Кадастровая оценка земель населенных пунктов на примере кадастрового квартала 38:26:040703

В современное время земля является не только уникальным природным ре-сурсом, но и одним из наиболее ценных видов недвижимости. Большинство зем-левладельцев не придают особого значения статусу земельного участка, чем со-вершают серьезную ошибку. Поскольку только зарегистрированное право соб-ственности на земельный участок предоставляет лицу возможность владеть, поль-зоваться и распоряжаться землей свободно. Оформление и регистрация прав на земельные участки давно стало актуальной проблемой современной жизни. На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрено многообразие способов приобретения права собственности на земельные участки. Все вышесказанное обуславливает актуальность темы данной работы Степень разработанности проблемы.

---

За выполнение курсовых работ на заказ в Хабаровске на нашем сервисе не придётся краснеть.

---

Вопросы кадастрового учета земель-ных участков разрабатывались такими авторами, как: А.А. Варламовым, С.А. Гальченко, К.В. Тихоновой и др. Новизна темы. Разработан комплекс мероприятий, позволяющих совершен-ствовать постановку земельных участков на государственный кадастровый учет. Состояние проблемы. Несмотря на множество существующих трудов по те-ме исследования, некоторые вопросы кадастрового учета земельных участков яв-ляются открытыми. Целью данной работы является изучение методики, порядка и технологии проведения кадастрово-геодезических работ по формированию объектов кадаст-рового учета и оформлению кадастровой документации, а именно межевых пла-нов. Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи: 1.Раскрыть понятие и сущность кадастрового учета земельных участков. 2. Изучить виды и этапы кадастровых работ. 3. Рассмотреть практику и актуальные проблемы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. 4. Внести рекомендации по совершенствованию постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. Объектом работы являются кадастровые работы. Предметом исследования являются проведение кадастровых работ по зе-мельному участку. Нормативной базой исследования выступило законодательство РФ. Теоретическую базу составили труды таких авторов, как: М.С. Пашова, П.В. Кухтин и другие. В процессе проведения исследования применялись такие методы познания, как: анализ, синтез, группировка, сравнение. Структура данной работы обусловлена целями и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, четырех параграфов, заключения и списка использованной литературы.

Государственный кадастровый учет – обязательная процедура для объектов недвижимости. В настоящее время государственный кадастровый учет приобре-тает серьезное значение, так как благодаря учету ведется реестр всех земельных участков, создается справедливая налогооблагаемая база. Без проведения ка-дастрового учета невозможны гражданский оборот земельных участков и совер-шение любых сделок, невозможна государственная регистрация права, которой должен предшествовать государственный кадастровый учет. В процессе исследования изучили действующие нормативно-правовые до-кументы и научно-методические рекомендации по кадастровому учету земельных участков, а также порядок государственного кадастрового учета объектов. При-обрели навык самостоятельной работы с нормативно-правовыми источниками информации и научной и учебной литературой относительно рассматриваемой темы диплома. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представленных в орган кадастрового учета заявления заинтересо-ванного в этом лица и необходимых для осуществления такого учета документов. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присво-ением каждому объекту недвижимости кадастрового номера. Орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отноше-ний регламентирует порядок установления характерных точек границ, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких ко-ординат и другие важные вопросы в сфере кадастровых отношений. Росреестр стал органом, в котором объединены функции технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Все это должно способствовать упрощению административных процедур регистрации прав на недвижимое иму-щество. Росреестром уже разработана и введена в промышленную эксплуатацию автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимо-сти», являющаяся одним из составных элементов фонда данных кадастровой оценки. Особенно важно учитывать, все, что имеет страна, государство, поскольку своих доходов оно не имеет, а существует за счет налогов и доходов с предприя-тий, в которых есть государственная собственность. Для этого и создан государ-ственный кадастровый учет. В целях совершенствования законодательства о формировании земельных участков, как объектов государственного кадастрового учета, предлагается: - законодательно определить способы описания границ земельных участ-ков, позволяющих выяснить их прохождение в натуре; - предусмотреть случаи, связанные с возможностью уточнения границ и площади земельного участка, при выявлении на местности расхождений между его площадью, полученной по результатам межевания и указанной в право-удостоверяющем документе на землю; - законодательно сформулировать требования к форме и содержанию до-кументов, закрепляющих основания возникновения прав (и их ограничений) на земельные участки, предъявляемые в органы кадастрового учета.

Нормативные правовые акты 1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // Собрание законода-тельства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147 2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 16. 3. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О зем-леустройстве" // Собрание законодательства Российской Федерации от 25 июня 2001 г. N 26 ст. 2582. 4. Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные за-конодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства Рос-сийской Федерации от 30 июня 2014 г. N 26 (часть I) ст. 3377. 5. Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О вне-сении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений за-конодательных актов) Российской Федерации" // Собрание законодательства Рос-сийской Федерации от 4 июля 2016 г. N 27 (часть II) ст. 4294. 6. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О ка-дастровой деятельности" // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 июля 2007 г. N 31 ст. 4017. 7. Федеральный закон от 22.07.2008 N 141-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О вне-сении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в ча-сти совершенствования земельных отношений" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 2008 г. N 30 (часть I) ст. 3597. 8. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О гос-ударственной регистрации недвижимости" // Собрание законодательства Россий-ской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4344. Научная и учебная литература 9. Варламов А.А. «Земельный кадастр. Государственная регистрация и учет земель»/ А.А. Варламов, С.А. Гальченко. - М., 2014. – 210 с. 10. Георги И. В. Отдельные вопросы кадастрового учета земельных участ-ков / И. В. Георги. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 20 (310). — С. 261-263. 11. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В. «Управление земельными ре-сурсами»: Учебное пособие/ П.В. Кухтин, А.А. Левов В.В. Лобанов. - СПб., 2015. – 126 с. 12. Нилиповский В.И. Совершенствование методики выполнения кадастро-вых работ при постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт // Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». - №5. - 2020. - С. 16-20. 13. Хабарова И.А., Хабаров Д.А. Совершенствование методики выявления ошибок, препятствующих государственному кадастровому учету недвижимо-сти//Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - №10. - 2020. - С. 65-68.