Капитальный ремонт многоэтажных жилых зданий: проект и организационно-технологические решения при выполнении строительных работ

Актуальность работы. В основных направлениях экономического и социального развития России указывается на необходимость выполнения на всех уровнях хозяйствования системы мероприятий, направленной на более полное использование всех видов ресурсов – труда, энергии, сырья и материалов, оборудования и производственных мощностей, сокращение различных потерь и отходов, ликвидацию непроизводительных расходов. Современные жилые и общественные здания представляют собой сложный комплекс инженерных систем и сооружений.

---

Большинство студентов не знают где заказать написание дипломной работы по рекламе и PR. А мы вам подскажем! Заказывайте диплом в Work5!

---

Для их эксплуатации необходимо знать основные закономерности износа, старения и разрушения материала элементов зданий, устройство и работу электро-, газо- и теплотехнических систем, а так же организационные мероприятия, обеспечивающие своевременный ремонт зданий, осмотры, наладочно-регулировочные работы и устранение возникающих неисправностей и отказов. Правильное техническое обслуживание и планово-предупредительные ремонты обеспечивают нормативный срок службы зданий. При организации технической эксплуатации необходимо знать причины, вызывающие как нормальный, так и преждевременный износ и старение материала конструкций и оборудования зданий, а также математические закономерности этих явлений. Особое внимание следует обращать на сроки проведения и качество капитального и текущего ремонтов, так как от них зависит качество технической эксплуатации зданий. Цель работы – исследовать капитальный ремонт многоэтажных жилых зданий: проект и организационно-технологические решения при выполнении строительных работ. Задачи: - рассмотреть организацию капитального ремонта многоэтажных жилых зданий; - описать проект и организационно-технологические решения капитального ремонта многоэтажных жилых зданий ; - представить мероприятия по выполнению строительных работ капитального ремонта многоэтажных жилых зданий ; - рассмотреть охрану труда; - обосновать экономический раздел. Объект исследования – многоэтажные жилые здания. Предмет исследования – капитальный ремонт многоэтажных жилых зданий. Методы исследования – анализ, обобщение полученной информации. Хронологические рамки работы – 2019-2021 гг. Информационной базой исследования послужили научные работы, учебные пособия. Степень разработанности темы В. Ф. Александровой, С.Г. Головнева, А,В. Захарова, С.А. Зенина, С.В. Николаева и др. Теоретическая значимость работы заключается в исследовании организации капитального ремонта многоэтажных жилых зданий. Практическая значимость работы заключается в применении полученных результатов в деятельности строительных организаций. Научная новизна исследования заключается в разработке мероприятий по выполнению строительных работ капитального ремонта многоэтажных жилых зданий. Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы.  

