Переход от планового ведения народного хозяйства к рыночной экономики на территории Российской Федерации привело к появлению многообразия форм собственности и возрождению собственника, а, следовательно, к увеличению количества объектов собственности в хозяйственном обороте.
У каждого собственника при реализации прав собственника, возникает вопрос о стоимости объекта собственности.
С этими проблемамиzсталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты и физические лица. Развитие ипотечного кредитования, акционирование предприятий, развитие фондового рынка и системы страхования сформировали потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов собственности.
Если вам нужно заказать отчет о выполнении практики , переходите на сайт Work5 и заполняйте форму заказа.
.
Экономические преобразования в нашей стране, развитие отношений частной собственности создали предпосылки для формирования развитой инфраструктуры оценочной деятельности.
Оценивание это то, что человек применяет в своей жизни на подсознательном уровне. С юного возраста, дети оценивают свою собственность, в виде игрушки играя на детской площадке. В начальной школе каждый ребенок стремится получить улыбающееся солнышко, затем пятерку, т.е. ребенок стремится к тому, чтобы оценили его знания.
Сделки с недвижимостью, в том числе с землей, всегда сопровождались особенными правилам передачи прав на недвижимое имущество и оценки стоимости данного вида имущества, В каждом государстве и в каждый исторический период действовали свои правила и нормы при обороте недвижимого имущества, но всегда и везде порядок ведения таких сделок регулировался государством.
В годы Советской власти на территории нашего государства была провозглашена государственная собственность на все имущество. Конец 80-х и начало 90-х годов ХХ века были ознаменованы перестроечными мероприятиями. Одним из итогов, которых считается приватизация недвижимого имущества.
Приватизация представляет собой процесс передачи государственной и муниципальной собственности в частный сектор. Появление частной собственности позволило собственникам распоряжаться объектами собственности: продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду, закладывать. И, как, следствие определять стоимость объектов сделки. Этим и обуславливается актуальность темы данной курсовой работы, в которой будут рассмотрены основные вопросы оценочной деятельности:
- понятие оценки имущества;
- определение цели, задач и содержания процедуры оценки стоимости имущества;
- перечень субъектов и объектов оценочной деятельности.
Проблемы организации и развития правового государства включают полный комплекс мер по предоставлению справедливых прав всем членам общества, в том числе и в части оборота недвижимого имущества. Следовательно, одной из задач правового государства является создание условий для защиты имущественных прав и обеспечение реальной, объективной оценки этих прав.
Можно считать, что формирование института оценочной деятельности является составной частью общего процесса реформирования экономики Росси и создания правового демократического государства, именно в этом заключается значимость данного курсового исследования.
Цель данной курсовой работы заключается в исследовании сущности оценочной деятельности на территории Российской Федерации. Исходя из цели работы определены задачи исследования:
- изучить и проанализировать учебную, методическую и нормативную литературу по теме;
- рассмотреть историю становления оценочной деятельности на территории России;
- проанализировать методологические основы оценочной деятельности;
- рассмотреть структуру отчета об оценке;
- проанализировать традиционные подходы об оценке.
Объектом курсовой работы выступает процесс становления института оценки собственности.
Одним из основных моментов появления частной собственности является право распоряжения имуществом, находящимся в собственности лица, и, как следствие – оценка реальной стоимости этой собственности. Исходя из этого заключения, предметом данной курсовой работы является оценочная деятельность в Российской Федерации.
В первом разделе курсовой работы рассматривается история оценочной деятельности от ХV века и до наших дней.
Во втором разделе данной работы рассматриваются методологические основы оценочной деятельности: основные термины и понятия, виды оценочной стоимости, перечень объектов оценочной деятельности, рассмотрены основания для производства оценочных работ и структура и содержание отчета об оценке стоимости объекта оценки.
Третий раздел работы – аналитическо-методологический. Автором работы подвергнута разбору методология применения методов оценки в рамках трех традиционных подходов оценки, сделан анализ методологии применения подходов оценки.
30 страниц
86% уникальность
2015 год
110 просмотров
