В Гражданском кодексе РФ акцентируется важность установления и соблюдения правил сервитута с целью признания и защиты собственности граждан и публичных образований, а также обеспечения беспрепятственного пользования земельными участками в рамках законодательства. Сервитут является гибким механизмом, который обеспечивает справедливое и эффективное использование земельных ресурсов, учитывая потребности различных субъектов и общественные интересы.
Одним из важных аспектов сервитута является возможность передвигаться по земельным участкам, принадлежащим другим лицам, в случаях, когда альтернативных путей нет или они недоступны. Например, в случае строительных работ или временного ограничения доступа, люди могут обратиться к владельцу земли с просьбой о разрешении проезда через его участок для достижения своей цели. При этом, владелец земли не может безосновательно отказать в установлении сервитута, если это не противоречит законодательству и не нарушает его права.
Сервитут также может быть использован в сфере коммерческой деятельности, когда предприниматель приобретает участок земли для размещения базы отдыха или иного предприятия, и жители соседней деревни нуждаются в доступе к берегу озера, который проходит по земельному участку предпринимателя. В таких случаях, суд может принять решение обязать владельца предоставить сервитут тем, кто нуждается в доступе к водоему.
Поторопитесь заказать решение задач в Нижнем Новгороде , пока нет дедлайнов.
Это важно для обеспечения прав общности и сохранения сбалансированного использования земельных ресурсов.
Земля является основным ресурсом, поскольку без нее не может поддерживаться жизнь, не может существовать ни одна страна. Земельные ресурсы всегда считались основным источником благосостояния, социального статуса и силы. Земля, как многофункциональная основа социального жизнеобеспечения и как основополагающий аспект воспроизводственного процесса, размещается в центре личностных и коллективных интересов всех без исключения членов общества, отраслей, ведомств и предприятий.
Правительства многих стран мира пытаются обеспечить рациональное использование земли, обеспечивающей социальную стабильность и экономическое развитие. В соответствии с п. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому земельные участки используются собственниками по целевому назначению, категории и разрешенному использованию, согласно их зонированию (п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ).
В условиях перехода к рынку и отношениям частной собственности сервитуты, которые отечественному гражданскому праву в годы плановой экономики были практически неизвестны, стали получать заметное распространение и потребовали регламентации. В Российском праве закреплён институт сервитута и его нормы содержатся в Гражданском кодексе РФ (статьи 274-277, статья 613, 694), Земельном кодексе (статья 23). Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.), а также в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Актуальность выбранной темы курсовой работы обусловлена тем, что судебная практика правоприменения в области сервитутных отношений также является неудовлетворительной. Часто судебные решения принимаются с нарушением принципов и норм, что приводит к допущению судебных ошибок. Это связано как с незнанием судьями основных положений и принципов регулирования сервитутных отношений, так и с неполной или нечеткой законодательной базой. В результате, права и интересы сторон в подобных спорах могут быть нарушены, что оказывает негативное влияние на доверие к судебной системе в целом.
Объектом исследования являются отношения, возникающие между субъектами гражданского общества при установлении, осуществлении, прекращении и защите права на сервитут.
Предметом исследования являются законодательные акты, материалы судебной практики, теоретические исследования, посвященные формированию института сервитутов в отечественном законодательстве.
Целью исследования является теоретический анализ прав на ограниченное использование чужого недвижимого имущества путем приобретения, применении соответствующего закона, разработки теоретических рекомендаций и рекомендаций по дальнейшему совершенствованию законодательства о сервитутах.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1. раскрыть понятие сервитут;
2. дать его классификацию;
3. рассмотреть основные виды сервитутов;
4. проанализировать основания установления и прекращения сервитута.
Сервитутам в юридической литературе уделяется определенное внимание. Несмотря на это, существует ряд правовых проблем в данной сфере, требующих обязательного разрешения. Поэтому степень изученности данного вопроса в настоящее время требует совершенствования законодательства, регламентирующего институт сервитутов.
Правовую основу данной курсовой работы составили следующие нормативные правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Теоретической основой курсовой работы стали научные работы и исследования следующих авторов: Ананьев А. Г., Анисимов А.П., Афанасьев И. В., Бутовецкий А.И., Гаджиев Г. А., Горемыкин,В. А., Макаров А. А., Пасикова Т.А., Неданова А.А., Облакова А.Д., Синицын С.А. и другие.
В курсовой работе использован ряд научных методов исследований: исторический, социологический, системный, институциональный, сравнительный, статистического анализа и др.
Структура курсовой работы состоит из: введения, двух глав, заключения, библиографического списка
30 страниц
34% уникальность
2023 год
8 просмотров
