Принцип единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта»

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в российском земельном законодательстве реализована модель признания земельного участка и объекта, возведённого на нём, двумя обособленными недвижимыми вещами. Вследствие подобного раздельного правового регулирования двух юридически связанных вещей к основным началам земельного законодательства отнесён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закреплённый в ст. 1 ЗК РФ: все объекты, прочно связанные с землёй, следуют судьбе земельных участков. Цель работы – изучить особенности принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта. Задачи работы: 1. Определить теоретические аспекты принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта. 2.

---

Если нужно срочно заказать контрольную работу в москве в Ростове , воспользуйтесь сервисом Work5.

---

. Провести анализ принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта. Объект исследования: отношения в сфере земельного права. Предмет исследования: принцип единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта. Теоретическая база: труды специалистов в сфере земельного права, а также тематические Интернет-источники. Методы исследования: метод теоретического анализа, метод классификации и структуризации. Структура работы: введение, основная часть, заключение и список использованной литературы.

В ходе написания работы удалось достичь поставленных во введении цели и задач. Отражено, что единство судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нём – это олицетворение принципа, согласно которому все объекты, что прочно связаны с земельными участками, должны следовать судьбе земельных участков (возможны некоторые исключения). Соответственно, здание или сооружение, которое находится на земельном участке, связано с ним неразрывно, а значит и существовать без него не может. Отсюда, можно сделать вывод, что они должны участвовать в обороте комплексно и совместно. Тем не менее, в России ситуация складывается так, что земельные участки, а также недвижимость, что расположена на них, являются самостоятельными объектами права собственности. Иными словами, у земельного участка и здания, расположенного на нём, вполне могут быть разные собственники, а также разные правовые режимы. Выявлено, что исходя из смысла ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, недвижимое имущество – это земельные участки и все, что прочно связанное с землей. Речь идет об объектах, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению является невозможным, включая здания, сооружения и пр. В результате этого принцип единства судьбы земельного участка исходит из того, что любой из объектов недвижимости является тесно связанным с земельным участком. Соответственно, и принимать участие в гражданском обороте они должны комплексно. Данный принцип дополняется и статьей 552 ГК РФ, в соответствии с которой при продаже здания, сооружения, либо иной недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость будут переданы и права на земельный участок, который такой недвижимостью занят и требуется для и ее использования.

1. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 05.12.2022) 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) 4. Федеральный закон от 17.07.1999 N 178-ФЗ (ред. от 28.05.2022) «О государственной социальной помощи» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.07.2022) 5. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 6. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова» 7. Бевзенко, Р.С. Принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нём/Р.С. Бевзенко. 2020. - 100 с. 8. Козловский В. Проблемы и пути рационального использования земельных ресурсов // АПК: экономика и управление. — 2019. - №8. – С. 25-29. 9. Липски С. Важный инструмент управления земельными ресурсами // экономика сельского хозяйства России. – 2019. - №7. – С. 21- 22. 10. ВС напомнил о принципе единства судьбы участка и расположенного на нем объекта недвижимости - [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-napomnil-o-printsipe-edinstva-sudby-uchastka-i-raspolozhennogo-na-nem-obekta-nedvizhimosti/(дата обращения: 22.12.2022) 11. Принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нём - [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://msablina.ru/princzip-edinstva-sudby-zemelnogo-uchastka-i-obekta-nedvizhimosti-na-nyom/ (дата обращения: 22.12.2022) 12. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов - [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://landlawfirm.ru/usz/1-2-princip-edinstva-sudby-zemelnyh-uchastkov-i-prochno-svyazannyh-s-nimi-obektov/ (дата обращения: 22.12.2022) 13. Проблемы реализации принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости - [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://conf.siblu.ru/problemy-realizacii-principa-edinstva-sudby-zemelnogo-uchastka-i-prochno-svyazannogo-s-nim-obekta (дата обращения: 22.12.2022)