Общая долевая собственность в российском праве

Статья 8 Конституции РФ закрепляет, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Статья 35 Конституции рассматривает и уточняет единые предписания статьи 8 о праве собственности, как одной из финансовых и юридических основ конституционного строя страны, применительно к одной группе субъектов этого права. Право частной собственности принадлежит частным лицам, то есть физическим лицам и юридическим лицам.

---

Большинство студентов не знают где заказать написание дипломной работы по рекламе и PR. А мы вам подскажем! Заказывайте диплом в Work5!

---

. По аналогии государственная собственность принадлежит государству, а муниципальная – муниципальным образованиям. Однако нельзя сказать, что общая собственность принадлежит общественности или обществу. Для общей долевой собственности характерна множество субъектов права на один и тот же объект, что порождает дискуссии в процессе реализации этого права. Соответственно, имеется необходимость в особом правовом урегулировании отношений общей собственности. Актуальность данной темы подтверждается низкой разработкой её в юридической литературе. Специальных научных работ, посвященных вопросам общей долевой собственности, не издано. В основном авторы уделяют внимание вопросам общей собственности на недвижимое имущество, и они действительно существенны, но обделяются вниманием иные не менее важные проблемы. Объектом исследования являются общественные отношения по поводу общей долевой собственности. Предметом исследования выступают нормы гражданского и смежного с ним законодательства по вопросам общей долевой собственности на имущество. Цель данной курсовой работы заключается в рассмотрении специфики общей долевой собственности в российском праве. Исходя из намеченной цели, поставлены следующие задачи: - определить понятие и виды права общей собственности; - рассмотреть право собственности как институт гражданского права; - определить правовую природу доли в общей долевой собственности; - охарактеризовать владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности; - рассмотреть правомочия собственника в отношении принадлежащей ему доли в праве; - проанализировать особенности прекращения общей долевой собственности. По структуре курсовая работа состоит из введения, трех глав, разделенных на параграфы, заключения и библиографического списка.

Право общей собственности – это право нескольких субъектов владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое признается в гражданско-правовом и имущественном обороте как единый объект вещных прав. Субъектами права общей собственности могут быть признаваться физические и юридические лица, а также публично-правовые образования (государство, муниципалитет). Объектом права общей собственности по общим правилам признается неделимая вещь, а на делимую вещь право общей собственность возникает только в случаях, которые предусмотрены непосредственно законом или заключенным договором. Гражданское законодательство России предусматривает два вида общей собственности: общая долевая собственности, при которой доли каждого из участников в праве собственности определены, и общая совместная собственность, когда доли в праве собственности не были определены. При поступлении имущества в собственность нескольких лиц установлена презумпция возникновения общей долевой собственности, а возникновение общей совместной собственности допускается лишь в случаях, которые непосредственно предусмотрены законом. Под долей участника общей долевой собственности понимают долю в праве собственности на общее имущество, а не долю в самом имуществе: сущность данного правового института предполагает, что правомочия каждого из сособственников распространяются в целом на все имущество, а не на какую-то его отдельную часть. Однако участники долевой собственности (сособственники) вправе потребовать предоставления во владение и пользование конкретной части общего имущества, которая была бы соразмерна доле в праве собственности каждого из сособственников. Владение, пользование и распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников. При недостижении такого соглашения порядок владения и пользования может быть установлен в судебном порядке. Распоряжение каждым участником долевой собственности (сособственником) своей долей реализуется самостоятельно, в то же самое время при продаже доли или отчуждении иным путем (например, по договору мены) необходимо соблюсти положения о праве преимущественной покупки данной доли остальными сособственниками. При несоблюдении этих норм, субъект, чьи права были нарушены, вправе потребовать перевода на него прав и обязанностей приобретателя доли по договору в судебном порядке. Особыми способами прекращения права долевой собственности признаются: раздел общего имущества и выдел из него доли. Если такой раздел повлечет за собой несоразмерный ущерб имуществу, то субъект, который желает выйти из состава участников общей собственности (сособственников), вправе претендовать на выплату ему стоимости доли иными сособственниками. Таким образом, при долевой собственности формируются отношения по принадлежности имущества одновременно между несколькими лицами-сособственниками, когда субъект вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в общей долевой собственности, если это не будет противоречить закону и не будет ущемлять интересы иных участников (сособственников).

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г. (принята на всероссийском голосовании) // Российская газета - 25 декабря 1993 г. - № 237. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 1 от 30.11. 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017г. № 459-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. 3. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2003. - № 46. 4. Определение Конституционного Суда РФ «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Соловьевой Натальи Ивановны на нарушение ее конституционных прав пунктами 1, 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 19.03.2009 г. № 167-О-О [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://base.garant.ru/1790918/#ixzz5EMGSHXme (дата обращения: 30.10.2020). 5. Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 22.03.2013 № А70-6307/2012 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.kmcon.ru/articles/jurist1/jurist1_6318.html (дата обращения: 30.10.2020). 6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.arbitr.ru/as/pract/post_plenum/28318.html (дата обращения: 30.10.2020). 7. Абрамян К. Р. Отчуждение доли в общей собственности по новым правилам. // Право и экономика. Документы. Комментарии. Практика. – 2016 – № 11. – С. 21-22. 8. Андреев Ю. Н. Собственность и право собственности. Цивилистические аспекты. – М.: Норма, 2016. – 320 с. 9. Бережный Л. Д. Раздел жилых помещений // Человек и закон. – 2014. – № 12. – С. 61-70. 10. Васькин Н. В. Выделение доли в праве собственности на квартиру в натуре // Жилищное право. – 2016. – № 11. – С. 33-35. 11. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 1 / Н. К. Агафонов, С. В. Артемонов; отв. ред. В.П. Мозолин. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2016. – 884 с. 12. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Отв. ред. В. П. Молян, А. В Масленкова. – М.: Юристъ, 2015. – 723 с. 15. Гражданское право. Том 1. / Под ред. Ю. К. Трубилина. – М.: Статут, 2016. – 216 с. 13. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров. – М.: Статут, 2015. – 731 с. 14. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е. А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2014. – 958 с. 15. Сидорова А. Д. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Жилищное право. – 2014. – № 8. – С. 8-22. 16. Соболев С.И. Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. // Евразийский юридический журнал. – 2016. – № 8. – С. 179-181. 17. Соколовский К. Р. Дробные акции и акции в общей собственности // ЭЖ-Юрист. – 2014. – № 36– С. 11-19. 18. Суханов Е. А. Основные положения права собственности. – М.: Норма, 2015. – 143 с. 19. Филатова У. Б. Прекращение отношений общей долевой собственности: сравнительно-правовое исследование. // Российское правосудие. – 2013. – № 2. – С. 60-71.