Оценка недвижимости предприятия тем или иным способом.

В последние время наблюдается стремительное становление и развитие оценочной деятельности в России. Нарастает не только объем оценочных работ, но и происходит изменение их направленности. В настоящее время к услугам оценщиков обращаются по причине изменения состава собственников и их имущественных прав в ходе таких хозяйственных процедур, как приватизация, привлечение новых участников бизнеса при дополнительных эмиссиях акций, страхование имущества, операции по реструктуризации предприятий, исчисление налоговых платежей, исполнение прав наследования, получение кредита под залог имущества.

---

Почему написание курсовой работы по архитектуре лучше заказать на Work5. Потому что у нас работают доктора и кандидаты наук, а также практикующие специалисты. У нас есть авторы по всем направлениям.

---

. Объективное, обоснованное заключение о величине рыночной стоимости недвижимого имущества необходимо при операциях купли-продажи или сдачи в аренду, при акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей, при привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций, при налогообложении и страховании недвижимости, при кредитовании под залог имущества и привлечении инвесторов, в том числе и зарубежных, при исполнении прав наследования, судебного приговора и других операциях, связанных с реализацией имущественных прав. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Цель работы – определение рыночной стоимости торгового помещения – магазина «Центр Керамогранита», принадлежащего ООО «Керамика».

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости. Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом об оценочной деятельности, а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности. Анализ рынка торговых помещений показал, что количество предложений о продаже превышает количество предложений об аренде. Максимальные ставки аренды и стоимости продажи 1 кв. м общей площади объектов коммерческой недвижимости отмечены в историческом и административном центре города , а наименьшие — на окраинах города. В практической части работы в рамках сравнительного подхода было проведено исследование рынка, объекта исследования, и получены значения величин ориентиров рыночной стоимости торгового помещения (магазина), принадлежащего ООО «Керамика». На основе этих результатов сделан обоснованный вывод о величине рыночной стоимости объекта.

1. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 2. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 г. № 519 «Об утверждении стандартов оценки». 3. Бочкарев В. В. Основные принципы определения залоговой стоимости объекта недвижимости. //Вопросы оценки. 2009. №1. С. 8-12. 4. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2007 5. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Общая редакция В. Н. Зарубин, В. М. Рутгайзер. – М.: «Дело», 2008. – 384 с. 6. Оценка рыночной стоимости недвижимости. С. В. Грибовский, «ПИТЕР», 2007 г. 7. Оценка стоимости недвижимости / под ред. С. В. Грибовский, Е. Н. Иванова, О. Е. Медведева,. - М. :ИНТЕРРЕКЛАМА, 2007. - 704 с. 8. http://www.vninform.ru/