Устройство землевладения (землепользования) крестьянского (фермерского) хозяйства.

Под влиянием законов рынка и конкуренции происходит процесс социально-экономического расслоения КФХ, осуществляется их глубокая дифференциация по размерам обрабатываемой земли и результатам работы. Анализ развития крестьянских хозяйств за последние годы показывает, что наиболее удачно и эффективно работают КФХ, у которых 200?300 гектаров земли. Они создали производственные базы, что позволяет успешно конкурировать в рыночных условиях. Именно такие хозяйства, отдельные из которых имеют до 2 тыс. га земли, составляют основу фермерского движения. На базе таких крупных хозяйств происходит интеграция мелких крестьянских хозяйств. Данные объединения обладают мощной производственной базой для товарного ведения хозяйства и располагают значительными земельными площадями, получают урожайность основных сельскохозяйственных культур на уровне среднерайонной, а многие ? значительно выше, взаимодействуют на договорной основе с перерабатывающими и агросервисными предприятиями. Такие хозяйства необходимо рассматривать как претендентов в реорганизации убыточных коллективных хозяйств. В перспективе они будут создавать производственные кооперативы по хранению, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции [1, 57]. Крупные и средние крестьянские (фермерсие) хозяйства (КФХ) Краснодарского края составляют 30 % от общего числа хозяйств и насчитывают около 6 тысяч.

---

Решили купить курсовые ? Не откладывайте на потом.

---

. Этой категории хозяйств доступны партнерские отношения с ГУП "Кубанский продовольственный фонд", осуществляющим распределение товарных кредитов под обязательства урожаев сельскохозяйственных культур. Данное обстоятельство нашло отражение в требованиях законодателя, который установил минимальный предел земельной площади в целях образования крестьянского (фермерского) хозяйства на уровне 200 гектар. Наиболее уязвимыми в рыночных условиях оказались малоземельные крестьянские хозяйства. Малоземельных КФХ, не обладающих достаточной материально-технической базой для эффективного ведения сельхозпроизводства и не объединившихся для коллективного возделывания земель в едином севообороте, насчитывается 2888 (16 % от общего количества КФХ). Прогноз, что малоземельные крестьянские (фермерские) хозяйства смогут объединить свои интересы в совместном пользовании землей, не оправдался. Здесь сыграли роль как объективные факторы, к числу которых необходимо отнести землевыделение и государственную поддержку, так и субъективные. Цель работы - устройство землевладения (землепользования) крестьянского (фермерского) хозяйства. Задачи: - рассмотреть теоретические основы землеустройства крестьянских (фермерских) хозяйств; - проанализировать природно-климатические и экономические условия К(Ф)Х; - предложить проект установления (восстановления) и упорядочения границ в административном районе; - рассмотреть учет экологических и экономических условий административного района при установлении и упорядочевании границ; - описать безопасность жизнедеятельности. Методы используемые в работе – анализ и обобщение, расчеты.

Все базы данных градостроительного кадастра должны быть привязаны к ГИС данного поселения, отвечающей современному состоянию местности. К сожалению, в подавляющем большинстве поселений геодезическая и картографическая основа либо устарела, либо отсутствует вообще как таковая. Особенно это касается сельских поселений, малых и средних городов. Если раньше вопросы топографо-геодезического обеспечения городов и поселений решались централизованно и более-менее регулярно, то в настоящее время, в условиях децентрализации экономики и отсутствия федерального финансирования, редко какой местный бюджет может осилить такие затратные и не для всех понятные геодезические и картографические работы. Поэтому, в тех поселениях, где принято решение о формировании кадастра застроенных территорий, работу следует начинать со сбора и анализа материалов топографо-геодезической изученности поселения. На этом этапе анализируются имеющиеся в наличии материалы по геодезическим сетям, в том числе и на основе натурных обследований, по их точности и плотности пунктов. Одновременно с этим анализируются материалы картографирования территории и её покрытия топографическими съёмками. Особое внимание обращается на сроки давности топографических и картографических материалов в увязке с произошедшими на местности изменениями ситуации и рельефа. По результатам анализа делается вывод о необходимости производства работ для восстановления и обновления плановых и высотных геодезических сетей на территории поселения, и для производства картографических и топографических работ для пополнения и обновления картографического фонда муниципального образования.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. № 44 ст. 4147. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 6.10. 2003, № 40, Ст. 3822. Закон Республики Бурятия «Об установлении границ, образовании и наделении статусом муниципальных образований в Республике Бурятия» от 31 декабря 2004 года № 985-III // Бурятия. 12 янв. 2005, № 1, Официальный вестник № 1. Федеральный Закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11. 06. 2003г №74 Инструкция по межеванию земель (утверждена Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 г.). Боголюбов С.А., Минина Е.Л. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. – М.: Изд-во НОРМА, 2012. Багратуни Г.В. и др. Инженерная геодезия. М.: Недра, 2014. Батраков Ю.Г. Геодезия. М.: Недра, 2010. Васильев В.И. Законодательная основа муниципальной реформы. – М.: Формула права, 2010. – С. 81. Варламов А. А., С.Н. Волков. Повышение эффективности использования земли.-М.: Агропромиздат, 2011. с.14-18. Волков С.Н. и др. Землеустроительное проектирование / С.Н. Волков, В.П. Троицкий, Н.Г. Конокотин и др.; Под ред. С.Н. Волкова.-М.: Колос, 2010.-608с. Волков С.Н., Конокотин Н.Г., Юнусов А.Г. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ/Под ред. С.Н. Волкова. - М.: Колос, 2008.-462с. Волков С.Н. Экономика землеустройства. - М.: Колос, 2012.-239с. Вопросы крестьяноведения. Вып.1. Саратов: Сарат. С.-х. акад. им. Н.И. Вавилова, 2014.-148с. Геодезические работы при землеустройстве.А.В. Малов, Г.И. Горохов, Э.М. Ктиторов, А.Г. Юнусов.-М.: Недра, 2012.-256с. Гордополов Ю.В. правовые аспекты единого сельскохозяйственного налога как специального режима налогообложения. /Проблемы и перспективы совершенствования финансового механизма предприятий агропромышленного комплекса. - Сборник статей СГАУ им. Н.И. Вавилова, 2013.-95с. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах. – Новосибирск: Наука, 1998. – С. 72. Жуков А., Савин Д., Чуев А. Значение административно-территориальных реформ для реализации задач внутренней политики государства // Муниципальная власть. – 2005. – № 1. – С. 94. Инженерная геодезия в строительстве. М.: Высш. шк., 1984. Информационная система “Гарант” Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. М.: Недра, 1985. Курошев Г.Д., Смирнов Л.Е. Основы геодезии и картографии: Учеб. пособие. СПб.: Изд-во СПбГУ, 1994. Кадастровая оценка земель Российской Федерации\\Саранск\\ Типография «Красный Октябрь»\\2002 год. Кузьминых В.Н. Инвентаризация имущества. – Новосибирск: Наука. Сибирская издательская фирма РАН, 1999 – 57 с. Москвин В.Н., Кузьминых В.Н. / Имущественный менеджмент: Учебное пособие / Под ред. В.Н. Москвина. – Новосибирск: СГГА, 2000 – 356 с. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2002 – 496 с. Пособие по совершению сделок с земельными участками\\Москва «Ларис»\\2002 Региональный доклад о состоянии и пользовании земель Республики Мордовия за 2002 год.\\Саранск\\Типография «Красный Октябрь»\\2002 год. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ 06.06.2001 г. № 519.