Актуальность выбранной темы. Уровень жилищной обеспеченности – важный показатель достигнутого уровня развития, от которого зависит масса значимых показателей специального положения населения региона и страны в целом. Среди них демографические показатели (в первую очередь уровень рождаемости), уровни заболеваемости, смертности в преклонном возрасте (продолжительности жизни), удовлетворенность жизнью и т.д.
Благоприятная среда обитания человека является базовым элементом его успешного, гармоничного развития. А одним из важнейших материальных условий жизни человека является жилище.
Где купить дипломную работу на заказ в Нижнем Новгороде ? Естественно Work5.
Комфортные жилищные условия позволяют ему раскрыть свой человеческий потенциал как семьянина, гражданина, занимающего активную жизненную позицию, реализовать себя как активного субъекта преобразовательной деятельности в различных сферах бытия. На реализацию этих целей - создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и развитие человека, направлена политика российского государства, что подтверждено в п. 1 ст. 7 Конституции РФ.
Специфика и сложность решения жилищной проблемы в России состоит в том, что, с одной стороны, жилье - товар, а с другой - социальная услуга. И для ее решения в современных условиях необходима консолидация конструктивных усилий всех заинтересованных субъектов жилищных правоотношений: личности, государства, общества, бизнеса.
Жилищная обеспеченность, несмотря на наличие неких общих тенденций, различна от региона к региону, косвенно свидетельствуя о достигнутом уровне социально-экономического развития. Ситуация по обеспеченности жильем нуждающихся граждан в нашей стране, к сожалению, еще далека от успешного разрешения. На сегодняшний день в улучшении жилищных условий нуждается более 89 000 семей.
Социальный наем жилого помещения в настоящее время является основным инструментом государства в решении жилищных проблем самых незащищенных категорий населения. «Плюсы» договора специального найма жилого помещения заключаются в том, что договор имеет бессрочный характер, т.е. наниматель может проживать в предоставляемом жилом помещении сколько угодно.
Следует отметить, что за последнее десятилетие в стране практически полностью решена проблема жилья для ветеранов Великой Отечественной войны, произошли большие положительные изменения в улучшении жилищных условий военнослужащих, больше внимания уделяется решению жилищных проблем молодых семей с детьми, доступнее стал такой правовой механизм как ипотека, в 3,5 раза увеличилась доля семей, имеющих возможность приобрести собственное жилье, значительная часть из которых использовала средства материнского капитала, чтобы погасить ранее взятые ипотечные кредиты, около 400 тыс. военнослужащих воспользовались ипотечно-накопительной системой.
С 2020 года появилась возможность направить материнский капитал на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке, с этого же года при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тыс. руб. взятого ею ипотечного кредита. Все это свидетельствует, во – первых, о том, насколько важна рассматриваемая проблема, и, во – 2 www.esa-conference.ru вторых, о постоянном совершенствовании правовых механизмов ее решения.
Объект исследование – правоотношения в сфере специального найма жилых помещений.
Предмет – особенности регулирования правоотношений в сфере специального найма жилых помещений.
Цель курсовой работы состоит в анализе правоотношений в сфере специального найма жилых помещений.
В процессе выполнения курсовой работы решаются следующие задачи:
-рассмотрение становления законодательства в сфере специального найма жилых помещений;
- рассмотрение понятия и условий договора специального найма жилых помещений;
- анализ проблем при реализации договора специального найма жилых помещений.
Нормативная основа – Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ.
Теоретические исследования работы составили работы следующих авторов: Вишневская И.С., Гирюшта С.А., Ларёв В.Ю., Рогожина Н.Н. и др.
Степень разработанности темы: следует отметить, что большинство исследований перечисленных авторов основано на ранее действовавшем законодательстве и, соответственно, осуществлялись в иных социально-экономических условиях.
Практическая значимость работы заключается в возможности использования выводов полученных при написании работы в лекционных занятиях.
Анализ источников работы, непосредственно связанные с обязательствами по имущественному найму, как правило, освещают отдельные виды договора аренды. Между тем проходящие в Российской Федерации преобразования требуют более глубокого изучения как договора аренды в целом, так и его отдельных видов, выработки научных рекомендаций как по изменению и дополнению существующих нормативно-правовых актов, так и по правильному применению действующих гражданско-правовых норм.
Методические основы – синтез, исторический, наблюдение, анализ.
Работа состоит из введения, трех глав, заключение и списка использованной литературы.
35 страниц
76% уникальность
2021 год
23 просмотров
