Аренда недвижимого имущества является одним из самых распространенных институтов гражданского права, при этом, что хотелось бы сразу отметить, в самом ГК РФ (часть вторая) в первую очередь говорится не об аренде недвижимого имущества, а об аренде зданий и структур, которые трудно распознать должным образом, так как это приводит к очень серьезным проблемам и неудобствам на практике.
В последние годы сложилась ситуация, когда каждый гражданин или организация, желающие заниматься бизнесом, рано или поздно сталкиваются с проблемой поиска своего дела. Возможности приобретения помещений под офисы, склады и магазины в собственность ограничены. Для преобразования жилого дома в нежилой фонд необходим ряд технических требований, которым удовлетворяют далеко не все экономически привлекательные объекты недвижимости. Лучшим решением этой проблемы остается – аренда.
Аренда (от лат.
Где купить дипломную работу на заказ в Томске ? Естественно Work5.
arrendare — сдавать в аренду) — передача права пользования своим имуществом от одного лица к другому, как традиционно формулируется этот термин. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет договор аренды как договор, по которому арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору во временное владение и пользование или в пользование за плату.
Актуальность темы заключается в том, что расширение судебной практики разрешения споров происходит в связи с применением норм права в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым (движимым) имуществом гражданами и юридическими лицами. Вопросы, относящиеся к этой теме, в настоящее время занимают центральное место в гражданско-правовых и экономических преобразованиях, т.к. Различные формы аренды помещений являются мощным рычагом регулирования рыночных отношений. Вообще трудно представить экономику и гражданское право современного государства, где управление недвижимостью не занимало бы одно из главенствующих мест.
Цель работы – изучить договор аренды зданий и сооружении.
Задачи:
- изучить понятие и общая характеристика договора аренды зданий и сооружений;
- рассмотреть правовое регулирование государственной регистрации договора аренды здания или сооружения;
- раскрыть проблемы государственной регистрации договора аренды зданий и сооружений;
- определить совершенствование института договора аренды зданий и сооружений.
Объект исследования – правоотношения, возникающие между арендатором и арендодателем.
Предмет исследования – правовые нормы, регулирующие область правоотношений.
Методы исследования: историко-правовой, формально-юридический, сравнительное правоведение, конкретно-социологический и системный анализ юридических явлений, которые позволяют рассмотреть явления в их взаимосвязи.
Степень разработанности: для написания работы были использованы работы в области договор аренды зданий и сооружении, таких как О. В. Гриднева, В. И. Топровер, В. Г. Чернов, М. А. Солтамурадова, А. Г. Сироткин, Л. А. Хлестакова, П. Ю. Бекренев и др.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.
27 страниц
62% уникальность
2022 год
15 просмотров
