Анализ реконструкции территорий бывших промзон г. Москвы в интересах горожан и развития экономики

Актуальность работы. Несмотря на плотную застройку, в Москве по-прежнему сохранились огромные территории, которые практически не используются. Так называемые промышленные зоны занимают тысячи гектаров. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. Теперь эти территории будут использованы в интересах горожан и развития экономики. Территории реорганизуемых производственных зон представляют существенный ресурс для формирования многофункциональных пространств, размещения социально значимых объектов, повышения пешеходной и транспортной связанности территорий, создания современных общественных пространств, в т. ч. рекреационных. Редевелопмент производственных зон способствует формированию полицентричности города, снижению неравномерности размещения объектов сферы обслуживания, уменьшению вынужденных перемещений жителей, обеспечивая в итоге разнообразие городской жизни и повышение жизнестойкости города. Градостроительные предпосылки разных уровней в совокупности могут существенным образом влиять на эффективность редевелопмента производственных зон в выбранном направлении, в связи с чем значимые при выборе направления редевелопмента производственных зон были проанализированы на трех уровнях.

---

Где купить дипломную работу на заказ в Омске ? Естественно Work5.

---

. Цель работы – провести анализ реконструкции территорий бывших промзон г. Москвы в интересах горожан и развития экономики. Задачи: - рассмотреть концепцию развития территорий, этапы работ; - описать московскую программу «Индустриальные кварталы»; - проанализировать основные промышленные зоны, подлежащие реорганизации; - обосновать создание комфортной городской среды на промышленных территориях, вошедших в программу реконструкции. Объект исследования – промзоны г. Москвы. Предмет исследования – реконструкции территорий бывших промзон. Методы исследования – анализ, обобщение полученной информации. Теоретическая значимость работы заключается а исследовании реконструкции территорий бывших промышленных зон. Практическая значимость работы в применении полученных результатов в деятельности строительных организаций. Научная новизна исследования заключается в создании комфортной городской среды на промышленных территориях, вошедших в программу реконструкции. Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы.  

В результате проделанной работы решены следующие задачи: рассмотрена концепция развития территорий, этапы работ; описана московская программа «Индустриальные кварталы»; проанализированы основные промышленные зоны, подлежащие реорганизации; обосновано создание комфортной городской среды на промышленных территориях, вошедших в программу реконструкции. Большая часть промышленных объектов столицы находится не в лучшем состоянии, их территории заняты рынками и стали прибежищем для нелегальных жителей города. Так, из 47 промзон Центрального административного округа всего на 26% из них действовало производство, остальные сдаются в аренду или попросту заброшены. В 2021 году Москва заключила два первых договора о комплексном развитии территорий бывших промзон Октябрьское Поле и Коровино. Оба соглашения подписаны с частными инвесторами. Еще три площадки начнут развиваться в ближайшие полгода. В течение следующего года планируется представить инвесторам все 150 площадок. BIM проектирование востребовано в самых разных строительных сферах от жилого до промышленного строительства. Технология открывает новые возможности и преимущества: - ускоряет разработку строительных проектов; - сокращает сроки строительства почти вдвое; - упрощает дальнейшее обслуживание объекта; - позволяет продлить сроки эксплуатации готового здания. BIM проектирование востребовано как на этапе строительства, так и после сдачи в эксплуатацию, а также в момент, когда здание потребует капитального ремонта или реконструкции. Работа над BIM проводится в несколько стадий: - разработка архитектурной модели; - ввод данных в программу, расчет параметров элементов здания, создание рабочих чертежей, спецификаций, сметы; - расчет инженерных сетей; - разработка графика строительных работ; - логистические расчеты. BIM проектирование позволяет наглядно и предельно точно оценить характеристики архитектурного объекта. Это снижает риск нестыковок в коммуникациях и связанных с ними ошибок в расчетах. С экономической точки зрения технологии BIM полностью окупаемы. Проектирование позволяет сократить денежные расходы, оптимизировать строительные работы, вводит здания в эксплуатацию в более сжатые сроки. Готовая эксплуатационная модель, создаваемая с применением BIM технологий, оптимизирует дальнейшие расходы, упрощает ремонтные работы. Это дает значительные конкурентные преимущества по сравнению с традиционными технологиями. Документ общих правил работы с BIM-проектом, содержит положения по всем этапам реализации BIM-проекта – от особенностей наименований файлов и правил их хранения до описания функций BIM-менеджера (BIM-координатора) и стратегии проверки реализации проекта. Следование рекомендациям обеспечит правильность структуры файлов BIM-проекта для организации эффективного обмена данными при коллективной работе над проектом специалистов различных дисциплин, позволит выполнять анализ проекта, исправлять несоответствия и коллизии во время моделирования. Кроме того, это предоставит возможность использовать информацию на протяжении всего жизненного цикла зданий и сооружений и максимально увеличить производительность работы за счет скоординированного и согласованного подхода к BIM.  

1. Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 12.17.2020). 2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 25.12.20). 3. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2020). 4. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2020). 5. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 27.12.2020). 6. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2020). 7. Налоговый кодекс РФ (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 25.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.01.2019). 8. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 31.12.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости). 9. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 30.10.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 10. Балтина А.М., Кириленко Л.С. Модели финансирования строительства социального жилья в странах Европы / А.М. Балтина, Л.С. Кириленко // ВЕСТНИК ОГУ. – 2020. – №4 (165). – С. 143-148. 11. Болгова В.В., Жеребцова Е.Е. Формы и средства жилищной политики в решениях Конституционного Суда Российской Федерации / В.В. Болгова, Е.Е. Жеребцова // Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики. – 2019. – № 5-2. – C. 24-29. 12. Васильева Е.И., Зерчанинова Т.Е., Харлов А.Ю. Оптимизация модели государственной жилищной политики региона / Е.И. Васильева, Т.Е. Зерчанинова // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. – 2019. – № 10. – С.451-454. 13. Игуменов Е.В. Правовые основы формирования и развития рынка наемного жилья в России: основные тенденции и лучшие региональные практики / Е.В. Игуменов // Муниципальное имущество: экономика, право, управление. – 2020. – №4. – С. 27-31. 14. Климанова Н.В. Можно ли считать государственную поддержку ипотечного жилищного кредитования одним из инструментов реализации государственной жилищной политики? / Н.В. Климанова // Глобальный научный потенциал. – 2019. – № 9. – С. 64-66. 15. Леонова Л.Б., Засухина В.С. Критерии доступности жилья в России / Л.Б. Леонова, В.С. Засухина // Экономический анализ: теория и практика. – 2019. – № 12 (459). – С. 111-124. 16. Леонова Л.Б., Леонов Р.А., Засухина В.С. Ипотечное кредитование в России: настоящее и будущее / Л.Б. Леонова, Р.А. Леонов, В.С. Засухина // Экономика строительства. – 2020. – № 5 (41). – С. 39-53. 17. Леонова Л.Б. Жилищное строительство и жилищно-коммунальное хозяйство / Л.Б. Леонова // Экономика. – 2021. – № 6 (42). – С. 33-47. 18. Осипов А.Ю. Проблемы доступности жилья в России / А.Ю. Осипов // Российское предпринимательство. – 2021. – № 8 (206). – С. 112-115. 19. Пожилова И.В. Стратегические направления и тенденции развития жилищной политики российских регионов / И.В. Пожилова // Вестник Волгоградского государственного университета. Сер. 3: Экономика. Экология. – 2019. – № 1. – С. 24-30. 20. Прокофьев К.Ю. Государственная жилищная политика : понятие, цели, задачи, принципы и проблемы формирования и реализации / К.Ю. Прокофьев // Региональная экономика: теория и практика. – 2020. – №43. – С. 54-62. 21. Рогожина Н.Н. Международный опыт развития арендного жилищного фонда / Н.Н. Рогожина // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2019. – № 8 (143). – С. 72-82. 22. Скубрий В.С. Строительство арендных домов как новое направление развития жилищного строительства / В.С. Скубрий // Ученые заметки ТОГУ. Том 6. – 2019. – № 4. – С. 589-599. 23. Сокол П.В. Субсидирование граждан на приобретение и строительства жилья как способ реализации права граждан на жилище / П.В. Сокол // Правовые вопросы строительства. – 2021. – № 1. – С. 15-20. 24. Солдатова Л.А., Буреш А.И. Финансирование жилищного строительства : проблемы и перспективы / Л.А. Солдатова, А.И. Буреш // Вестник ОГУ. 2019. № 14 (175). С. 357-360.