим недвижимости, и правовую природу государственной регистрации прав на недвижимость.
Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
- исследовать цель, задачи и особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- проанализировать законодательство РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- рассмотреть основания отказа в регистрации сделок;
- рассмотреть оспаривание решения об отказе в государственной регистрации недвижимого имущества.
Методологическую основу исследования составил диалектический метод научного познания, предполагающий исследование всех явлений и процессов в их взаимосвязи, взаимообусловленности и развитии, в рамках этого метода будут применяться такие приемы как анализ, синтез, индукция, дедукция, восхождение от абстрактного к конкретному, сравнение, аналогия, абстрагирование и др.
Теоретической основой исследования стали научные труды в области гражданского права таких ученых, как Р.С. Бевзенко, М. И. Брагинский, В.В. Витрянский, Б.Н. Гонгало, М.А. Дмитриев, В.В. Долинская, Н.Д. Егоров, О.А. Красавчиков, М.Г. Пискунова, С.А. Степанов, Е.М. Тужилова-Орданская, Г.Ф. Шершеневич, Л.В. Щенникова и другие.
В разработку теоретического и практического исследования проблем государственной регистрации недвижимости в Российской Федерации существенный вклад внесли М. И. Брагинский, B. В. Витрянский, П. В. Крашенинников, А. Л. Маковский, М. Г. Масевич, Л. А. Новоселова, К. И. Скловский, В. Л. Слесарев, С. В. Степашин, А. М. Эрделевский, В. Ф. Яковлев и др.
Вопросы правового обеспечения регистрации прав недвижимости разрабатывались такими авторами, как И.Т. Балабанов, В. А Горемыкин, Э. Р. Бугулов, С. П. Гришаев, Ю. Г. Жариков, О. М. Козырь, М. Сазонова, Т. Н. Нешатаева, В. В. Огородников, М. Г. Пискунова, И. А. Южанов, В. М. Хисанов, В. П. Ярошенко и др.
Нормативно-правовую базу исследования составили: Конституция РФ, федеральные законы, постановления Правительства РФ, указы Президента РФ.
Структура курсовой работы предопределена целью и задачами исследования и включает: введение, две главы, четыре параграфа, заключение и список источников и литературы.
25 страниц
69% уникальность
2023 год
6 просмотров
