Договор розничной купли-продажи: Проблемы теории и практики

Актуальность темы. Право собственности является одним из фундаментальных прав человека. Это находит закрепление в международных актах, например, в Всеобщии декларации прав человека [1] закрепляется, что «каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права». Все современные авторы сходятся в том, что «собственность (dominium, proprietas) и право собственности имеют решающее для всего человечества социальное, экономическое, политическое, правовое, социально-психологическое и нравственно-этическое значение. Собственность - это экономическая и политическая основа цивилизованного общества и государства, институтов политической власти и демократии, гарантия достойного существования человека». В мире, который вращается вокруг материальных благ, люди совершают покупки даже на вещи, которые не являются необходимыми для их повседневной жизни. Разные люди приобретают различные предметы. Это могут быть модные платья, а для других это могут быть аксессуары, например обувь.

---

Нужно написание диплома? цена на сайте вам понравится.

---

Для крупных конгломератов это могут быть роскошные спортивные автомобили и даже объекты недвижимости. Однако для некоторых эти покупки являются предметом первой необходимости либо для их семей, либо для получения средств к существованию. В частности, объекты недвижимости. Независимо от того, идет ли речь об инвестиционных целях или о роскоши, покупатель должен понимать, к чему приравнивается покупка недвижимости. Степень разработанности темы исследования. Теоретическую базу исследования составили труды цивилистов, Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А., Белов В.А. Целью работы является правовой анализ проблем теории и практики договора купли-продажи. В работе поставлены и решены следующие задачи:  Рассмотреть понятие договора купли-продажи;  Раскрыть содержание договора купли-продажи;  Определить проблемы теории договора купли-продажи;  Выявить проблемы практики договора купли-продажи. Объектом изучения в данной работе являются правовые основы регулирования права собственности. Предметом исследования данной работы являются действующее законодательство РФ, статистические данные, монографии и научные статьи по теме исследования. Данная проблематика, рассматриваемая в работе имеет существенное значение для гражданского права, так как выступает одним из его институтов. Методологическая основа исследования: правовой анализ, теоретический анализ, систематизация полученных данных, построение логических выводов, обобщение и т.д. Структура работы обусловлена характером и целями исследования исостоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

Таким образом, по итогам рассмотрения данной темы, можно сделать следующие выводы: Число источников возникновения имущественных прав довольно ограничено. Все имеющиеся обозначены в ст. 218 ГК РФ, которая устанавливает основания приобретения права собственности. Её правила носят не столько регулирующий, сколько декларирующий характер. К примеру, в результате признания изготовления вещи основанием для получения прав на неё владельцы могут совершать сделки, связанные с отчуждением своих прав на возмездной или безвозмездной основе. При этом сами источники приобретения права вытекают из исторических особенностей и традиций гражданского оборота. Основанием для приобретения имущественных прав становится: изготовление вещи лицом для себя; использование имущества в коммерческих целях; заключение сделки об отчуждении прав у одного лица с переходом другому; переход прав от умершего лица к тем, кому предназначается имущество по завещанию или в силу закона; переход прав к правопреемникам в случае реорганизации юридического лица; использование бесхозной вещи. В юридической науке модели приобретения права делятся на три основные категории. К ним относятся: опосредованные правомерные активные действия; исправление ненадлежащего положения имущества в хозяйственном обороте; санкции за ненадлежащее поведение, которые предусматривают изъятие вещей у одних лиц и передачу их другим. Право собственности может возникнуть впервые, если до этого не было самой вещи или в силу иных причин. Возникновением вещи в доктринальном смысле считается ситуация, когда вещь получила свои уникальные признаки. Если же она утрачивает их в ходе своей эксплуатации, то гибнет в юридическом смысле, и право собственности на неё теряется.

Нормативные правовые акты 1. "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948) // "Российская газета", N 67, 05.04.1995 2. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // "Собрание законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398. 3. "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // "Собрание законодательства РФ", 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5496. 4. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.07.2022) // Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14 5. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147 Литература 4. Бардовский Б.П., Рудакова О.В., Самородина Е.М. Экономическая теория: учебник. // М.: Инфра-М, 2019 – 550 с. 5. Бархатова Е.Ю. Конституция Российской Федерации: Комментарий // М.: Юрайт, 2019 – 340 с. 6. Белов, В. А. Гражданское право. Т. 2 в 2 книгах. Общая часть. Лица, блага, факты + cd: учебник для бакалавриата и магистратуры / В. А. Белов. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2018. — 950 с. 7. Белов, В. А. Гражданское право в 2 т. Том 1. Общая часть : учебник для академического бакалавриата / В. А. Белов. — М.: Издательство Юрайт, 2019. — 451 с. 8. Белов, В. А. Что изменилось в Гражданском кодексе?: практ. пособие / В. А. Белов. — 3-е изд. — М.: Издательство Юрайт, 2019. — 321 с. 9. Белов, В. А. Юридические факты в гражданском праве: учеб. пособие для бакалавриата и магистратуры / В. А. Белов. — М.: Издательство Юрайт, 2019. — 450 с. 10. Гущин, В. В. Наследственное право России: учебник для академического бакалавриата / В. В. Гущин, В. А. Гуреев. — 3-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2019. — 467 с. 11. Крассов О.И. Право частной собственности на землю // М.: НИЦ ИНФРА-М, 2019 – 500 с. 12. Каппушева, А. А. Право собственности как основа вещных прав // Молодой ученый. — 2019. — № 18 (256). — С. 222-225. 13. Колокольцева Ю.В. Передача имущественного права (требования) к самому себе и третьим лицам по договору дарения // Академический вестник. - 2019 г. - № 2. – с. 21 14. Недорезов В.С. Гражданско-правовое регулирование рентных отношений: автореф. дис. канд. юр. наук. М., 2019 г. – 78 с. 15. Себельдина Дарья Вадимовна Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. - 2019. - №4. – с. 22 16. Соломин С.К., Соломина Н.Г. Прекращение обязательства по российскому гражданскому праву: монография. – М.: Юстицинформ. 2019 г. – 180 с. 17. Филатов А. К., Ивашина Е. С. Основания возникновения права собственности // Правопорядок: история, теория, практика. - 2018. - №3 (18). – с. 15 18. Чудиновская Н.А. Установление юридических фактов в особом производстве гражданского и арбитражного процесса: общее и особенное (некоторые аспекты) // Арбитражный и гражданский процесс. — 2019. — № 9. — С.27. 19. Bruce J. W, Ely J. W, Jr. Cases and Materials on Modern Property Law. — St. Paul : Thomson/West, 2019. — 825 p. 20. Dukeminier J., Krier J. E., Alexander G. S., Schill M. H. Op. cit. 340 P. 21. Robert C. Ellickson, Carol M. Rose, Bruce A. Ackerman. Perspectives on property law. Aspen Publishers. — NY, 2019. – 340 p. Судебная практика 22. Решение № 2-154/2022 2-154/2022~М-16/2022 М-16/2022 от 11 февраля 2022 г. по делу № 2-154/2022 23. Решение № 2-2/30/2022 2-2/30/2022~М/20/2022 М/20/2022 от 16 февраля 2022 г. по делу № 2-2/30/2022