Договор аренды

Актуальность темы заключается в том, что договор аренды — один из классических видов договоров, берущий своё начало с древнейших времён, и не претерпевая кардинальных изменений в содержании, остаётся необходимым по сей день за счёт своего массивного простора применения, который включает в себя предпринимательскую и иную деятельность. Цель работы – изучить понятие, особенности и виды договора аренды. Задачи: - изучить историко-правовой анализ становления и развития правового института аренды в России; - рассмотреть понятие и правовая природа договора аренды; - раскрыть элементы договора аренды; - выявить виды договоров аренды; - определить стороны договора аренды; - рассмотреть условия ответственности сторон по договору аренды; - выявить прекращение и расторжение договора аренды.

---

Многих интересует цена дипломной работы по управлению персоналом. Мы рассчитаем стоимость бесплатно. Для этого нужно заполнить форму заказа и вы получите цену написания вашего диплома.

---

. Объект исследования – договорное право, как основная отрасль гражданского права. Предмет исследования – сами арендные отношения, их основная характеристика, содержание, история и виды. Методы исследования: исторический, сравнительно-правовой, формально-логический и системный методы научного познания. Степень разработанности: для написания работы были использованы работы в области договора аренды, таких как А. А. Алексанян, А. В. Тимофеева, М. В. Смирнова, Ю. С. Алексеева, З. Д. Маказиева, В. О. Зыбенок и др. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.

Договор аренды, также именуемый имущественной арендой, наряду с договором аренды жилого помещения относится к типу договора о передаче имущества в пользование за возмездное вознаграждение. Целью договора является предоставление гражданам и юридическим лицам возможности на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом, когда они не нуждаются в нем постоянно или когда у них нет достаточных средств для постоянного пользования. Этот договор позволяет собственнику (или иному законному владельцу имущества), в свою очередь, реализовать свои экономические интересы - получать определенный доход от сдачи в аренду имущества, временно им не используемого или специально предназначенного для передачи другим лицам. Рента, таким образом, есть способ распоряжения собственностью и одна из форм наиболее полного и рационального ее использования. Виды договоров аренды из Гражданского кодекса включают: аренду, аренду транспортных средств, аренду здания или сооружения, аренду предприятия и финансовую аренду. Современное определение ренты содержится в ст. 606 ГК. В соответствии с настоящей статьей под договором аренды (недвижимости) понимается гражданско-правовой договор, по которому одна из сторон - наймодатель (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне - нанимателю (нанимателю) конкретное недвижимое имущество для во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан владеть и пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а при отсутствии таких условий в договоре - в соответствии с целевым назначением имущества.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022) 4. Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 15.04.2022) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 5. Алексанян, А. А. Условия ответственности сторон по договору аренды зданий и сооружений / А. А. Алексанян, А. В. Тимофеева. // Юридические науки: проблемы и перспективы: материалы VIII Междунар. науч. конф. — Казань: Молодой ученый, 2019. — С. 27-28 6. Загалаева, Ж. А. Прекращение договора аренды / Ж. А. Загалаева // Colloquium-journal. – 2020. – № 10-9(62). – С. 69-71 7. Зыбенок, В. О. Договор аренды (понятие и общие положения) / В. О. Зыбенок // Синергия Наук. – 2021. – № 63. – С. 101-110 8. Иванова, Е.В., Владимиров Н.Н. Аренда земли в истории российского государства // Oeconomia et Jus. - 2017. - № 4. - С. 7-12 9. Курманбаев, М. М. Понятие и правовая природа договора аренды / М. М. Курманбаев // Colloquium-journal. – 2018. – № 5-7(16). – С. 33-35 10. Лебедева, В. А. Основные понятия договора аренды / В. А. Лебедева // Новая наука: Современное состояние и пути развития. – 2017. – № 1-2. – С. 137-140 11. Лубенович, Э. Виды договоров аренды в Российской Федерации / Э. Лубенович // Вестник науки. – 2019. – Т. 2. – № 6(15). – С. 52-58 12. Маказиева, З. Д. Стороны договора аренды / З. Д. Маказиева // Colloquium-journal. – 2020. – № 10-10(62). – С. 33-34 13. Мандрыкина, В. Ю. К вопросу о расторжении договора аренды / В. Ю. Мандрыкина // Научный альманах. – 2017. – № 10-3(36). – С. 29-33 14. Смирнова, М. В. Историко-правовой анализ становления и развития правового института аренды в России / М. В. Смирнова, Ю. С. Алексеева. // Молодой ученый. — 2019. — № 5 (243). — С. 261-264 15. Тимофеева, А. В. Элементы договора аренды зданий и сооружений / А. В. Тимофеева, А. А. Алексанян. // Молодой ученый. — 2019. — № 8 (246). — С. 139-140