Реализация Государственной программы "Доступное жилье" на территории Иркутской области

Актуальность темы работы обусловлена тем, что самой важной задачей на рынке жилья РФ является то обстоятельство, что жилье – это важнейший сегмент социально-экономический сегмент экономики. Отметим, что рынок жилья в современном понимании – это вся совокупность отношений в сфере продажи, аренды, обмена и т.д. жилья. Данный рынок – важен для каждого государства. Отметим, что данная трактовка определяет жилье к товарам, а их обращение связано с привлечением денежных средств для необходимых ресурсов. Степень разработанности темы. Тема работы разработана в нормативно-правовых актах Правительства РФ и Иркутской области, а также монографиях, учебной и справочной литературе: Алексеева И.

---

Умеете писать диплом за деньги ? Вы нужны Work5.

---

.С., Асаула А., Бердниковой В.Н. и др. Объектом работы является государственная программа «Доступное жилье» на территории Иркутской области. Предмет работы – реализация государственной программы. Целью работы является разработка мероприятий по совершенствованию деятельности органов власти Иркутской области по реализации государственной программы «Доступное жилье» на территории Иркутской области. Для достижения поставленной цели необходимо решать следующие задачи:  дать сущностную характеристику рынка жилья;  определить деятельность федеральных органов власти по реализации программы «Доступное жилье»;  рассмотреть деятельность органов власти Иркутской области по реализации государственной программы «Доступное жилье» на территории Иркутской области;  провести SWOT-анализ деятельности органов власти Иркутской области по реализации государственной программы «Доступное жилье» на территории Иркутской области;  определить направления совершенствования деятельности органов власти Иркутской области;  дать оценку эффективности предложенных мероприятий. Цели и задачи работы определили ее структуру. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы. Теоретико-методологические основы исследования проблемы – это методы анализа, синтеза, сравнения, индукции и дедукции. Теоретическая и практическая значимость полученных результатов заключается в обобщении информации по программе «Доступное жилье» в РФ и Иркутской области и формулировании практических рекомендаций по рассматриваемому вопросу для целей совершенствования деятельности органов власти Иркутской области по реализации государственной программы «Доступное жилье» на территории Иркутской области.

В работе на основании проведенного исследования сделан ряд выводов и обобщений. В 2021 году достигнуты следующие значения целевых показателей Государственной Программы в Иркутской области: 1. Годовой объем ввода жилья в Иркутской области – 1 203 800 кв. м. (плановое значение – 1 114 000 кв. м.). 2. Количество семей, граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, улучшивших свои жилищные условия в результате реализации Государственной программы – 10 405 ед. (плановое значение 7 734 ед.). 3. Количество квадратных метров, расселенного непригодного для проживания жилищного фонда – 343,87 тыс. кв. м (плановое значение – 125,16 тыс. кв. м). 4. Средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту – 7,87 процентных пункта (плановое значение – 8,5 процентных пункта). Приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 29 мая 2019 года № 421-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск» установлена приаэродромная территория с 7-ми подзонами (далее - ПАТ). Согласно публичной кадастровой карте 7-ая подзона накрывает более 50% территории муниципального образования г. Иркутск, при этом в 7-ой подзоне, ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты с пребыванием людей (жилые дома, объекты образования). Таким образом, учитывая площадь покрытия 7-й подзоной г. Иркутска и Иркутского района, введенные ограничения приводят к невозможности строительства ряда объектов (жилья, детских садов, школ) в самых перспективных районах города Иркутска. Вместе с тем, имеются факторы, оказавшие положительное влияние на ход реализации Программы: оказание поддержки молодым семьям при приобретении (строительстве) жилья в рамках соответствующей подпрограммы обеспечивает доступность приобретения жилья для молодых семей, тем самым увеличивая количество граждан, способных улучшить свои жилищные условия, поддерживает и стимулирует инициативы населения по улучшению своих жилищных условий, а также позволяет привлекать в жилищную сферу сбережения населения и внебюджетные финансовые ресурсы. Для достижения целей работы важно рассмотрение вопроса о создании Координационной группы органов власти Иркутской области по оказанию методологической помощи по программе «Доступное жилье» на территории Иркутской области. Ее эффективная работа позволит улучшить качество реализации программы в Иркутской области.

1. Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». https://programs.gov.ru/Portal/programs/passport/05 (дата обращения 8.03.2023) 2. Программа «Доступное жилье Иркутской области». https://irkobl.ru/sites/irkstroy/gosprog/dostupgil/(дата обращения 8.03.2023) 3. Алексеев, И.С. Экономика недвижимости: Учебное пособие для ВУЗов / И.С. Алексеев. - М.: КноРус, 2009. - 303 c. 4. Асаул, А. Экономика недвижимости / А. Асаул. - М.: АСВ, 2004. - 384 c. 5. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 190 c. 6. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 417 c. 7. Бузова, И.А. Управление недвижимостью / И.А. Бузова. - М.: Дело, 2019. - 241 c. 8. Бузырев, В. В. Современные методы управления жилищным строительством. Учебное пособие / В.В. Бузырев, Л.Г. Селютина, В.Ф. Мартынов. - М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2016. - 240 c. 9. Бусов, В. И. Управление недвижимостью. Теория и практика. Учебник / В.И. Бусов, А.А. Поляков. - М.: Юрайт, 2016. - 228 c. 10. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости. В 2 томах. Том 1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды. Учебник / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2016. - 400 c. 11. Горшков, Р. К. Формирование рынка доступного жилья в России / Р.К. Горшков. - М.: АСВ, 2016. - 238 c. 12. Грабовой, П.Г. Сервейинг: организация, эксТвердыйтиза, управление. Ч.2. ЭксТвердыйтиза недвижимости и строительный контроль в системе сервейинга / П.Г. Грабовой. - Москва: СИНТЕГ, 2018. - 212 c. 13. Грабовой, П.Г. Сервейинг: организация, эксТвердыйтиза, управление. Ч.3. Управленческий модуль системы сервейинга / П.Г. Грабовой. - Москва: Гостехиздат, 2017. - 334 c. 14. Грибовский, С. В. Оценка стоимости недвижимости / С.В. Грибовский. - М.: Маросейка, 2019. - 298 c. 15. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник / В.А. Горемыкин. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 472 c. 16. Коваленко, Н.Я Экономика недвижимости / Н.Я Коваленко, Г.А. Петранева, А.Н. Родман. - М.: КолосС, 2007. - 240 c. 17. Комаров, С. И. Оценка объектов недвижимости. Учебник / С.И. Комаров, А.А. Варламов. - М.: Форум, Инфра-М, 2017. - 352 c. 18. Крюков, Р.В. ВПС: Экономика недвижимости. Конспект лекций / Р.В. Крюков. - М.: А-Приор, 2007. - 256 c. 19. Кузин, Н.Я. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности / Н.Я. Кузин. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 123 c. 20. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости / С.Н. Максимов. - М.: Academia, 2018. - 232 c. 21. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости: Учебник для студентов учреждений высшего экономического образования / С.Н. Максимов. - М.: ИЦ Академия, 2020. - 320 c. 22. Максимов, С. Н. Управление девелопментом недвижимости. Учбеник / С.Н. Максимов. - М.: Проспект, 2019. - 336 c. 23. Максимов, С. Н. Экономика недвижимости. Учебник и практикум / С.Н. Максимов. - М.: Юрайт, 2016. - 310 c. 24. Марченко, А. В. Экономика и управление недвижимостью / А.В. Марченко. - М.: Феникс, 2016. - 352 c. 25. Маховикова, Г. А. Экономика недвижимости / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. - М.: КноРус, 2018. - 304 c. 26. Маховикова, Г.А. Экономика недвижимости (для бакалавров) / Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. - М.: КноРус, 2020. - 384 c. 27. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Основы экономики, оценки и кадастра / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2019. - 224 c. 28. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2018. - 384 c. 29. Наназашвили, И.Х. Оценка недвижимости / И.Х. Наназашвили. - М.: Архитектура-С, 2018. - 73 c. 30. Слюсаренко, В. А. Определение стоимости недвижимого имущества. Учебник / В.А. Слюсаренко. - М.: Academia, 2017. - 288 c. 31. Стерник, Г.М. Девелопмент недвижимости. Учебное пособие / Г.М. Стерник. - М.: Проспект, 2017. - 227 c. 32. Сущность рынка жилья. https://isfic.info/hompol/comep06.htm (дата обращения 2.03.2023) 33. Управление в развитии недвижимости. Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2019. - 184 c. 34. Федотова, М.А. Девелопмент в недвижимости / М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2019. - 284 c.