ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ

Инновационная экономика в современном мире создает условия для нового технологического роста, что в свою очередь повышает значимость нематериальных активов в составе активов компаний. Нематериальные активы - это не денежные активы, входящие в состав внеоборотных активов и которые не имеют физической формы. Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности с целью учёта собственных активов организации, а также с целью внесения в уставный капитал вновь создаваемой компании, в условиях нестабильной рыночной среды становится все более актуальной. Это связано с тем, что в активах компании все большую значимость начинают приобретать объекты интеллектуальной составляющей.

---

Рассчитайте сколько стоит реферат на заказ в Иркутске с помощью нашего онлайн-калькулятора.

---

. Нематериальные активы особый объект оценки, так как существует большое число принципов и способов правовой охраны объектов интеллектуальной деятельности. Процедура установления стоимости нематериальных активов достаточно сложна, она требует большого внимания, знаний и способностей ориентироваться в современных условиях. Цель работы – изучить особенности оценки стоимости нематериальных активов, провести оценку стоимости объекта недвижимости. Задачи работы: - изучить правовые основы и принципы оценки нематериальных активов; - изучить подходы и методы, используемые в оценке нематериальных активов; - провести оценку рыночной стоимости офисного помещения «А». Объект исследования – нематериальные активы. Предмет исследования – оценка нематериальных активов. Методы исследования – сравнение, анализ, синтез. Структура работы – работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, трех приложений.

Сравнительный подход основан на использовании информации о ценах большого числа аналогов объекта оценки. Применение этого подхода часто затруднено, так как нематериальные активы в большинстве случаев являются уникальными и не имеют аналогов. Кроме того, для определения рыночной стоимости используется ретроспективная информация о деятельности большого числа аналогичных компаний, получить которую очень сложно. Суть затратного подхода связана с тем, что стоимость нематериального актива складывается на основе затрат, которые необходимы были для его воспроизводства. Получаемая этим методом оценка, как правило, не имеет отношение к реальной ценности оцениваемого нематериального актива. Затратный подход может привести к объективным результатам, только в том случае, если есть возможность наиболее точно оценить объём затрат на создание нематериального актива. Доходный подход предполагает оценку стоимости нематериального актива, основанную на том, какой доход этот объект сможет принести в будущем. Методы доходного подхода достаточно сложны, так как предполагают трудоёмкость расчётов. Существенным недостатком этого подхода так же является неопределенность условий будущей рыночной среды. Таким образом, каждый из подходов и методов имеет свои достоинства и недостатки. Поэтому в тех случаях, когда это практически возможно необходимо применять все три метода, а не делать выводы на основании какой - либо одной альтернативы. Выбирая тот или иной метод оценки стоимости объекта необходимо опираться на конкретные условия и ситуации, а также на разновидность нематериального актива. Рыночная стоимость объекта оценки недвижимости по состоянию на 27.12.2020 г. составила 30 600 000 рублей.

1. База тарифов на электроэнергию [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: https://time2save.ru/calculaters/nereguliruemie-ceni-na-elektroenergiu (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020). 2. Ведомственные строительные нормы. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий. Госгражданстрой., М.: 1988. [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: https://files.stroyinf.ru/Data1/1/1874/ (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020). 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020). 4. Земельный налог Новосибирск 2020 [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: https://nalogovaya.ru/novosibirskaya-oblast/nalog-na-zemlu/2018/novosibirsk (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020). 5. Как соотносятся кадастровая и рыночная стоимость земли? [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL:http://law03.ru/land/article/kadastrovaya-i-rynochnaya-stoimost-zemli. (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020) 6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/35cc6698564adc4507baa31c9cfdbb4f2516d068/ (дата обращения к ресурсу: 27.12.2020). 7. Оценка нематериальных активов [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: https://afdanalyse.ru/publ/finansovyj_analiz/1/ocenka_nematerialnykh_aktivov/17-1-0-271(дата обращения к ресурсу: 27.12.2020) 8. Петрикова Е.М. Методы оценки стоимости нематериальных активов [Электронный ресурс] / Е.М. Петрикова, Е.И. Исаева, М.А. Овсянникова // Международный бухгалтерский учет. - 2015. - №10 (352). – Режим доступа: свободный. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/metody-otsenki-stoimosti-nematerialnyh-aktivov (дата обращения к ресурсу: 27.12.2020). 9. Приказ Минфина России от 27.12.2007 N 153н (ред. от 16.05.2016) "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет нематериальных активов" (ПБУ 14/2007)" (Зарегистрировано в Минюсте России 23.01.2008 N 10975) [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_63465/adf2cfd636e9e799777ca5e7c8add8b722dced71/ (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020). 10. Продажа коммерческих земель в Новосибирске [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: https://novosibirsk.n1.ru/kupit/zemlya/type-kommercheskaya/?page=3 (дата обращения к ресурсу: 27.12.2020). 11. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: https://upvs-online.ru/(дата обращения к ресурсу: 27.12.2020). 12. Справочная информация: "Ставки налога на имущество организаций в субъектах Российской Федерации" [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_157394/a9420f69406f01b098bb064596ca861f772c37de/ (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020) 13. Спиридонова Е.А. Оценка стоимости бизнеса: Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры [Электронный ресурс] / Е.А. Спиридонова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 299 c. – Режим доступа: свободный. – URL: https://urait.ru/viewer/ocenka-stoimosti-biznesa-424127#page/2 (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020). 14. Тепловая энергия для г. Новосибирск на 2020 год [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный. – URL: https://stroyfora.ru/tariff/area-8dea00e3-9aab-4d8e-887c-ef2aaa546456/year-2020/type-9 (дата обращения к ресурсу: 22.12.2020). Федотова М. А. Оценка стоимости активов и бизнеса: учебник для бакалавриата и магистратуры [Электронный ресурс] / М. А. Федотова, В. И. Бусов, О. А. Землянский ; под ред. М. А. Федотовой. — М.: Издательство Юрайт, 2018. — 522 с. – Режим доступа: свободный. – URL: https://mx3.urait.ru/uploads/pdf_review/A14D252D-02D6-4A9C-A954-E8FAB41356D4.pdf (дата обращения к ресурсу: 27.12.2020).