Жилищные споры и порядок их разрешения

Жилищные вопросы и споры всегда были актуальны. А тем более, учитывая весьма значительные изменения, которые претерпели жилищные правоотношения, актуальность данных споров и вопросов намного возросла. Жилищные споры отличаются особой сложностью и запутанностью, а их разрешение требует углубленных познаний в области юриспруденции в целом так и действующего жилищного законодательства в частности. Поэтому можно с полной уверенностью сказать, что жилищные споры являются одной из наиболее сложных категорий дел, поскольку связаны с решением сложных жизненных ситуаций и могут коснуться каждого из нас. Целью написания настоящего реферата рассмотрение понятия и некоторых видов споров, возникающих при реализации гражданами своих жилищных прав. В работе исследованы понятие жилищного спора и три категории жилищных споров, которые, на взгляд, автора, представляют наибольшую актуальность в настоящее время. Это такие категории споров как: Споры, связанные с постановкой/снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий; Споры по вселению/выселению; Определение порядка пользования жилым помещением и возникающие при этом споры. В соответствии с целью работы выстроена структура реферата, которая представлена настоящим введением, двумя разделами, первый из которых рассматривает общее понятие о жилищном споре, а второй, разделенный на параграфы, посвящен отдельным категориям жилищных споров. В заключении автор делает выводы относительно проведенного исследования.

---

С помощью калькулятора узнайте стоимость изготовления чертежей в спб для вашей работы.

---

. 1. Понятие жилищного спора Жилищный спор — это разногласия между участниками жилищных отношений, затрагивающие их жилищные права и обязанности. Если хотя бы одной из сторон в жилищном споре является гражданин, то данный спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. Споры между организациями или гражданами-предпринимателями в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности в жилищной сфере подведомственны арбитражному суду. До начала рыночных реформ многие жилищные споры рас сматривались преимущественно в административном порядке, т. е. они были неподведомственны суду. В настоящее время ситуация изменилась. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (бездействия) органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Переход нашей страны к рыночным отношениям обострил жилищную проблему, что автоматически привело к повышению количества жилищных споров. Право на жилье - одно из важнейших в социальном аспекте.Этим определяется тот факт, что жилищные споры – это наиболее многочисленные в судебной практике споры между гражданами и юридическими лицами. Жилищные споры– этоособая разновидность споров, затрагивающих жилищные права и интересы граждан и организаций, необходимость защиты их субъективных прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. В судебной практике дела, связанные с жилищными спорами, условно охватываются более широким понятием «гражданские дела». Жилищные споры разрешаются судом общей юрисдикции, арбитражным судом, третейским судом, а также другими уполномоченными на то органами. Основными органами, осуществляющими разрешение жилищных споров, являются суды общей юрисдикции, если одной из сторон участников спора является гражданин.

Нормативные правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (в ред. от 30.12.2008) // Российская газета. -1993. -№ 237 (25 декабря). 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 29.06.2012). Доступ из СПС «Консультант Плюс». 3. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007)«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание законодательства РФ", 06.02.2006, N 6, ст. 702 Материалы судебной практики 4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009)«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ", N 11, 1993. 5. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 11.12.2012 по делу N 33-14130/2012 «В иске в части определения порядка пользования жилым помещением отказано правомерно, так как данных о том, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, не имеется». Документ не публиковался. Доступ из СПС «Консультант Плюс». 6.Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 25.09.2012 по делу № 33-10893/2012 «В иске о признании неправомерным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, обязаниипоставить на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий отказано правомерно, поскольку установлено, что истица обеспечена жилым помещением, кроме того, учетная норма площади жилого помещения истицы превышает учетную норму, установленнуюзаконом». Документ не публиковался. Доступ из СПС «Консультант Плюс». Учебная литература 7. Борисов А.Б. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). 3 издание, переработанное и дополненное. – М.: Книжный мир, 2010. – 352 с. 8. Жилищное право: учебник для студентов вузов, обучающихся Ж72 по специальности «Юриспруденция» / [П.В. Алексий и др.]; под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия, Ю.Ф. Беспалова. — 8-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2010. — 463 с. 9. Карпухин Д.В. Изъятие жилого помещения: нормативные и правоприменительные аспекты проблемы // «Жилищное право», 2011, № 3. 10. Несмеянова И.А. Жилищные права несовершеннолетних граждан, нуждающихся в государственной защите: Учебное пособие. — М.: ЮРКОМПАНИ, 2010. — 336 с. 11. ТихомироваЛ.В., ТихомировМ.Ю. Юридическийсправочникпожилищнымвопросам/подред. М.Ю. Тихомирова. М.: ИздательствоТихомироваМ.Ю., 2011. 621 с. 12. Филиппова Е.С.Жилищное право: Учебник для вузов. — М.: ЗАОЮстицинформ, 2007. — 448 с.