В результате проделанной работы решены следующие задачи: рассмотрена организация капитального ремонта многоэтажных жилых зданий; описан проект и организационно-технологические решения капитального ремонта многоэтажных жилых зданий; представлены мероприятия по выполнению строительных работ капитального ремонта многоэтажных жилых зданий; рассмотрена охрана труда; обоснован экономический раздел. При выполнении мероприятий по недвижимости, так же, как и по земле, необходимо, чтобы были соблюдены все этапы кадастровых работ, среди которых можно выделить организационный, планировочный, полевой и камеральный. Порядок обследования определяется нормами и правилами проведения мероприятий. В начале работ предполагается сбор технической документации, осуществление запросов в соответствующие службы для выяснения первоначального статуса недвижимого имущества. Затем планируется порядок проведения технической части, план действий согласовывается с заказчиком и утверждается стоимость. Правила проведения полевого этапа территориального землеустройства включают в себя геодезическую съемку и привязку объекта к натуре, на камеральном обрабатываются полученные данные, и составляется техническая документация. Комплексные кадастровые работы включают в себя такое же количество этапов, как и при проведении других видов землеустройства. Только проводятся мероприятия одновременно для земельного участка и объекта недвижимого имущества. Комплексные кадастровые работы – это работы, выполняемые кадастровым инженером на конкретной территории, охватывающей все земельные участки, здания, сооружения и прочие постройки или не достройки на ней. Территория комплексных кадастровых работ ограничивается одним или несколькими (прилегающими друг к другу) кадастровыми кварталами. Отличительные признаки комплексных кадастровых работ от обычных индивидуальных кадастровых работ: заказчик - местная власть; оплата за счет государства; извещение собственников участков и домов, находящихся на территории комплексных кадастровых работ о начале, сроках и режиме проведения; проведение заседаний комиссии, на которую приглашаются все заинтересованные лица для согласования. Местная администрация решает нужны ли им такие работы, обосновывают свою позицию перед вышестоящими властями, те, в свою очередь дают добро на проведение комплексных кадастровых работ, выделяют средства. После этого, муниципалитет заказывает услуги у кадастровых инженеров, о чем заключается муниципальный контракт. В контракте прописываются задачи, цели, объемы, сроки и правила проведения комплексных кадастровых работ. Задачами работ будет уточнение границ всех земельных участков и строений на них; исправление кадастровых ошибок; подготовка карты-плана территорий для внесения сведений в единый реестр России. Объемы и сроки работ прописываются в техническом задании к контракту, поэтому потенциальный исполнитель, прежде чем выйти на аукцион или принять участие в конкурсе проверяет условия работы и решает может ли он выполнить данный объем или нет, только после этого идет на заключение госконтракта.

1. Источники 1.1 Опубликованные источники 1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). СПС Консультант Плюс. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. СПС Консультант Плюс. 3. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021). СПС Консультант Плюс. 2. Литература 4. Александрова В. Ф. Проектирование организационно-технологической документации на строительство жилого объекта: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / доцент В. Ф.Александрова; СПбГАСУ. – СПб., 2018. – 85 с. 5. Головнев С. Г. Современные строительные технологии / доцент С.Г. Головнев // Челябинск: Издательский центр ЮУрГУ. 2018. С. 268. 6. Захаров А.В., Забалуева Т.Р., Леонтьева М.П. Новые подходы к проектированию крупнопанельных зданий с продольными несущими стенами // Промышленное и гражданское строительство. 2020. № 7. С. 66-69. 7. Захаров А.В., Леонтьева М.П. Конструктивные решения крупнопанельных домов нового поколения // Промышленное и гражданское строительство. 10.2019. № 10. С. 66-69. 8. Зенин С.А. Проектирование жилых крупнопанельных домов с применением бессварных стыков на тросовых петлевых соединениях // Жилищное строительство. 2021. № 7. С. 14-15. 9. Николаев С.В., Шрейбер А.К., Этенко В.П. Панельно-каркасное домостроение – новый этап развития КПД // Жилищное строительство. 2020. № 2. С. 3-7. 10. Небритов Б. Н. Организационно-технологическое проектирование в строительстве / доценты Б. Н. Небритов. – М. : Вузовская книга, 2018. – 144 с. 11. Речинский А. В., Стрелец К. И. Повышение квалификации по проектированию и строительству особо опасных, технически сложных и уникальных объектов / доцент А.В. Речинский // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2019. № 1. С. 73-75. 12. Сапачева Л.В., Юмашева Е.И. Крупнопанельное домостроение остается самым быстрым и экономичным // Жилищное строительство. 2021. № 10. С. 3-10. 13. Юдина А. Ф. Технологические процессы в строительстве: учебник для студ. учреждений высш. образования / доценты А. Ф. Юдина, В. В. Верстов, Г. М. Бадьин. – 2-е изд., стер. – М. : Издательский центр «Академия», 2020. – 304 с. 14. Юдина А. Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений: учебное пособие для студ. учреждений сред. проф. Образования / доценты А. Ф. Юдина. – 4-е изд., стер. – М. : Издательский центр «Академия», 2019. – 320 с.