Оценка объекта недвижимости

Мною выбрана тема «Оценка рыночной стоимости однокомнатной квартиры (местоположение: город Тула)». Актуальность выбранной темы исследования обусловливается рядом обстоятельств: во-первых, обострением проблем развития имущественных в условиях осуществляемых рыночных преобразований; во-вторых, необходимостью совершенствования подходов к оценке; в-третьих, необходимостью совершенствования нормативно-правового регулирования оценочной деятельности в области оценки квартир. Цель курсовой работы – определить рыночную стоимость квартиры различными методами и сравнить полученные результаты, исходя из современной экономической ситуации.

---

На Work5 заказать курсовую срочно в Омске - не проблема.

---

. Исходя из поставленной цели, можно сформулировать следующие задачи курсовой работы: представить описание объекта оценки; провести анализ факторов и условий, влияющих на рыночную стоимость однокомнатной квартиры; проанализировать показатели развития вторичного рынка жилья субъекта Российской Федерации и муниципального образования, в пределах которого расположена однокомнатная квартира; определить рыночную стоимость однокомнатной квартиры на основе применения различных методов оценки. соотнести полученные результаты с современной экономической ситуацией Объект исследования –однокомнатная квартира, расположенная в городе Туле, ул. Новомосковская 10 А. Предмет – рыночная оценка стоимости квартиры. Информационная база курсовой работы включает: нормативно-правовые акты, статистические материалы, статьи, опубликованные в периодических изданиях, а также Интернет-ресурсы.

Рыночную стоимость объекта оценки устанавливаем как средневзвешенную сумму результатов, полученных различными методами оценки. Наиболее реальную картину о стоимости объекта дает метод аналогичных продаж. Метод основан на сравнении физических характеристик объекта, что дает реальную ситуацию об стоимости объекта. Тем не менее доходный подход дает представление не такое плохое, так как коэффициент капитализации рассчитан 2 методами. Поэтому коэффициенты доверия присуждены в соответствии с таблицей.

1. 2ГИСURL:https://2gis.ru/tula/geo/70030076129413975/37.644439%2C54.182138?m=37.645686%2C54.182117%2F17.06 2. Варламов А.А. Оценка объектов недвижимости: учеб. пособие / А.А. Варламов, С.И. Комаров. — Москва:ИНФРА-М — 2019. — 352 с. 3. Публичная кадастровая карта Росреестра – URL: https://pkk.rosreestr.ru 4. Сайт Найдидом– URL: https://tula.naydidom.com/tseny/adtype-kupit 5. Сайт Статриелт– URL : https://statrielt.ru/ 6. Сайт частного интернет архива «Блоха» – URL: https://www.bloha.info/view/articles/1099639/ 7. Сайт этажи– URL: https://tula.etagi.com/realty/8540373/ 8. Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО N VII)": Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611-URL: http://www.consultant.ru/ 9. Сайт Гис ЖКХ-URL: https://dom.gosuslugi.ru/ 10. Сайт Администрации г. Тулы -URL: https://www.tula.ru/