В большинстве случаев сервитут устанавливается в отношении земельных участков. В Гражданском кодексе РФ сервитутом называется возможность пользоваться чужим земельным участком в строго определенных целях. Например, человек может попросить соседа разрешить проезд по его территории к себе домой, если по-другому это сделать нельзя из-за реконструкции дороги.
Другая распространенная ситуация: предприниматель скупает участки на берегу озера под базу отдыха, а жители соседней деревни просят обеспечить им доступ на берег, потому что других подходов к водоему нет. И если владелец участка против того, чтобы его землями пользовались посторонние, просители могут обратиться в суд. А суд, в свою очередь, может обязать владельца земли установить сервитут для тех, кто в нем нуждается.
Из чего складывается цена контрольной работы по государственному и муниципальному управлению? Она складывается из количества страниц, сроков выполнения, квалификации автора, % оригинальности и предмета. Мы стараемся обеспечить самую адекватную цену на рынке. А на первый заказ мы подарим вам скидку в 1000 рублей. Воспользуйтесь промокодом Work1000.
Требовать сервитут можно не только у собственника, но и у наследника, и у того, кому земля передана в бессрочное пользование.
Земля является основным ресурсом, поскольку без нее не может поддерживаться жизнь, не может существовать ни одна страна. Земельные ресурсы всегда считались основным источником благосостояния, социального статуса и силы. Земля, как многофункциональная основа социального жизнеобеспечения и как основополагающий аспект воспроизводственного процесса, размещается в центре личностных и коллективных интересов всех без исключения членов общества, отраслей, ведомств и предприятий. Правительства многих стран мира пытаются обеспечить рациональное использование земли, обеспечивающей социальную стабильность и экономическое развитие.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому земельные участки используются собственниками по целевому назначению, категории и разрешенному использованию, согласно их зонированию (п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ). Так, анализ законодательства и практики его применения показывает, что целевое назначение, определяясь законом, очерчивает границы использования земельных участков гражданами-собственниками в своих интересах через указание на требования, предъявляемые к порядку и условиям, на которых был предоставлен земельный участок. Можно предположить, что разрешенное использование определяет правовой режим использования земельного участка с учетом целевого назначения, а также установленных ограничений и обременений. Земельные участки являются имуществом, в отношении которого установлен специальный правовой режим, являясь особым родом недвижимости, поэтому право собственности на земельные участки, а также сделки с земельными участками (в случаях, предусмотренных законом) подлежат государственной регистрации.
В условиях перехода к рынку и отношениям частной собственности сервитуты, которые отечественному гражданскому праву в годы плановой экономики были практически неизвестны, стали получать заметное распространение и потребовали регламентации. В Российском праве закреплён институт сервитута и его нормы содержатся в Гражданском кодексе РФ (статьи 274-277, статья 613, 694), Земельном кодексе (статья 23). Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.), а также в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Актуальность выбранной темы курсовой работы является недостаточная популяризация теоретических исследований в области сервитутных отношений, незначительная судебная практика правоприменения в этой сфере (и, как следствие этого, допускаемые судебные ошибки). Практическая реализация сервитутных отношений в области земельного права началась лишь в последнее время, что связано как с неполной проработанностью и нечеткостью решения этого вопроса в законодательстве.
Объектом исследования являются отношения, возникающие между субъектами гражданского общества при установлении, осуществлении, прекращении и защите права на сервитут.
Предметом исследования являются законодательные акты, материалы судебной практики, теоретические исследования, посвященные формированию института сервитутов в отечественном законодательстве.
Целью исследования является научно - теоретический анализ вещных прав ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом способов приобретения, применения соответствующего законодательства, разработка теоретических положений и рекомендаций, направленных на дальнейшее совершенствование регулирования сервитутов.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1. раскрыть понятие сервитут;
2. дать его классификацию;
3. рассмотреть основные виды сервитутов;
4. выявить и проанализировать правовые проблемы, существующие в науке применительно к формированию института сервитута.
Сервитутам в юридической литературе уделяется определенное внимание. Несмотря на это, существует ряд правовых проблем в данной сфере, требующих обязательного разрешения. Поэтому степень изученности данного вопроса в настоящее время требует совершенствования законодательства, регламентирующего институт сервитутов.
Правовую основу данной курсовой работы составили следующие нормативные правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теоретической основой курсовой работы стали научные работы и исследования следующих авторов: Ананьев А. Г., Анисимов А.П., Болтанова Е.С., Афанасьев И. В., Бариев А.Г., Белых Л. П., Бутовецкий А.И., Волков Г.А., Болатаева П.В., Якухина Е.В. , Воскресенская Е.В., Гаджиев Г. А., Гаевская С.Л., Горемыкин,В. А., Игнатьева И.А., Капелюшников Р., Колиева А.Э., Кузьма И. В., Лапшакова Е.С., Макаров А. А., Николюкин С.В., Пасикова Т.А., Неданова А.А., Облакова А.Д., Подшивалов Т. П., Самойлов Е. И., Синицын С.А., Смирнов А., Стародумова С.Ю., Супрун Е.Б., Тарасов Д.А., Фучко А.С., Чабанец Е.А., Шмелев Р.В., Щенникова Л.В и другие.
В курсовой работе использован ряд научных методов исследований: исторический, социологический, системный, институциональный, сравнительный, статистического анализа и др.
Структура курсовой работы состоит из: введения, трех глав, заключения, списка использованных источников.
30 страниц
90% уникальность
2022 год
24 просмотров
