Актуальность темы.Регулирование земельных отношений требует последовательности, обоснованности, учета особенностей правового воздействия. Это касается всех аспектов правового регулирования: выявления сложившегося круга отношений и их специфики, определения субъектного состава и, безусловно, материального объекта, на который направлены отношения. Анализ законотворчества последнего времени позволяет сделать вывод, что разработка и принятие законопроектов не укладываются в систему, а законодательный процесс не отличается достаточной согласованностью.
Понятие земельного участка как объекта гражданских правимеет не только теоретическое, но и практическое значение, поскольку отнесение земельного участка к одному из видов объектов гражданского права влияет на его правовое регулирование.
В вопросе же об ограничении оборотоспособностиземельных участков до сих пор остается большое количество «белых пятен» и противоречий, которые требует скорейшего разрешения.
Цельюработы является рассмотрение земельного участка в качестве объекта гражданского права и анализ вопросов ограниченияоборотоспособностиземельных участков.
Реферат по математике на заказ в Work5 гарантирует, что работа будет в лучшем виде.
.
Задачамиработы являются:
-рассмотреть понятие земельного участка;
-выявить место земельного участка в системеобъектов гражданского права;
-рассмотреть условия ограничения в обороте земельных участков;
-проанализировать проблемы правового регулирования ограничения обороноспособности земельных участков;
Теоретической основойработы являются нормативно-правовые акты, такие как Гражданский1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)от 30.11.1994 N 51-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410
и Земельный кодексы РФ2
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147
, научная и учебная литература по гражданскому и земельному праву.
Практической основойработы являютсяматериалы судебной практикииматериалы практики Управления Росреестра.
Глава 1. Понятие земельного участка и его место в системе объектов гражданского права
1.1.Понятие земельного участка
Обращаясь к рассмотрению заявленной проблемы, необходимо сделать несколько предварительных замечаний. Прежде всего, важно обратить внимание на то, что законодатель наряду с понятием "земельный участок" широко использует понятие "земля". Данные понятия нельзя признать тождественными. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции РФ3
Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993//"Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, N 4, ст. 445
земля используется и охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В действующем законодательстве земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ). Особенностью земельных участков является то, что их правовой режим регулируется не только нормами гражданского права, но и земельно-правовыми нормами, среди которых важнейшими являются Земельный кодекс РФ и Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также так называемыми природоресурсовымикодексами (Лесным4
Лесной кодекс Российской Федерацииот 04.12.2006 N 200-ФЗ//"Собрание законодательства РФ", 11.12.2006, N 50, ст. 5278
, Водным5
Водный кодекс Российской Федерацииот 03.06.2006 N 74-ФЗ//"Собрание законодательства РФ", 05.06.2006, N 23, ст. 2381
и т.д.).
Таким образом, установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Согласно п. 1 ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
1.2.Место земельного участка в системеобъектов гражданского права
Определяя место земельного участка в системе объектов гражданских прав, необходимо обратиться к ст. 128 ГК РФ. К объектам гражданских прав закон относит: вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информацию; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В качестве объекта гражданских прав земельный участок традиционно относят к вещи. Современная доктрина гражданского права определяет вещи как материальные, физически осязаемые объекты, являющиеся результатами труда и имеющие экономическую форму товара6
Гражданское право. Т. 1 / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. Е.А. Суханова. М.: ВолтерсКлувер, 2004.
15 страниц
83% уникальность
2013 год
109 просмотров
