Особенности договора ипотечного кредитования с участием военнослужащего

Новая накопительно-ипотечная система (НИС) дает молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жилье уже в начале прохождения службы за счет использования целевого жилищного займа. Военнослужащий теперь может сам определить место приобретения своей квартиры и ее характеристики. Это и определило актуальность данной работы. 20 августа 2004 года по поручению Президента Российской Федерации был принят Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» . В соответствии с ним, обязательства государства по обеспечению жильем военнослужащих переведены из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную (выделение денежных средств для приобретения жилья). Так как в основу накопительно-ипотечной системы (НИС) заложен долгосрочный характер военной службы (в среднем 15-20 лет), то за этот период на именном счете военнослужащего происходит накопление денежных средств в достаточном количестве. Использование участником НИС накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, в соответствии с Федеральным законом является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. Это определило актуальность темы работы, которая состоит в том, что существует необходимость исследовать характер и правовые основы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации, выявить проблемы.

---

На Work5 заказать курсовую срочно в Краснодаре - не проблема.

---

. Цель работы заключается в изучении положений, направленных на правовое регулирование ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащихвойск национальной гвардии Российской Федерации. Поставленная цель определила следующие основные задачи дипломной работы: - проанализировать договор ипотечного кредитования; - исследовать особенности договора ипотечного кредитования с участием военнослужащего. Объектом исследования является анализ особенностей договора ипотечного кредитования военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации. Предмет исследования – договор ипотечного кредитования военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации. При подготовке курсовой работы использовались такие общенаучные методы как: статистический, наблюдение, сравнение, анализ и др. Помимо этого, при написании работы применялись и частнонаучные методы: сравнительно-правовой, логический. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.

Об актуальности и социальной значимости жилищного обеспечения военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей сейчас говорят очень много: официальные лица государственных органов, ответственных за практическое исполнение государственных обязательств перед военнослужащими, средства массовой информации в регулярно публикуемых критических статьях и телевизионных сюжетах, юристы, специализирующиеся на охране и защите социально-экономических прав военнослужащих. В ходе решения жилищного вопроса военнослужащих государство нормативно претворяло в жизнь различные формы и механизмы наделения их постоянным жильем. В их числе и безвозмездное предоставление жилых помещений по договору социального найма или в собственность, и выделение гражданам государственных безвозмездных целевых адресных субсидий на приобретение жилого помещения в виде государственных жилищных сертификатов. Но это не снимало остроты проблемы. В связи с этим с 1 января 2005 г. Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" была введена в действие принципиально новая денежная форма жилищного обеспечения военнослужащих - накопительно-ипотечная система . Накопительно-ипотечная система - государство полностью отрекается от натурального обеспечения и предоставляет лишь денежные накопления. Проблема предоставления жилья военнослужащим и членам их семей с трудом может быть решена иными способами, нежели как при применении накопительно-ипотечной системы в силу ограниченности финансовых ресурсов у государства, которая за время своего существования зарекомендовала себя преимущественно с положительной стороны. Многие военнослужащие, являясь участниками НИС, уже смогли приобрести себе квартиры, но преимущественно в отдаленных от центра городах из-за существенной разницы в ценах на недвижимость. Но также как и у любой системы в накопительно-ипотечной есть свои недостатки и недоработки, которые требуют дальнейшего совершенствования и изменения. В результате был выполнен ряд задач работы: - проанализированы нормативно-правовые основы права военнослужащих на жилище и исторические формы его реализации, охарактеризованы его современные форм; - исследованы особенности накопительно-ипотечной жилищной системы с участием военнослужащих, рассмотрены правовой статус субъектов ипотечной жилищной системы и специфика заключения договора целевого жилищного займа и особенности погашения такого займа; Решения данных задач, которые позволили достичь цели работы, были раскрыты в двух главах работы. В результате которых был определен ряд нормативно-правовых актов, регламентирующих вопросы в сфере, непосредственно связанной с правом военнослужащего на жилище, а также формы его реализации. Были отражены общие вопросы функционирования НИС, рассмотрены категории ее участников, а также порядок приобретение жилых помещений с использованием средств целевого жилищного займа. Функционирование НИС жилищного обеспечения военнослужащих, а также ее совершенствование позволит решить проблему с обеспеченностью жильем военнослужащих, повысить их социальную защищенность и уверенность в будущем. В результате это обеспечит высокую боевую готовность войск национальной гвардии Российской Федерации и, в конечном итоге, военную безопасность страны.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 1. Конституция РФ (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 г. № 2-ФКЗ, от 14.03.2020 г. № 1-ФКЗ) //СЗ РФ. – 2020. – № 11. – Ст. 1416. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. 3. Федеральный закон «О статусе военнослужащих»от 27.05.1998 N 76-ФЗ// СЗ РФ. – 1998. – №22. – Ст. 2231. 4. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ// СЗ РФ. – 2004. – №34. – Ст. 3532. 5. Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» 6. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» 7. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 09.02.2021 № 43 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в войсках национальной гвардии Российской Федерации"