Задача № 1. Семья Ивановых вселила с соблюдением необходимых формальностей (с регистрацией) в свою квартиру, принадлежащую им на праве собственности, дальнюю родственницу Кушнареву для помощи по хозяйству и уходу за детьми. Она вышла на пенсию и собиралась пойти подрабатывать, но Ивановы уговорили ее переехать к ним, не беспокоиться о питании, квартплате и т.д. Они вели совместное хозяйство, она отдавала часть своей пенсии в семейный бюджет. Платы за помощь родственница не получала. Вскоре Кушнарева продала свой дом в деревне, т.к. нужны были деньги на обучение детей, на ремонт квартиры и другие нужды семьи, членом которой она себя считала. Когда дети выросли, создали свои семьи, им понадобилось жилье, и Ивановы потребовали выезда Кушнаревой из их квартиры, ссылаясь на то, что вселили ее временно как домработницу. Они утверждали, что как члена семьи ее никто никогда не рассматривал, и никакого права на спорную жилплощадь она не приобрела. Кто прав в данной ситуации? Может ли Кушнарева предъявить встречные требования, если да – то какие? Изменилась бы ситуация, если бы Ивановы занимали спорную квартиру не на правах собственников, а по договору социального найма? Задача 2. В январе 2008 года Кононов обратился в суд с иском об изменении договора найма квартиры, сославшись на то, что вместе с бывшей женой, брак с которой расторгнут еще в 1999 году, проживает в двухкомнатной квартире. Истец просит выделить ему одну из комнат, открыв отдельный лицевой счет на его имя, а жене открыть лицевой счет на другую комнату в квартире. Жена категорически не соглашалась с такой постановкой вопроса. Решением суда от 21 апреля 2008 года в иске было отказано на основании того, что на день рассмотрения дела изменились жилищные нормы, новый Жилищный кодекс РФ не предусматривает права совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения в квартире, занимаемой по одному договору социального найма. Прав ли суд? Что можно было бы предпринять, если бы квартира находилась в совместной собственности Кононовых? Задача 4. Семья Семеновых (муж, жена и двое несовершеннолетних детей) занимала две приватизированных комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире. Их сосед Сидоров, занимавший третью комнату по договору социального найма, умер. Семеновы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о том, чтобы им дали разрешение купить освободившуюся комнату. Каков порядок заселения освободившихся в коммунальных квартирах комнат? Какой ответ должна дать администрация Семеновым? Изменилась бы ситуация, если бы Семеновы занимали две комнаты в коммунальной квартире не по праву собственности, а по договору социального найма? Задача 7. Супрунова состояла на учете в психоневрологическом диспансере и проживала в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире. За 2 месяца до смерти она совершила обмен жилплощади со своей сестрой, в результате чего вселилась в двухкомнатную квартиру к племяннику в качестве члена семьи. Сестра Супруновой въехала в комнату в коммунальной квартире, поскольку она территориально находилась рядом с местом ее работы, ради чего и затевался обмен. После смерти Супруновой ее бывшие соседи по коммунальной квартире обратились в суд с иском о признании обмена недействительным, полагая при этом, что спорная комната должна быть передана в их пользование. Сестра, разумеется, не была согласна на такой вариант. Кто прав в данном споре?