В современном мире, как известно, эффективность инвестиционного проекта оценивается исходя из связанных с ним денежных потоков. Денежный поток, как термин, описывает в общем случае распределение по периоду реализации проекта (т.е. расчетного периода) поступления денежных средств, расходы, а также разности между теми и другими.
Общественную эффективность инвестиционного проекта необходимо оценивать с точки зрения общества, здесь не выделяются отдельные участники и не учитываются взаимоотношения между ними. Денежные потоки при этом отражают, прежде всего, движение ресурсов между проектом и внешней средой. Необходимо, учитывать также социальные, экологические и иные последствия проекта, о которых в общем случае трудно сказать, будут ли они позитивными или негативными.
Показатели общественной эффективности инвестиционных проектов включают в себя, например, социальные и экологические результаты, рассчитанные, исходя из совместного воздействия всех участников проекта на здоровье населения, социальную и экологическую обстановку в регионах, прямые финансовые результаты и т.п.
Но также необходимо учитывать и косвенные финансовые результаты, которые обусловлены осуществлением проекта и связанными с ним изменениями доходов сторонних организаций и граждан, рыночной стоимостью земельных участков, зданий и иного имущества и др.
Оценка общественной эффективности инвестиционных проектов осуществляется с целью выявления соответствия проекта целям социально-экономического общества.
Показатели общественной эффективности инвестиционных проектов можно охарактеризовать с экономической точки, как технические, технологические и организационные проектные решения.
Эффективность проекта необходимо оценивать в течение расчетного периода, который охватывает временной интервал от начала инвестиционного проекта до его прекращения. Начало расчетного периода рекомендуется определять в задании на расчет эффективности инвестиционного проекта, например, как дату начала вложения средств в проектно изыскательские работы.
Инвестиционный проект, как и любые финансовые операции, порождает денежные потоки.
Денежный поток инвестиционных проектов — это зависимость от времени денежных поступлений и платежей, которые связаны с реализацией данных проектов, определяются для всего расчетного периода.
На каждом этапе денежный поток можно охарактеризовать, следующим образом:
- притоком, который равен суммарному объему денежных поступлений на этом этапе;
- оттоком, который равен суммарному объему платежей на этом этом;
-чистым притоком (сальдо, эффектом), который является равным разности между притоком и оттоком.
Денежные потоки обычно состоят из отдельных видов деятельности, таких как инвестиционная, операционная и финансовая деятельность.
Читать дальше
Заемный капитал - это капитал, который полученный в виде долгового обязательства. Заемный капитал делится на два вида: краткосрочный на срок до одного года и досрочный на срок более одного года .
Заемные инвестиционные ресурсы предприятия – это средства для финансирования инвестиционной деятельности предприятия, которые предприятие получает от выпуска облигаций, других долговых обязательств, а также в качестве кредитов банков, и других финансово-кредитных организаций государства.
Заемные инвестиционные ресурсы предприятия характеризуется, как привлекаемый капитал во всех его формах на возвратной основе. Необходимо отметить, что все формы заемного капитала, которые используются предприятием в инвестиционной деятельности представляют собой его финансовые обязательства, которые подлежат погашению в предусмотренный срок.
Заемные ресурсы представляют собой совокупность большого количества различных инструментов, с помощью которых предприятие привлекает средства на условиях:
- платности (за пользование средствами компания обязано регулярно платить проценты);
- возвратности (привлеченные денежные средства необходимо будет вернуть);
- срочности (средства привлекаются на четкий срок, по истечении которого возвращаются).
К заемным источникам относят все виды банковских кредитов, займы учредителей, прочих юридических и физических лиц.
Одним из основных источников финансирования является кредит предоставляемый инвесторам, независимо от формы собственности, для осуществления реальных инвестиций. И в основном источников финансирования является долгосрочный кредит, который выдается на срок более одного года. Кредит выдается коммерческими банками на основе договора, либо государством из средств государственного бюджета или Центральным банком за счет кредитных ресурсов, коммерческого кредита, ипо¬течных ссуд, лизинговых операций.
В основе взаимоотношений инвестора и другого кредитодателя (например, банка) находится кредитный договор, где указывается размер предоставляемого кредита, его обеспеченность, гарантии возврата, сроки его использования и способы погашения, процентные ставки за пользование, имущественная ответственность сторон. Для заключения кредитного договора заемщик должен предоставить ряд необходимых документов, где должна быть обоснована потребность в кредите под инвестиционный проект.
В основном потребность в кредите определяется как разность между общим объемом инвестиций и собственными и привлеченными ресурсами. Но возможно также и полное финансовое обеспечение проекта за счет кредита. Перед тем, как выдать кредит банк оценивает заемщика либо самостоятельно, либо, по его поручению, аудиторской фирмой.
Стоимость заемного капитала в процентах - это стоимость заемных средств. Например, процент, который установлен по кредиту.
Читать дальше
1. Бланк И. А. Основы инвестиционного менеджмента. Т. 2. М.: Омега-Л, Ника-Центр, 2008.
2. Бланк И. А. Инвестиционный менеджмент: Учеб. курс. М.: Эльга-Н, 2006.
3. Липсиц И.В., Коссов Б.Б. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа: Учебно-справочное пособие. - М.: Издательство БЕК, 2000. - 189 с.
4. Савчук В.П. Оценка эффективности инвестиционных проектов: учебник / В. П. Савчук. – М.: Изд-во «Перспектива», 2006. – 384 с
5. https://ru.wikipedia.org/
Читать дальше
6 страниц
72% уникальность
2015 год
8 просмотров
