Совершенствование стратегии управления муниципальной недвижимостью (на примере г. Ижевск)

Актуальность темы исследования заключается в том, что социально-экономические преобразования в российской экономике актуализировали проблему эффективного использования муниципальной недвижимости, как одной из составляющих, конституирующих экономическую основу местного самоуправления, которая в свою очередь определяет качество жизни местного населения. Реформирование системы местного самоуправления привело к изменению по-прежнему недостаточно совершенных механизмов управления муниципальной недвижимости, что обусловлено отсутствием на всех уровнях исполнительной и законодательной власти единого концептуального подхода к управлению муниципальным имуществом. В то же время развивающиеся рыночные отношения предъявляют новые требования к деятельности органов власти по управлению муниципальной недвижимостью, в связи с чем необходимо учитывать ряд обстоятельств. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Муниципальная собственность - это имущественный комплекс муниципального образования, в который входят земельные участки, движимое и недвижимое имущество. В категорию «недвижимое имущество» входят жилой и нежилой фонд, коммунальные сети, различного рода сооружения и так далее. Муниципальная недвижимость является основной составляющей муниципальной собственности, куда входят, помимо объектов недвижимости, земельные участки и движимые объекты. Муниципальная недвижимость – это ряд объектов, принадлежащих местным органам самоуправления, куда относятся жилые здания, объекты нежилого фонда, имеющие коммерческое назначение, и те, которые предназначены для обеспечения нормального функционирования самих органов местного самоуправления.

---

Если вам нужна дипломная работа на заказ цена в Сургуте приятно удивит. Закажи на Work5.

---

Сюда же относятся различные инженерные системы, коммуникации и здания технического назначения. Распоряжение муниципальной собственностью от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции. Целью работы является изучение и анализ совершенствования стратегии управления муниципальной недвижимостью на примере г. Ижевск. Для достижения поставленной цели важно решить следующие задачи: 1. Изучить и выявить ключевые особенности характеристики муниципальной недвижимости. 2. Рассмотреть характеристику муниципального образования г. Ижевска. 3. Проанализировать совершенствование стратегии управления муниципальной недвижимостью в г. Ижевска. Объект исследования – стратегии управления муниципальной недвижимостью. Предмет исследования – анализ совершенствования стратегии управления муниципальной недвижимостью на примере г. Ижевск. Методы исследования, которые применялись в работе: - обзор и анализ собранной информации; - статистический и математический анализ данных; - обзор Интернет-ресурсов по теме исследования; - графический и табличный методы представления информации. Структура работы включает в себя введение, три главы с подразделами, заключение и список нормативно – правовых актов и использованной литературы.  

В процессе написания статьи была достигнута цель и решены поставленные задачи, а также сформулированы основные выводы. Разработка показателей эффективности муниципальных образований является частью реформы, а подготовка и реализация реформы создают основу для новых методологических подходов к оценке деятельности администраций. По логике реформы необходимо перейти от качественных показателей оценки деятельности муниципальных образований к единым количественным критериям. Если игнорировать эту детерминанту, то региональные и федеральные власти теряют инструмент контроля, необходимый для корректировки процесса реформ и связанного с ними повышения уровня жизни населения. Политическая реформа воплощается в принятии и применении соответствующей законодательной и нормативно-правовой базы как на федеральном, так и на региональном уровне. Поэтому разработка нормативных актов является важной подготовительной работой по повышению качества управления на муниципальном уровне. Сам факт принятия вышеуказанных нормативно-правовых актов не означает прекращения работ по совершенствованию нормативно-правовой базы. Новые требования также должны быть предъявлены при реализации муниципальной кадровой политики в условиях реализации муниципальной реформы. В современных условиях целесообразно использовать трехзвенный концептуальный алгоритм: «полномочия – функции – затраты труда» как основу для разработки комплексной, научно обоснованной методики определения штатной численности органов исполнительной власти и формирования их организационной структуры. конструкции на этой основе. Таким образом, уже предпринимаются значительные шаги в направлении эффективной организации муниципального управления. Эти шаги можно критиковать за определенную неполноту и научную несостоятельность, но они были сделаны, и такие инициативы органов государственной власти, безусловно, должны быть поддержаны и развиты научным сообществом. Для выполнения программы развития России до 2025 года и выхода на достойный уровень жизни необходимо внедрение еще более сложных нововведений в организацию муниципального управления, в том числе на пути повышения эффективности муниципального управления. Таким образом, в большинстве случаев государственный контроль за деятельностью и решениями органов местного самоуправления означает правовой надзор, который отличается интенсивностью из-за широкого спектра полномочий, которыми наделены надзорные органы. Кроме того, за некоторыми исключениями, юридический надзор всегда осуществляется апостериори, т.е. оспариваемое решение вступает в силу и исполняется независимо от оценки надзорного органа. Таким образом, когда местные решения направляются в контролирующие органы и объявляются в соответствии с местным обычаем, они считаются исполняемыми.  

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с изм. на 30 декабря 2008 г.) // Российская газета. – 2019. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (действующая редакция от 05.05.2021) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301. 3. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (действующая редакция от 21.07.2020) // Собрание законодательства РФ. - 29.10.2001. - № 44. - ст. 4147. 4. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: федер. закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 14.10.2014) // Собрание законодательства РФ. - 06.10.2003. - № 40. - ст. 3822. 5. Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг: федер. закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ (ред. от 21.07.2019) // Собрание законодательства РФ. - № 31. - ст. 4179. 6. Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 августа 2011 г. № 424 г. Москва. 7. Об утверждении Методических указаний по разработке и реализации государственных программ Российской Федерации: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20.11.2013 № 690 (Зарегистрировано в Минюсте России 03.02.2014 № 31212) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - № 17. - 28.04.2020. 8. Брянский О.В. Правовые основы государственного и муниципального управления / учебное пособие. – М.: Научная академия, 2019. – 542 с. 9. Волохин И.Я. Система государственного и муниципального управления / учебное пособие. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2020. – 340 с. 10. Королев П.С. Основы государственного и муниципального управления / учебник. – М.: Наука и образование, 2020. – 604 с. 11. Милова О.Т. Основы системы государственного и муниципального управления / учебник. – М.: Юнити, 2019. – 334 с. 12. Олежкин А.В. Государственное и муниципальное управление / учебник. – М.: Эксмо, 2017. – 205 с. 13. Рябинин О.А. Основы управления государственного и муниципального управления / учебное пособие. – М.: Научная теория, 2018. – 350 с. 14. Сарова О.М. Система государственного и муниципального управления / учебное пособие. – СПб.: Питер, 2018. – 408 с. 15. Суркина Н.О. Государственное и муниципальное управление / учебное пособие. – СПб.: Наука, 2020. – 510 с. 16. Халиков М.И. Система государственного и муниципального управления / учебное пособие. – М.: Флинта, МПСИ, 2018. – 523 с. 17. Чуева Д.В. Система государственного и муниципального управления / учебник. - М.: Наука и образование, 2019. – 197 с.