Разработка проекта по продвижению продукта организации (на примере ПАО Московский кредитный банк)

Обоснование актуальности выбранной темы. Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование. Развитие рынка привело к появлению большого количества ипотечных программ. На нынешнем этапе развития российской экономики банковский сектор уже не испытывает такого стремительного роста, однако кредитные организации продолжают постепенно увеличивать размер кредитов, пытаясь обеспечить постепенное насыщение российского рынка банковских услуг.

---

Никто не хочет тратить время на написание реферата. Гораздо проще купить реферат по логистике. Переходите по ссылке, заказывайте реферат и не тратьте свое время.

---

. Определение цели: разработка предложений или методических рекомендаций на основе исследования теоретических аспектов (изученного теоретического материала) и полученных практических результатов анализа разработки проекта по продвижению продукта организации (на примере ПАО Московский кредитный банк). Постановка задач исследования: - провести исследование конъюнктуры рынка ипотечного кредитования; - рассмотреть разработку проекта продвижения ипотечного кредитования; - провести оценку эффективности продвижения потребительского кредита; - провести общую организационно-экономическую характеристику деятельности ПАО Московский кредитный банк; - провести анализ совершенствования ипотечного кредитования ПАО Московский кредитный банк; - провести анализ предпосылок к разработке проекта ипотечного кредитования ПАО Московский кредитный банк; - разработать резюме проекта; - выявить мероприятия проекта; - провести оценку экономической эффективности проекта. Объект исследования: ПАО Московский кредитный банк. Предмет исследования: социально-экономические отношения, формирующиеся в процессе разработки проекта в рамках проекта ипотечного кредитования. Оценка уровня разработанности темы в литературных источниках. Проблема является достаточно изученной. Вопрос изучался в работах отечественных ученых Вишневского А.А. (вопросы залогового права), B.C. Ема, Н.Б. Косаревой (в основе - анализ опыта развития ипотеки в Америке, исследование рисков и инструментов ипотечного кредитования). В.А. Кудрявцева, Е.В Кудрявцевой (затрагивают в своих работах основы ипотечного кредитования, опыт зарубежных стран), В.И Лимарснко. С.Н. Максимова (рассматривают как историю развития ипотеки за рубежом, так и механизмы реализации в России, особенности и проблемы рынка недвижимости) и др. Данные вопросы рассматриваются и зарубежными авторами: М. Дестресс, А. Солее. Дж. Куммингс. Р. Сграйк, Б. Фергюсоп, Ф. Фабоцци и др. Среди специалистов, занимающихся данным вопросом, не сформировалось единого мнения по поводу наиболее целесообразной модели ипотечного кредитования в России. Выбор теоретико-методологической базы исследования. Общенаучные методы: научное наблюдение, сравнение, измерение, эксперимент, абстрагирование, анализ и синтез, моделирование, индукция и дедукция, исторический метод, восхождение от абстрактного к конкретному; частные и специальные методы: социологическое наблюдение, анализ документов. Структура работы: введение, три главы, заключение, список использованных источников и литературы, приложение.  

В последние годы ипотека стала одним из важнейших направлений решения жилищных проблем в российском обществе. Ипотечный кредит означает залог недвижимости для обеспечения долгов кредиторам. При ипотечной ссуде заемщик получает ссуду на покупку недвижимости. Его обязанность перед кредитором - выплатить ссуду, а залог недвижимости гарантирует выполнение этого обязательства. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика с момента приобретения кредита. Чаще всего в России используют ипотеку для покупки квартиры в кредит. В то же время вы можете заложить квартиру, которая у вас уже есть, но обычно новый дом - это ипотечный кредит. Все оценивают плюсы и минусы этого метода самостоятельного решения жилищных проблем. Важным преимуществом ипотечной ссуды является, во-первых, то, что возможно купить новую квартиру или дом, не накапливая сумму, необходимую для покупки дома в течение многих лет, и дом, приобретенный по ипотеке, применяется немедленно. Имущество заемщика по ипотечной ссуде. Также заемщик и его семья могут сразу зарегистрироваться на новый дом. В этом случае заемщик получает льготы по налогу на прибыль (размер определяется государством - вычет по налогу на имущество по НДФЛ). Однако самыми большими недостатками ипотечных кредитов являются «переплата» за квартиры, которая может достигать 100% и более (проценты по ипотечному кредиту и сумма ежегодной обязательной страховки), а также дополнительные расходы заемщика в процессе приобретения. Ипотечные кредиты в виде оплаты услуг оценочных компаний и нотариусов, комиссии банка за рассмотрение кредитной заявки, комиссии за ведение ссудного счета. Поэтому каждый должен самостоятельно найти оптимальный баланс между достоинствами и недостатками ипотеки. Не будет лишним ознакомиться с альтернативами ипотеки как способу решения жилищных проблем. На государственном уровне ипотечные кредиты получают поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а также находят созданные государством ипотечные агентства, в частности, жилищных ипотечных кредиторов. Однако сегодня неблагоприятная экономическая ситуация, сложившаяся в результате мирового кризиса, поставила и заемщиков, и банки в тяжелое положение в нашей стране. Ожидается, что выдача ипотечных кредитов продолжит текущую негативную тенденцию, и ожидается, что выдача ипотечных кредитов в этом году также сократится по сравнению с 2019 годом. А в 2018 году выдача ипотечных кредитов снизилась по сравнению с 2017 годом. По желанию клиента банк также может изменить порядок погашения долга. То есть может ввести специальный режим обслуживания ссуды. Сначала уплатите просроченную основную сумму, затем просроченные проценты и сборы, а затем сумму начисленных штрафов и пеней. При этом могут быть восстановлены только ссуды, выданные на срок более одного года, и у заемщика также не должно быть незначительной (до 5 календарных дней) просрочки как в последнем завершенном, так и в текущем году.  

