Существенные условия договора

Актуальность темы. При рассмотрении гражданско-правовых споров может возникнуть вопрос о заключенности договора. Заключение договора влечет возникновение указанных в нем прав и обязанностей сторон. О заключении договора согласно ст. 432 ГК РФ свидетельствует согласование сторонами всех существенных условий договора. Незаключенный договор, по мнению Зейналовой Р. А., представляет собой нетипичный отрицательный юридический факт, проявляющийся в отсутствии договора как такового ввиду несогласования существенных условий договора.

---

Если ищете срочно курсовые на заказ ? Сервис Work5 поможет.

---

. Законодатель закрепил в ст. 432 ГК РФ так называемое правило «эстоппель», которое призвано решить ряд проблем в рассматриваемой сфере отношений, и означает, что сторона не вправе ссылаться на то, что договор не заключен, если она своими фактическими действиями признала его существование. Однако далеко не всегда судебная практика применяет принцип эстоппеля. Для подтверждения своей позиции приведем в качестве примера апелляционное определение Верховного Суда Республики Мордовия от 06.02.2018 по делу 33-227/2018. В определении указано, что утверждения истца в апелляционной жалобе о том, что фактическое выполнение субподрядчиком работ по договору и приемка их генподрядчиком свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий относительно предмета договора, о согласовании его существенных условий и заключении договора, а выводы суда противоречат принципу эстоппеля, отклоняются, поскольку истцом не представлены письменные доказательства заключения договора с ответчиком. В связи с этим очень важно при заключении договора более точно определять существенные условия договора, чтобы в дальнейшем не было возможности признать его незаключенным. Целью работы является правовой анализ существенных условий договора. Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач, а именно:  Рассмотреть понятие договора;  Раскрыть виды условий договора;  Установить содержание существенных условий договора в России;  Дать характеристику существенных условий договоров в зарубежных странах;  Провести анализ судебной практики;  Выявить проблемы определения существенных условий договора. Объектом изучения в данной работе являются общественные отношения, которые связаны с договорными отношениями. Предметом исследования данной работы являются положения нормативно-правовых актов, касающихся существенных условий договора. Методической основой исследования являются правовой анализ, теоретический анализ, систематизация полученных данных, построение логических выводов, обобщение и т.д. Работа состоит из введения, основной части, заключения, в котором представлены основные выводы, и библиографического списка.

Таким образом, по итогам рассмотрения данной темы, можно сделать следующие выводы: По общему правилу, установленному в статье 432 ГК, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В ряде статей ГК РФ при определении договорных конструкций содержится прямое указание на то, что отсутствие тех или иных условий свидетельствует о том, что договор будет не заключен. Такое формулирование существенных условия наиболее предпочтительно, поскольку споров относительно признания договора незаключенным, как правило, не возникает. Так, в ст. 554 ГК РФ указано, что при отсутствии в договоре купли-продажи недвижимости данных, которые позволяют определить передаваемое недвижимое имущество, договор будет считаться незаключенным. Аналогичные положения содержит ст. 465 ГК РФ, в которой указано, что при отсутствии в договоре купли-продажи сведений о количестве передаваемого товара договор будет считаться незаключенным. При определении существенных условий договора необходимо упомянуть о восполнимых и невосполнимых условиях договора. К восполнимым условиям договора относят такие положения, которые можно определить, исходя из действующих норм гражданского права. Отсутствие восполнимых условий в тексте договора не является основанием для признания его незаключенным, так как в этом случае суд с учетом существующих норм определит недостающее условие договора. Примером восполнимого условия является арендная плата в договоре аренды. Согласно ст. 614 ГК РФ, если в договоре не установлена арендная плата, то она определяется, исходя из арендной платы, которая уплачивается за имущество при аналогичных условиях. Невосполнимые условия нельзя определить с помощью действующих норм. К невосполнимым условиям договора можно отнести условия об индивидуализации недвижимого имущества, которое предается по договору купли-продажи или аренды. В данном случае его характеристики индивидуальны, поэтому определить по аналогии его признаки суд не сможет. В связи с этим, если невосполнимые условия договора относятся к существенным, стороны должны их согласовать, в противном случае существует риск признания договора незаключенным.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ // СПС Консультант-Плюс 2. Письмо ГТК РФ от 06.05.2004 г. № 01-06/16539 (с изм. от 23.07.2004 г.) «О направлении Методических рекомендаций» // СПС КонсультантПлюс 3. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.10.2018 № Ф09-6243/18 по делу № А76-30181/2017 4. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.02.2019 № Ф07-17746/2018 по делу № А56-16786/2018 5. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 01.02.2019 № Ф09-8352/18 по делу № А76-2807/2017 6. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 305-ЭС17-14389 по делу № А40-172921/2016 7. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.08.2019 № Ф10-3225/2019 по делу № А14-10306/2018 8. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2019 № Ф06-43353/2019 по делу № А49-16022/2017 9. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 № Ф05-17732/2016 по делу № А40-35821/16-54-261 10. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.01.2011 по делу № А19-14229/10 11. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.09.2019 № Ф04-4027/2019 по делу № А45-22028/2018 12. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.02.2019 № Ф10-1424/2018 по делу № А23-6522/2017 13. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.07.2018 № Ф05-6975/2018 по делу № А40-154346/2017 14. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.02.2018 № Ф08-10581/2017 по делу № А53-7410/2017 15. Решение Искитимского районного суда Новосибирской области от 19.11.2015 по делу №2-797/2015 16. Решение Южно Сахалинского городского суда Сахалинской области от 25.01.2018 по делу №2-30/2018 17. Береснева А.А. Понятие толкования гражданско-правового договора и его значение // Вест-ник науки и образования. 2020. №10-3 (88). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-tolkovaniya-grazhdansko-pravovogo-dogovora-i-ego-znachenie (дата обращения: 16.03.2021). 18. Груздев В.В. Существенные условия договора и последствия их несогласования сторо-нами // Журнал российского права. 2019. №10. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/suschestvennye-usloviya-dogovora-i-posledstviya-ih-nesoglasovaniya-storonami (дата обращения: 18.03.2021). 19. Руденко, Е.Ю. Существенные условия договора // Культура. Наука. Интеграция. - 2016. - № 3 (35). - С. 63-66. 20. Станчуляк Я.А. Существенные условия договора // Скиф. 2020. №6 (46). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/suschestvennye-usloviya-dogovora-1 (дата обращения: 18.03.2021). 21. Сорокин Е.С. Понятие и роль договора в современном гражданском праве России // Международный жур-нал гуманитарных и естественных наук. 2016. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-i-rol-dogovora-v-sovremennom-grazhdanskom-prave-rossii (дата обращения: 15.03.2021). 22. Что такое договор — основные понятия, виды и классификация договоров [Электронный ресуср]. – Режим доступа: https://ktonanovenkogo.ru/voprosy-i-otvety/dogovor-chto-ehto-takoe.html (дата обращения: 15.03.2021).