Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта ( на примере отеля для домашних животных в городе Москва)

1.1 Анализ актуальности строительства отеля для домашних животных В мире насчитывается около 400 миллионов домашних животных, подсчитали специалисты компании Mars Petcare. Больше всего кошек и собак содержатся в семьях в США, Китае и России, отмечают в организации по страхованию питомцев Petsecure. В современном мире деятельность, связанная с домашними животными, входит в число более доходных проектов. Каждый год у людей появляется необходимость в отпуске, и в это же время появляется проблема комфортного пребывания питомцев в отсутствие хозяев. В связи с этим возникает потребность в зоогостиницах [1, с.45]. Домашние животные играют важную роль в жизни людей. Современный мир с разнообразными заботами давит ежедневно на психику человека, люди в таких непростых условиях становятся менее стрессоустойчивыми, нуждаются в отдушине после тяжелого дня. Домашние животные являются неким спасением от нервного перенапряжения у людей. Во многих семьях имеется свой домашний любимец, который является членом семьи. Всем нам необходимо общение с братьями меньшими, черпая от них любовь, общение, спокойствие и верность. В тоже время, в результате безответственного отношения к домашним животным с каждым годом увеличивается количество бездомных животных. Часто из-за отсутствия возможности пристроить домашних животных они становятся бездомными. В современном мире деятельность, связанная с домашними животными, входит в число более доходных проектов. Каждый год у людей появляется необходимость в отпуске, и в это же время появляется проблема комфортного пребывания питомцев в отсутствие хозяев. В связи с этим возникает потребность в зоогостиницах.

2.1 Организационный план Гостиница будет открыта в Бассамнном районе г. Москвы, т.к. здесь большая плотность населения и огромное количество домашних питомцев. При этом, полностью отсутствуют конкуренты. Это обеспечить удобство расположения отеля и высокий спрос. Максимальный объем размещения животных – 52 питомца, из них 30 – собак и 22 кошки. Для работы в гостинице потребуется6 человек: - директор; - бухгалтер; - администраторы – 2 человека; - работники по уходу за животными – 4 человека. Режим работы администраторов: два дня через два дня с 9 до 21 часа. Обязанности администратора: - прием и выдача домашних животных; - прием оплаты; - составление и передача ежедневного отчёта. Режим работы работников по уходу: сутки через трое, круглосуточно. Обязанности работников по уходу: - прогулки, кормление и игры с питомцами; - уходовые процедуры по плану, согласованному с владельцем животного.

3.1. Расчет доходов и расходов по инвестиционному проекту В таблице 12 представлены доходы и расходы по проекту открытия отеля для домашних животных. Таблица 12 – Доходы и расходы по проекту за первый год реализации Наименование параметра Значение 1 2 Выручка, руб./год 65 520 000 Переменные издержки, руб./год 34 585200 Постоянные затраты, руб./год 9 000 000 Всего расходы, тыс. руб. 43585200 Операционная прибыль, руб./год 21934800 Налог на прибыль, руб./год 2851524 Чистая прибыль. руб./год 18321199,5 Прибыль, руб. 19083276 За первый год реализации проекта будет произведено 43 585 200 без учета инвестиций в размере 857 950 рублей.

В ходе работы была проведена оценка экономической эффективности инвестиционного проекта (на примере отеля для домашних животных в г. Москва). Цель исследования достигнута. По результатам работы были сделаны следующие выводы: Наличие множества факторов обусловливающих потенциальный спрос на отели для домашних животных. В настоящее время в г. Москве действует большое количество гостиниц для животных, однако большая часть из них специализируется на размещении кошек, редко собак и только несколько отелей занимаются передержкой всех домашних животных. Отель для домашних животных будет состоять из 52 номеров для домашних животных. Средняя стоимость пребывания животного составит 700 руб. в сутки. При пессимистическом прогнозе загруженность отеля для домашних животных будет составлять от 70 до 85%, в среднем 39 номеров в месяц, при этом ежегодная выручка составит 9 828 000 рублей, а за 5 лет – 49 140 000 рублей., при оптимистическом прогнозе загруженность отеля для домашних животных будет составлять 100% (52 номеров в месяц), при этом ежегодная выручка составит 13 104 000 рублей, а за 5 лет – 65 520 000 рублей. Коэффициент прибыльности будущего отеля для домашних животных составит 33,5%, а рентабельность проекта – 29,1%. Рассчитанные критерии PI и NPV больше 1, следовательно, проект по открытию отеля для домашних животных следует принять. Срок окупаемости инвестиционного проекта составляет менее трех месяцев, что свидетельствует о выгодности проекта и успешности его реализации.

1. Безкоровайный, В.П., Бурков, В.Н., Воропаев, В.И., Михеев, В.Н., Секлетова, Г.И., Титаренко, Б.П. и др. Основы профессиональных знаний и национальные требования к компетентности специалистов по управлению проекта развития организации. - М.: СОВНЕТ, 2019. – 323 c. 2. Галимова Л.И., Галимов Ш.Ш. Проблемы развития гостиниц для животных // Инновации и инвестиции. – 2022. – № 3. – С. 45-49. 3. Маркова, Г.В. Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие / Г.В. Маркова. - М.: Курс, 2018. - 320 c. 4. Маховикова, Г. А. Инвестиционный процесс на предприятии / Г.А. Маховикова, В.Е. Кантор. - М.: Питер, 2021. - 176 c. 5. Попов, Ю.И. Управление проекта развития организации: Учебное пособие / Ю.И. Попов, О.В. Яковенко. - М.: НИЦ ИНФРА- М, 2020. - 208 c.