Изучение рынка недвижимости Московской области

Актуальность данной темы обусловлена тем, что вопросы увеличения жилищного строительства, развития социальной инфраструктуры городов и поселков выдвигаются на одно из первых мест в социальной политике органов власти Московской области. К этому подталкивают как минимум два обстоятельства. С одной стороны, в течение ряда лет происходят позитивные изменения в экономике, устойчивы и весьма высоки показатели ее развития, сопровождающиеся ростом доходов различных групп потенциальных инвесторов: предприятий, банков, других финансовых институтов, бюджетов всех уровней и, наконец, граждан Московской области. С другой стороны, огромна потребность людей в добротном жилье, развитой культурной, образовательной, экологически благополучной, досуговой среде. Рынок жилья в Московской области сформировался в течение 90-х гг. За это время были созданы необходимые институциональные условия: появилось множество профессиональных участников; приватизация жилья привела к росту числа собственников и соответственно к увеличению количества сделок купли-продажи квартир.

---

Многих интересует цена дипломной работы по транспорту. Мы рассчитаем стоимость бесплатно. Для этого нужно заполнить форму заказа и вы получите цену написания вашего диплома.

---

. Выделение слоя граждан со средним и высоким уровнем доходов послужило началу формирования качественно иного уровня спроса на жилье. Это нашло отклик у застройщиков, которые стали предлагать на рынке гораздо более разнообразные объекты, нежели несколько лет назад. При этом структура инвестиций в жилищное строительство изменилась: резко уменьшилась роль государства и возросла доля частного капитала; с каждым годом увеличивалась доля инвестиций в жилье, вводимое за счет средств населения. Целью данной работы является изучение рынка недвижимости Московской области. При этом можно выделить следующие основные задачи: - рассмотреть понятие, сущность и виды недвижимости; - изучить методы изучения спроса и предложения на рынке недвижимости; - рассмотреть основные факторы, валяющие на стоимость бюджетного жилья; - провести анализ рынка недвижимости Московской области за 2019-2020 год; - выявить особенности спроса и предложения бюджетного жилья на рынке недвижимости Московской области. Объектом данного исследования выступает рынок жилья Московской области. Предметом - изучение рынка недвижимости Московской области. В работе использовались общенаучные методы, такие как анализ, синтез. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.

В ходе выполнения данной работы была поставлена следующая цель: изучение рынка недвижимости Московской области. Для достижения данной цели были решены следующие основные задачи: - рассмотрено понятие, сущность и виды недвижимости; - изучены методы изучения спроса и предложения на рынке недвижимости; - проведен анализ рынка недвижимости Московской области за 2019-2020 год; - выявлены особенности спроса и предложения бюджетного жилья на рынке недвижимости Московской области. По результатам выполнения данной работы можно сделать следующие выводы: Средняя цена квадратного метра жилья в четырехкомнатной квартире на вторичном рынке в Московской области составила 50,117 руб., Что на 25 руб. Меньше, чем в предыдущем периоде (падение цены составило -0,048%). Прирост населения Московской области за счет миграции населения растет в среднем на 1% в год. Постоянный приток жителей из соседних деревень, небольших городов и регионов в мегаполис в 2020 году уменьшит негативное влияние экономического спада в стране на рынок недвижимости в Московской области. Для покупки жилья граждане, как правило, используют деньги, полученные от продажи своей недвижимости, бизнеса или оформления ипотеки. Закон о долевом строительстве, вступивший в силу летом 2020 года, замедлит темпы строительства новых домов. Стоимость новостроек будет постепенно расти. Право на строительство жилья получат только компании, реализующие проекты годами. Введение счетов условного депонирования и жестких условий для получения ссуд у банков приведет к удалению всех небольших компаний с первичного рынка жилья, в результате чего крупные застройщики будут диктовать цены на первичную недвижимость. Чтобы привлечь клиентов, в 2020 году банки могут предлагать заемщикам скидки на ипотечные кредиты в случае покупки недвижимости в новостройках с использованием условного депонирования. Группы со средним уровнем дохода предпочтут покупать квартиры на вторичном рынке. Жилье в хрущевских домах и квартирах эконом-класса будет самым дешевым на новосибирском рынке недвижимости в 2020 году. Таким образом, задачи данной работы можно считать решенными, цель достигнутой.

1. Постановление Правительства РФ от 07.06.2002 № 395 (ред. 03.10.2002) «О лицензировании оценочной деятельности» 2. Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2008 г. N 673 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам оценочной деятельности и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 20 августа 1999 г. N 932» 3. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) 4. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости 2-е изд., испр. и доп. учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. - Люберцы: Юрайт, 2019. - 190 c. 5. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 417 c. 6. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник. 8-е изд., пер. и доп. / В.А. Горемыкин. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 472 c. 7. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. т.2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью: Учебник. 8-е изд., пер. и доп. / В.А. Горемыкин. - Люберцы: Юрайт, 2015. - 537 c. 8. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: Учебник для бакалавров / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2019. - 926 c. 9. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости: Учебник для студентов учреждений высшего экономического образования. - М.: ИЦ Академия, 2017. - 320 c. 10. Озеров Е.С. К проблеме об обосновании и применении теоремы концепции оценки // Трудности недвижимости. 2019. Вып. 1. С 3-5. 11. Управление Федеральной службы государственной статистики по г. Московской области [Электронный ресурс]: Режим доступа: https://novosibstat.gks.ru/ (дата обращения: 12.04.2020) 12. Федеральные округа России. Региональная экономика : учебное пособие / под ред. В.Г. Глушковой и Ю.А. Симагина. - М. КНОРУС, 2017. - 352 с. 13. Федоляк, В.С. Региональная экономика как хозяйственная система страны //Известия Саратовского университета. Новая серия. Серия: Экономика. Управление. Право. - 2019. - Т. 10. - № 1. - С. 3-7. 14. Фетисов Г.Г. Региональная экономика и управление : учебник/ Г.Г. Фетисов, В.П. Орешин. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 416 с.