. Анализ состояния рынка недвижимости в отраслях АПК и влияющих на него факторов

Одним из важных факторов, способствующих увеличению эффективности работы сельскохозяйственного предприятия, является обеспеченность их основными средствами в необходимом количестве и ассортименте, их эффективное использование. Основные фонды делятся на движимые и недвижимые. Зачастую недвижимые основные фонды составляют большую долю в сельскохозяйственном предприятии. В связи с этим, анализ основных фондов, а особенно недвижимых, поиск резервов их использования является актуальной темой для решения задачи улучшения финансового состояния. Целью настоящей работы является проведение анализа рынка недвижимости в отраслях агропромышленного комплекса Приморского края с точки зрения обеспеченности недвижимыми фондами сельскохозяйственных предприятий и их эффективного использования в них и, в свою очередь, влияние данных факторов на эффективность работы самих сельскохозяйственных предприятий. Для этого на примере конкретного предприятия Приморского края ставятся следующие задачи: - определить обеспеченность предприятия и его структурных подразделений основными производственными фондами, уровень их использования по обобщающим и частным показателям; - установить причины изменения их уровня; - рассчитать влияние основных фондов на объем производства и другие показатели; - выявить степень влияния производственной мощности предприятия; - определить резервы повышения эффективности использования основных средств. Объектом исследования в настоящей работе служат данные бухгалтерской отчетности сельскохозяйственного предприятия Приморского края ООО «Мелисса», а также прочие отчеты данного предприятия, основанные на данных его бухгалтерского учета, касающиеся объектов недвижимого фонда.

---

Никто не хочет тратить время на написание реферата. Гораздо проще купить реферат по информационным технологиям. Переходите по ссылке, заказывайте реферат и не тратьте свое время.

---

. Источниками данных при написании настоящей работы служат данные Министерства Сельского хозяйства Российской Федерации «Агропромышленный комплекс России в 2009 году», данные сайта Департамента сельского хозяйства и продовольствия Приморского края (http://www.agrodv.ru), краевая целевая программа «Развитие сельскохозяйственного производства в Приморском крае на 2008 – 2012 годы», Соглашение с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации от 28 февраля 2008 года № 138/17, нормативные документы, данные предприятия для анализа - план технического развития, бухгалтерский баланс предприятия, ф.5 «Приложения к балансу предприятию» раздел «Основные средства», ф.11 «Отчет о наличии и движении основных средств», данные о переоценке основных средств, инвентарные карточки учета основных средств. В процессе исследования были использованы экономико-статистические методы анализа: табличный, графический, аналогов, сравнений.

Основным производственным направлением сельхозпредприятия ООО «Мелиса» является производство молока и сои, так как они занимают – 49,89% и 34,61 соответственно в структуре товарной продукции. За 2008 – 2010 гг. стоимость валовой продукции увеличилась на 6% или на 2577 тыс.руб.; на 4311 тыс. руб. возросла товарная продукция; одновременно произошло увеличение в стоимости ОПФ и оборотных средств на 7% и 17% соответственно. Но снизилась численность работников, занятых в основном производстве, на 2% (2чел.). Условное поголовье скота и птицы также немого выросло – на 0,3% (2,1 усл.гол.) Среднегодовая стоимость основных производственных фондов увеличилась в 2010 г. по отношению к 2008 г. на 9,5%. Показатель фондовооруженности вырос на 11,55%, из-за роста фондов и сокращения работников, фондоемкость выросла на 3,28%, а фондоотдача снизилась на 3,64%. В целом сельхозпредприятие ООО «Мелисса» в отчетном году сработало с прибылью, чистая прибыль составила 930 тыс.руб.. В целях увеличения эффективности производства ООО «Мелисса» необходимо: - завершение ремонтных работ (по водопроводной сети) и разработка и установка проекта по обогреву неотапливаемых животноводческих помещений для их более полного и эффективного использования; -создания собственной базы для переработки молока и мяса. Данного мероприятие запланировано бизнес-планом хозяйство и требует привлечения кредитных ресурсов в связи с высокой стоимостью; - ввод в эксплуатацию системы отопления в неотапливаемых животноводческих цехах.

