Геодезические работы при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет

Официально установление границ земельных участков началось в России в 1765 году, чтобы определить точные владения городов и отдельных поселений, крестьянских общин и частных лиц, а также земель, принадлежащих церкви. Столь подробная информация стала также необходимой, чтобы разрешать участившиеся судебные споры между собственниками земли. В современной России согласование и установление границ земельных участков регулируется следующими федеральными законами: «О государственном кадастре недвижимости», «О землеустройстве», «Об утверждении правил установки на местности границ объектов недвижимого землеустройства»[1, с. 52]. В первую очередь, процедура согласования границ земельных участков требуется, когда в органы кадастрового учета земель поступает заявление об изменениях в местоположении участка или с целью уточнения границ земли собственника, подающего документы. Согласно статье 38 (пункта 7) федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», точные координаты границ земельного участка (его точек на местности), производятся с учетом всех требований и правил, оговоренных в законе. Гораздо реже согласование границ земельных участков требуется при регулировании кадастровых споров или когда необходимо уточнить участки природных объектов или объектов искусственного происхождения.

---

Если вам необходимо заказать написание курсовой работы по политологии. Обращайтесь в нашу компанию. Work5 уже более 15 лет помогаем студентам с написанием курсовых работ!

---

. Такое согласование необходимо лишь в том случае, если ранее границы не были определены с особой точностью межевания или сведения о них в органах кадастрового учета отсутствуют. Тогда назначается комиссия по уточнению границ земельного участка, чтобы внести полученные сведения о точном местоположении участка в государственный кадастр. В законодательстве четко прописаны правила, что заинтересованные лица не могут участвовать в процедуре установления границ земельных участков или возражать по поводу согласования местоположения участков, чтобы защитить права собственников земли. Цель работы - геодезические работы при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Задачи: - рассмотреть общие вопросы межевания и ведения кадастровых работ; - описать методы ведения кадастровых работ, законы; - рассмотреть конкретный участок и все подробно согласно межевого плана. Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы.

Все базы данных градостроительного кадастра должны быть привязаны к ГИС данного поселения, отвечающей современному состоянию местности. К сожалению, в подавляющем большинстве поселений геодезическая и картографическая основа либо устарела, либо отсутствует вообще как таковая. Особенно это касается сельских поселений, малых и средних городов. Если раньше вопросы топографо-геодезического обеспечения городов и поселений решались централизованно и более-менее регулярно, то в настоящее время, в условиях децентрализации экономики и отсутствия федерального финансирования, редко какой местный бюджет может осилить такие затратные и не для всех понятные геодезические и картографические работы. Поэтому, в тех поселениях, где принято решение о формировании кадастра застроенных территорий, работу следует начинать со сбора и анализа материалов топографо-геодезической изученности поселения. На этом этапе анализируются имеющиеся в наличии материалы по геодезическим сетям, в том числе и на основе натурных обследований, по их точности и плотности пунктов. Одновременно с этим анализируются материалы картографирования территории и её покрытия топографическими съёмками. Особое внимание обращается на сроки давности топографических и картографических материалов в увязке с произошедшими на местности изменениями ситуации и рельефа. По результатам анализа делается вывод о необходимости производства работ для восстановления и обновления плановых и высотных геодезических сетей на территории поселения, и для производства картографических и топографических работ для пополнения и обновления картографического фонда муниципального образования. В качестве исходной основы для формирования современного картографо-геодезического фонда поселения служат специально создаваемые городские геодезические сети. Эти сети – как плановые, так и высотные – создаются по тем же правилам и нормативным требованиям, что и общегосударственные сети. В то же время, построение городских сетей имеет некоторые особенности, которые обусловлены исключительно потребностями развития и обустройства поселения, спецификой ситуации и рельефа на застроенных территориях, а также необходимостью использования пунктов геодезических сетей не только в топографо-геодезических целях, для обеспечения городских топографических и кадастровых съёмок в масштабах до 1:500 включительно, но и в инженерно-геодезических работах на территории поселения.

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в редакции от22.07.2010). 2. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 21.07.2011). 3. Конституция Российской Федерации: основной закон. - М.: Юридическая литература. 2009, №4, с.1139-1175. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: Проспект, 2004. - 448 с. 5. Градостроительный кодекс Российской Федерации. - М.: Ось - 89, 2010. - 217 с. 6. Жилищный кодекс Российской Федерации. - М.: Феникс, 2007. - 256 с. 7. Трудовой кодекс Российской Федерации. - М.: Проспект. 2006. - 256 с. 8. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон РФ от 04. № 221-ФЗ. - М.: Издательство ПРИОР, 2007. - 55с. 9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон РФ от 22.07.1997 № 122-ФЗ. - М.: Хайнак и К, 197. - 32 с. 10. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ // электронная версия, справочно-правовая система Консультант Плюс. 11. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ // электронная версия, справочно-правовая система Консультант Плюс. 12. Об особо охраняемых природных территориях: Федеральный закон РФ 13. Об экологической экспертизе: Федеральный закон от 19.07.1999 14. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». 15. Боголюбов С.А., Минина Е.Л. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. – М.: Изд-во НОРМА, 2012. 16. Багратуни Г.В. и др. Инженерная геодезия. М.: Недра, 2014. 17. Батраков Ю.Г. Геодезия. М.: Недра, 2010. 18. Васильев В.И. Законодательная основа муниципальной реформы. – М.: Формула права, 2010. – С. 81. 19. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах. – Новосибирск: Наука, 2008. – С. 72. 20. Жуков А., Савин Д., Чуев А. Значение административно-территориальных реформ для реализации задач внутренней политики государства // Муниципальная власть. – 2005. – № 1. – С. 94. 21. Инженерная геодезия в строительстве. М.: Высш. шк., 2014. 22. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. М.: Недра, 1985. 23. Курошев Г.Д., Смирнов Л.Е. Основы геодезии и картографии: Учеб. пособие. СПб.: Изд-во СПбГУ, 2013. 24. Кадастровая оценка земель Российской Федерации\\Саранск\\ Типография «Красный Октябрь»\\2012 год. 25. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2012 – 496 с. 26. Пособие по совершению сделок с земельными участками\\Москва «Ларис»\\2012