В декабре 2020 г. президент Российской Федерации В.В. Путин подписал новый Федеральный закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий от 30.12.
Заказывайте написание контрольной работы по алгебре. Рассчет стоимости работы бесплатно!
.2020 г. №494-ФЗ. Данный закон среди граждан страны получил название «всероссийская реновация». Закон был издан, опираясь на опыт реновации города Москва, в ходе которой уже было осуществлено расселение множества аварийных и ветхих домов и заселение жильцов в новые дома. По требованию ФЗ №494 Градостроительный кодекс был дополнен главой 10, распространив реновацию на все субъекты Российской Федерации. Программа реновации, принятая на срок до 2032 г., имеет цель возобновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья.
Реновация – это процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры. Таково научное определение понятия реновации. В современном контексте применительно к жилищному строительству реновация предполагает замену не подлежащего сохранению жилищного фонда путем его сноса и капитального жилищного строительства на высвобождаемой территории. Если сравнивать это определение с научным, то целостность структуры в данном случае подразумевает сохранение главной функции территории под реновацию, состоящей в размещении жилого фонда. Однако жилищное строительство, как мы видим, не обязательно должно быть на высвобождаемой по реновации территории.
Строительство может осуществляться на другой территории, а на высвобожденных земельных участках в будущем будут располагаться различные здания либо сооружения. В законодательстве четко не указано, что может строиться на высвобождаемой по реновации территории, и это открывает широкий простор для девелоперов.
Актуальность работы:
Проблемы воспроизводства и обновления основных фондов в национальной экономике современной России являются весьма актуальными, поскольку процесс их замещения и обновления при выбывании из производственных процессов в результате морального и физического износа является обязательным требованием обеспечения непрерывности общественного воспроизводства. Особое значение решение этих проблем имеет для отечественного рынка жилой недвижимости и жилищной отрасли в целом.
Жилищный фонд является важнейшей составляющей уровня социально-экономического развития государства. Благосостояние страны и качество жизни населения во многом зависит как раз таки от скорости и эффективности решения вопросов и проблем в данной сфере. Существующий на сегодняшний день жилищный фонд в РФ имеет значительную степень износа, так как зачастую строился как временный либо был построен давно и не отвечает современным требованиям.
По официальной данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат) в 2018 году площадь ветхого и аварийного жилья в нашей стране была равна 90 млн кв. метров, что составляло 2,5 % от общей площади жилищного фонда. При этом площадь аварийного жилья, т. е. такого, в котором проживание опасно, оценивалась в 25,5 млн кв. метров, или 0,7 % от общей площади [1]. Несмотря на то, что темпы строительства в последние годы растут, ежегодный объем ввода в действие нового жилья остается меньше площади ветхого и аварийного жилищного фонда. Большая часть жилья в РФ построена достаточно давно: в 1971–1995 гг., лишь 19,3% построено после 1995 г., 37,5% сооружено до 1970 года. Прирост жилья в России составил за 20 лет 50%, а аварийного и ветхого фонда – 309%. Города России нуждаются все больше в трансформации застроенных территорий, благоустройстве ключевых пространств и во включении в эти процессы жителей.
При этом ввод нового жилья лишь в малой степени происходит взамен выбывающего по ветхости и аварийности. Высокий уровень аварийного и ветхого жилья напрямую зависит от неудовлетворительного жилищно-коммунального обслуживания зданий, большой степени их износа, отсутствия четкого нормативно-правового регулирования в области капитального ремонта, а также зачастую бездействием органов муниципальной власти в отношении состояния жилищного фонда подведомственной территории. К тому же отличительной чертой субъектов и муниципальных образований с большим количеством зданий, относящихся к объектам культурного наследия, также является «изношенность» жилищного фонда. В связи с этим на государственном уровне разрабатываются и проводятся программы по решению проблемы ветхого и аварийного жилья, а также выведению уровня состояния жилищного фонда Российской Федерации на значительно более высокий.
Объект исследования: программа реновации.
Предмет исследования: реновация жилищного фонда в Российской Федерации и в частности в Москве.
Целью данной работы является теоретическое ознакомление с реновацией жилищного фонда в Российской Федерации.
Задачи работы:
1. Рассмотреть актуальные вопросы правового регулирования реновации жилищного фонда в РФ;
1. Изучить реновацию как направление воспроизводства жилищного фонда;
2. Рассмотреть актуальные вопросы правового регулирования реновации жилищного фонда в РФ
3. Проанализировать программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
4. Ознакомиться с проблемой переселения по программе реновации в городе Москве.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы
30 страниц
71% уникальность
2023 год
6 просмотров
