Актуальность темы исследования. В настоящее время происходящий переход к рыночной экономике требует дальнейшего совершенствования гражданского законодательства, что проявляется в концепции развития гражданского законодательства, основанной на Указе Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации».
Суть реформы реального права применительно к интересующему нас предмету заключается в реализации принципа единого объекта в виде земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в качестве основного и ведущего объекта, девелоперского закона, который призван заменить обязательную аренду под строительство (в частности, в отношении государственной и муниципальной земли).
Изучение российского Закона о девелопменте, анализ основных вопросов, связанных с его отчуждением, особенно в залог, и правовой природы права лица, имеющего право возводить здание или возведенное им сооружение, становятся скрытыми проблемами. выявить правовое регулирование и развитие правоохранительных органов, преодолеть их на «предварительной» стадии и побудить национальных законодателей провести начатую реформу как можно скорее.
Объектом диссертационного исследования является работа по связям с общественностью в связи с установлением, реализацией и прекращением ограниченного права собственности на застройку чужой земли.
Предметом диссертационного исследования являются правовые нормы российского законодательства, положения законопроекта, правовые нормы дореволюционного и советского законодательства о праве на строительство, регулирующие правоотношения в связи с установлением, исполнением и прекращением действия права на строительство и др.
Целью исследования является установление необходимости и возможности введения в действующее российское гражданское право ограниченного права собственности на строительство чужой земли, что дает возможность человеку иметь право строить в собственность возведенные им здания или сооружения.
Сколько стоит заказать курсовую работу в Кемерово ? Узнайте на Work5.
.
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:
1. Изучить исторические ретроспективы права застройки;
2. Рассмотреть применение права застройки в зарубежном законодательстве;
3. Провести общую характеристику права застройки по ГК РФ;
4. Определить основание предоставления права застройки чужого земельного участка;
5. Изучить договор об установлении права застройки и его содержание;
6. Проанализировать распоряжение правом застройки чужого земельного участка;
7. Выявить основания прекращения права застройки и его правовые последствия;
8. Проанализировать проблемы действующего законодательств регулирующего право застройки чужого земельного участка
9. Сформировать перспективы совершенствования правовой природы права на строение, возведенное на чужой земле.
Нормативно-правовой основой исследования является: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1), Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Проект федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации), Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами Российской Федерации некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и т.д.
Теоретической основой проведенного исследования являются труды следующих ученных-юристов: Алунару К., Бевзенко Р.С., Боголепов Н.П., Вегнер В., Дёмкина А.В., Корнилова Н.В., Круглова О.А., Леонтьева Е.А., Маковская А.А., Мелихова А.В., Митилино М.И., Муромцев С.А., Покровский И.А., Санфилиппо Ч., Франчози Дж. и другие.
Методологической основой исследования в ходе подготовки работы послужили следующие основные методы, которые применялись с целью достижения цели выпускной квалификационной работы.
В ходе исследования использовались общенаучные: анализ, синтез, частно-научные методы познания, включающие в себя: структурно-функциональный, формально-юридический анализ.
Структура работы включает в себя введение, основную часть, разделенную на три главы, включающие в себя девять параграфов, заключение, список использованной литературы.
60 страниц
75% уникальность
2021 год
54 просмотров