1. Аграрная экономика: Учебник/Под ред. М.Н.Малыша - СПб.: Лань, 2002-688с. 2. Буга В. К. Организация производства и управление на сельскохозяйственных предприятиях : учеб. пособие / В. К. Буга [и др.]. - Мн.: Ураджай, 2000. - 399 с. 3. Бычков Н. А. Организация производства: создание и реорганизация предприятий АПК: учеб.-метод. пособие / Н. А. Бычков. - Мн.: БГЭУ, 2004. - 97 с. 4. Голубев А. Резервы повышения эффективности сельскохозяйственного производства //АПК: экономика, управление.-2002.-№ 5.-С.58-63 5. Горфинкель И. Ш. Научные основы организации производства на сельскохозяйственных предприятиях: учебное пособие / И. Ш. Горфинкель. - Горки: БГСХА, 2000. - 157 с. 6. Гуляева Т., Ильина И. Оценка взаимосвязи экономических показателей с эффективностью производства //АПК: экономика, управление. - 2002 .-№ 12.-С.62-68. 7. Донских Н., Мандрова Н.Г. Высокие урожаи - результат интенсивных технологий // зерновое производство . - 2002 . - №2- с.6-7 8. Ермолович Л.Л., Сивчик Л.Т., Толкач Т.В., Шутникова И.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учебное пособие. /Под ред. Л. Л. Ермолович, - М.: Интерпрессервис; Экоперспектива, 2001 -576с. 9. Завгородний В.И., Малофеев Т.Е.Друбилин И.Т. Анализ хозяйственной деятельности сельскохо 10. Краевая целевая программа «Развитие сельскохозяйственного производства в Приморском крае на 2008 – 2012 годы». 11. Минаков Л.А., Сабетова Н.И. Экономика сельского хозяйства.- М., Колос 2002.- 338 с. 12. Овсянников С.Г. Экономический анализ деятельности сельскохозяйственных предприятий. М.: Высшая школа, 1983.- 397с. 13. Ораевская Г.А. Анализ хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий. М.: Агропромиздат , 1985 .- 276с. 14. Организация и управление производством на сельскохозяйственных предприятиях: учеб. пособие / В.Т. Водяников, А.И. [и др.]; под общ. ред. В.Т.Водянникова. - М.: Изд-во « Колос», Изд-во СтГАУ «АГРУС», 2005. - 506 с. 15. Попов Н. А. Экономика отраслей АПК. - М.: ЭКМОС, 2002. - 368 с. 16. Постановление Госкомстата РФ от 21 января 2003 г. N 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств». 17. ПБУ 1/2008 «Учетная политика предприятия». Утвержденое приказом Минфина № 106н от 6 октября 2008 г. 18. Практикум по организации и управлению производством на сельскохозяйственных предприятиях / В.Т. Водяников, А.И. Лысюк, Л.И. Кушнарев и др.; Под ред. В. Т. Водянникова. - М.: КолосС, 2005. - 448 с. 19. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий АПК: Учебник/ Е.В.Савицкая, - М.: Новое знание, 2002, - 687с. 20. Соглашение с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации от 28 февраля 2008 года № 138/17. 21. Шайкин В. В., Ахметов Р. Г., Коваленко Н. Я. И др. Сельскохозяйственные рынки: Учебник. - М: Колос, 2000. 22. Шакиров Ф.К. Организация сельскохозяйственного производства / Ф.К. Шакиров, В.А. Удалов, С.И. Грядов и др. / Под ред. Шакирова Ф.К. - М.: КолосС, 2004. - 504 с. 23. Экономика сельского хозяйства: Учеб. пособие / Под ред. В. В. Кузнецова. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2003. - 352 с. 24. Экономика отраслей АПК / под ред. И.А. Минакова. - М.: Колосс, 2004. - 458 с. 25. Экономика предприятий и отраслей АПК: Учеб. пособие / B.C. Тонкович, Е. И. Кивейша, Л.Ф. Догиль и др.; Под общ. ред. В. С. Тонковича, Л. Ф. Догиля. - Мн.: БГЭУ, 1996. - 264 с. 26. Экономика предприятий и отраслей АПК: Учебник / Под редакцией П. И. Лещиловского, Л. Ф. Догиля, В. С. Тонковича. - Мн.: БГЭУ, 2001. - 575 с. 27. http://www.agrodv.ru 28. http://dvkapital.ru/2009/8/34. 29. http://borisov-ni.ru/wp-content/uploads/2010/04/Презентация-к-докладу-МСХ-180310-Губернатору.pdf. 30. http://www.mcx.ru/moloko/ 31. http://www.agrodv.ru/news/?id=949