Актуальность настоящей работы обусловлена, с одной стороны, большим интересом к рассматриваемой теме в современной цивилистическойнауке, с другой стороны, ее недостаточной разработанностью. Рассмотрение вопросов связанных с данной тематикой носит как теоретическую, так и практическую значимость.
Для многих, если, пожалуй, не для всех, граждан нашей страны является актуальными вопросы оформления прав на земельные участки в ходе сделок с ними, поскольку очень многие имеют земельные участки на каком-либо праве.
С учетом того, что земля, земельные участки без строений, земельные участки со строениями все больше и больше становятся предметом различных сделок, их правовое регулирование является актуальным, поскольку имеет большое практическое применение.
В рамках разговора об актуальности рассматриваемой темы необходимо отметить также теоретическую значимость рассмотрения вопросов, которым посвящено настоящее исследование.
Земельное законодательство является очень динамичной отраслью права, акты, регулирующие земельные правоотношения, меняются и дополняются, и не всегда вносимые законодателем изменения объяснимы и предсказуемы, что делает важным и значимым их теоретическое осмысление и проработку. С другой стороны, именно благодаря анализупринимаемых законодательных актов учеными в области права можно говорить о совершенствовании правовых норм применительно к складывающимся условиям.
Целью настоящего дипломного проекта является комплексное рассмотрение порядка осуществления гражданско-правовых сделок, объектом которых выступает земельный участок, с тем, чтобы выявить проблемы правоприменительного характера в данной области и предложить возможные пути их решения.
Студентам интересна цена курсовой работы по транспорту. Для того чтобы рассчитать стоимость курсовой работы, заполняйте форму заказа.
.
Для достижения данной цели автором ставились и решались следующие задачи:
Рассмотреть теоретические положения о гражданско-правовых сделках, уделив особое внимание тем аспектам, которые влияют на совершение гражданско-правовых сделок с земельными участками, а именно:
Охарактеризовать общие положения о сделках;
Проанализировать правовые последствия недействительности сделок с земельными участками;
Дать характеристику форме совершения сделок с землей;
Исследовать ограничения по совершению сделок с землей, установив их причины;
Проанализировать особенности основных видов сделок, объектом которых выступает земельный участок, а именно:
Купля-продажа;
Ипотека (залог);
Аренда;
Наследование;
Дарение;
Мена;
Рента;
Проанализировать основные проблемы правоприменительного характера сделок с земельными участками;
На основании проведенного исследования установить основные направления развития законодательства в области оборота земель.
Объектом выпускной квалификационной работы являются правоотношения в области совершения гражданско-правовых сделок с земельными участками. Предмет исследования – нормативные правовые акты, регулирующие заключение, содержание и исполнение земельно-правовых сделок, материалы судебной практики по рассматриваемому вопросу, теоретические положения, содержащиеся в учебных и монографических изданиях.
Теоретическая основа выпускной квалификационной работы. В процессе подготовки выпускной квалификационной работы использованы труды таких российских ученых, как Анисимов А.П., ДзагоевС.В.,КокоеваЛ.Т.,АнчоковА.М.,Германов А.В., ГольцблатА.А.,ВитрянскийВ.В., Суханов Е.А.,Сергеев А.П, Толстой Ю.К., ГрудцынаЛ.Ю., КозловаМ.Н., ДегтевА.В., Ершов В.А., ЖевлаковичМ.С., Касьянова О.В., Корнеев А.Л., ЛипскиС.А., Мельников Н.Н., Токарева К.Г., Чаркин С.А., Чубуков Г.В., ШуплецоваЮ.И., ЯцеленкоБ.В.и ряда других.
Методологическую основу исследования составляют общенаучные методы познания (диалектический, системно-структурный, анализ, синтез и др.), частно-научные(конкретно-социологический, логико-юридический, историко-правовой, сравнительно-правовой и др.). В работе использовалось сочетание теоретической и эмпирической информации.
Нормативную базу исследования составляют Конституция РФ, Гражданский и Земельныйкодексы,законы, регулирующие правоотношенияпо государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, по ипотеке, ряд других законов.
Эмпирическая основа работы– материалы судебной практики, решениясудов различных уровней по спорам из гражданско-правовых сделок.
Практическая значимостьисследования заключается в том, что еговыводы и результаты могут быть применены в правоприменительной деятельности, в частности, при заключении сделок с земельными участками.
Для научно-исследовательской деятельности значимость исследования состоит в том, что ряд выводов может послужить базой для дальнейшего изучения вопросов в указанной сфере.
Выпускная квалификационная работасостоит из введения,трехглав, объединяющих 12параграфов, заключенияи списка нормативного материала, материалов судебной практики, научной и учебной литературы.
60 страниц
58% уникальность
2013 год
137 просмотров