Нормативно-правовые акты 1. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 N 395-1 (Последняя редакция) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ (Дата обращения: 21.08.2021) 2. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (Дата обращения: 21.08.2021) Учебные пособия 3. Аверченко, В.А. Принципы жилищного кредитования / В. Аверченко, Р. Весели, Г. Наумов, Э. Файкс, И. Эртл. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2016. - 261 с. 4. Борисов, А.Б. Большой экономический словарь / А.Б. Борисов. - Изд. 2-е. - М.: Книжный мир, 2014. - 387 с. 5. Банковское дело/ под ред. проф. Лаврушина О.И. - М.: Финансы и статистика, 2019. – 450 с. 6. Букато В.И., Головин Ю.В., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России. - М.: Финансы и статистика, 2017. – 480 с. 7. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учеб. Пособие. - М.: Высш. шк, 2018. – 560 с. 8. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: опыт США, Сборник Института экономики города. - М.: Наука. 2018. – 630 с. 9. Политические проблемы экономических реформ: сравнительный анализ Институт экономических проблем переходного периода. Сборник докладов № 8. - М.: Инфра М. 2019. – 580 с. 10. Уткин Э. Риск менеджмент. - М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». – М.: ЭКМОС, 2018. – 650 с. 11. Экономика и финансы недвижимости» под общ. ред. Ю.В. Пашкуса. – СПб.: Университет. 2019. – 500 с. Статьи 12. Алексеев А.А. Современные проблемы правового регулирования банковского кредитования физических лиц и пути их разрешения / Алексеев А.А. // Банковское право. 2018. № 6. С. 10 13. Банковское дело / под ред. проф. Лаврушина О.И. - М.: Финансы и статистика, 2019. № 4. С. 25 14. Веремейкина В.Д. Место ипотечного кредита в системе кредитных отношений (зарубежный и российский опыт организации)//Банковские услуги. 2010. №5. С. 4 – 9 15. Викулин А.Ю. Система принципов законодательства о кредитных историях / Викулин А.Ю. Рустамьян В.Л. // Банковское право. – 2018. № 5. С. 59 16. Виноградова В.Ф. Ипотечные продукты – новые предложения / Виноградова В.Ф. // Банковское кредитование. 2018. №2. С. 28 17. Волошина К.С. Российский рынок кредитования и кризис на мировых рынках / Волошина К.С. // Банковское кредитование. 2018. №1. С. 12 18. Гараган С.А. Павлов О.А. Взаимодействие банков с коллекторскими организациями и кредитными брокерами / Гараган С.А. Павлов О.А. // Банковское кредитование. 2019. № 1. С. 21 19. Гончаров С. Ипотечное кредитование и секьюритизация в России / Гончаров С. // Финансовый вестник. 2020. № 1. С. 14 20. Горбачев А.С. Методика оценки кредитного риска заемщика / Горбачев А.С. // Банковское кредитование. 2019. № 1. С. 8 21. Гусева Л.И. Работа с проблемной задолженностью в банке / Гусева Л.И. // Банковское кредитование. 2018. № 6. С. 12 22. Дощенко Ю. История зарождения ипотеки / Дощенко Ю. // Вестник ДГУ. 2018. № 3. С. 10 23. Евтюхина Е. Возврат долгов: дороже, сложнее, жестче... / Евтюхина Е. // Банковское обозрение. 2019. № 2. С. 17 24. Зарипов И.А. Российский рынок секъюритизированных активов на современном этапе / Зарипов И.А. Петров А.В. // Международные банковские операции. 2018. № 4. С. 15 25. Зотова И.П. Залоги успешного кредитования / Зотова И.П. // Банковское кредитование. 2019. № 1. С. 7 Интернет-ресурсы 26. Итоги 2020-го и прогноз на 2021 год на рынке ипотеки: постковидная диета [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://www.raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2021/ (Дата обращения: 20.08.2021) 27. Сайт Московского кредитного банка [Электронный ресурс] – Режим доступа: www.mkb.ru (Дата обращения: 21.08.2021) Иностранная литература 28. Маршал Д, Бансал В. «Финансовая инженерия» пер. с англ.- М.: Инфра-М. 2018. – 450 с. 29. Джеймс Э. Поведение потребителей. Пер. с англ. - М.: Дело, 2019. – 450 с. 30. Равиц М., Страйк Р. Характеристика разработанного для России кредитного инструмента с регулируемой отсрочкой платежей. - М.: Фонд ПЭГ. 2020. – 550 с.