Теория и практика изъятия земельной ренты

Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительственное место, - лицо, признаваемое в силу своего титула на часть земли собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты. Экономисты по разному определяют сущность ренты. Одни рассматривают ренту как один из видов доходов на собственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другие рассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка, получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Ренту определяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты. Определение ренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора.

---

Никто не хочет тратить время на написание реферата. Гораздо проще купить реферат по банковскому делу. Переходите по ссылке, заказывайте реферат и не тратьте свое время.

---

. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение: во-первых, особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на производительность труда; во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства. Указанные обстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства: 1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам; 2)ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизерную эластичность предложения земель. Но также следует иметь ввиду, что термин «рента» имеет два значения: правовое и экономическое. В юриспруденции рента – самостоятельное правоотношение, касающееся прямого взаимоотношения между субъектами договора ренты, никак не связано с арендой имущества. Экономическое же отношение между получателем ренты и ее плательщиком непосредственно связано с использованием кредитных средств или арендой имущества.

Развлекательный центр – это совокупность предприятий услуг, осуществляющих свою деятельность на правах аренды и предоставляющих посетителям услуги разноплановых форм отдыха, размещенных в одном или нескольких зданиях, в границах единой территории и управляемых как единое целое. Современное состояние рынка развлекательных центров в России находится в стадии интенсивного развития, однако до насыщения рынка еще далеко. Первые проекты развлекательных центров были почти на 100% успешными благодаря пустоте в данном сегменте. Однако сегодня с увеличением числа объектов ситуация постепенно меняется. Очень важно отметить, что работа менеджера над собой, самосовершенствование, саморазвитие – это важнейшая задача, работа над которой позволяет менеджеру включить в действие весь свой творческий потенциал, максимально полно использовать свои возможности и способности. Анализ признаков сильного менеджера развлекательного центра показывает, что некоторые из них непосредственно связаны с личностными качествами менеджера, являясь «производными» от них (сопротивляемость, общительность, выдержка, уверенность в себе и т.д.). Другая часть представленных характеристик (способность видеть изменения, компетентность, умение использовать время, и т.д.) являются чисто менеджерскими качествами, выработка которых требует специальных усилий. Развлекательные центры не только предъявляют определенные требования к менеджерам любого ранга, но и в равной степени стимулируют менеджеров предъявлять эти требования самим себе, естественно, помогая им в этом. Едва ли можно представить себе менеджера в равной степени обладающего всеми перечисленными качествами. Речь здесь, скорее, идет об идеале, о том, к чему надо стремиться. В реальности каждый менеджер ищет и находит свой стиль, свое собственное сочетание личностных качеств, управленческих способностей и менеджерских умений. Вряд ли найдется менеджер, на все 100% соответствующий этим требованиям. Но, вместе с тем, любой руководитель на все 100% должен не соответствовать характеристикам слабого управленца. Ведь, знать каким быть не надо - это первый шаг к тому, чтобы найти свой путь и свой стиль в менеджменте. В результате, можно отметь, что без постоянного и ежедневного труда по совершенствованию и саморазвитию стать и оставаться эффективным менеджером совершенно невозможно. Этого требует сам характер управленческой деятельности. Ведь управление - это такое руководство людьми, которое приводит их к успеху и самореализации. Развитие людей, развитие своей организации, фирмы, предприятия невозможно, если менеджер не развивает и не совершенствует себя.

Аграрная экономика в период модернизации российского общества: Сб.науч.тр./под ред.Н.Нечаев.Саратов.: СГУ, 2001.-135с. 2.Налог на землю: прошлое и настоящее/под ред.О.И.Будиной-2001.-№5.-С.3. 3.Экономические основы оценки сельскохозяйственных угодий/ под ред.Т.Е.Гершегорена.Уссурийск: ПГСХА, 2001.-123с. 4.Инсрукция по применению Закона РФ «О плате за землю». Министерство РФ по налогам и сборам №56 от 21 февраля 2000г. 5.Земельный налог как форма изъятия земельной ренты в сельском хозяйстве/ под ред.В.В.Чегодаева/ АПК: Новосибирск.-2003.С.22-24 6.Курс экономической теории/ под ред. Е.Н.Кисемтовой, М.Н.Чепурина.-Киров: «АСА», 2006.-832с. 7.основы экономической теории/ под ред.С.И.Иванова.-в 2—книгах. Книга 2.-М.:Вита Пресс, 2005.-352с. 8.Современная теория/под ред.О.Ю.мамедова.-Р/нД.,2004. 9.Экономическая теория/под ред.Л.С.николаева. ЮНИТ:М.,2002. 10. Экономическая теория / под ред. С.С. Носова. – М.: ВЛАДОС, 2003. – 520 с.