Аренда предприятия на примере ООО «МАЙ»

Появление арендной платы является естественным следствием реализации права каждого человека на самостоятельную предпринимательскую деятельность. Во многих странах лизинг уже давно широко используется и считается предпочтительным методом организации производства, даже по сравнению с его осуществлением на основе частной собственности. В этом курсовом проекте я предлагаю обзор операционной аренды нежилых зданий. Появление арендной платы является естественным следствием реализации права каждого человека на самостоятельную предпринимательскую деятельность. В условиях быстрого развития на первый план выходят арендные отношения, так как многие участники экономического оборота рассматривают арендную плату как альтернативу покупке арендуемой недвижимости. Договорные отношения, касающиеся аренды, - на первый план выходят экономические продажи, так как договор аренды позволяет установить баланс между интересами арендодателя и арендатора.

---

У наших авторов написание сочинений на заказ в Красноярске занимает минимум времени.

---

При сохранении имущества, которое вы намереваетесь использовать, и извлечении из него прибыли арендодатель сохраняет этот объект в своей собственности. В то же время обширные права арендатора последнего предоставляют широкие возможности для использования этого объекта в собственности обратной стороны. Актуальность темы "договора аренды недвижимости" обусловлена следующими обстоятельствами. Во-первых, важно подчеркнуть особенности договора аренды и его существенные условия. Так, на практике договор аренды часто путают с другими гражданско-правовыми договорами, в частности договором безвозмездного пользования. Во-вторых, как говорят некоторые исследователи, нельзя утверждать, что с принятием нового Гражданского кодекса Россия получила единое и последовательное гражданское законодательство, свободное от многочисленных ламелей, присущих законам советского периода. Так, например, как отмечает Масляева А. И., из-за неоднозначности толкования правил об арендных и лизинговых обязательствах существуют многочисленные разногласия между налогоплательщиками и налоговыми органами, арендодателями и арендаторами. Если они прописаны в нормативных актах по регулированию арендных отношений, то среди них, помимо собственно законодательства, имеются многочисленные документы органов исполнительной власти различных уровней, в том числе органов местного самоуправления. Кроме того, правоприменение продолжается-как на уровне федерации, так и на уровне ее субъектов. Это усложняет правовое регулирование аренды и решает множество противоречий на дороге. В-третьих, интересно проанализировать совокупность источников регулирования арендных отношений, которая выглядит довольно разнообразной. И в этом отношении есть много проблем. Одной из самых актуальных, на наш взгляд, является проблема соблюдения законодательства субъектов Российской Федерации, федеральных законов. Развитие рыночных отношений в России стало одной из причин почти полного пересмотра законодательства о гражданско-правовых отношениях. Новые виды гражданских, такие как имущественные отношения, арендные отношения и другие, требовали принятия соответствующих правил, регулирующих эти отношения. Способность к предпринимательской деятельности является неотъемлемой частью любого демократического правового государства. Виды этой деятельности разнообразны. Одним из видов предпринимательской деятельности является аренда предприятия, и эта деятельность в последнее время широко распространена. Поэтому гражданская наука, как наука гражданского права, должна внимательно рассматривать вопросы, касающиеся лизинговых компаний, и вносить необходимые предложения для их практической реализации в виде принятия определенных правил, регулирующих эти отношения. Все это определяет важность и актуальность выбранной темы работы. Метод исследования один: аналитический и практический метод. Предметом курсовой работы является арендная компания. Объект: арендная компания на примере отдельного предприятия. Целью курсовой работы является анализ правовых основ лизинговых компаний. Эта работа имеет следующие задачи учебной деятельности: 1. Разобрать теоретические основы арендной компании; 2. Проанализировать арендную плату соответствующих компаний. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, разделенных на параграфы, заключения и списка литературы.

Проведенное курсовое исследование позволило нам получить ответы на вопросы, заданные в начале курса. На сегодняшний день компания является одним из видов аренды, среди которых выделяют: 1. Услуги по аренде. 2. Аренда транспортных средств; 3. Покупка в аренду; 4. Аренда предприятий; 5. Аренда зданий и сооружений. Аренда или аренда недвижимости в гражданском праве понимается как договор, силой которого одна сторона (арендодатель) обязана, другая сторона - арендатору (арендатору) недвижимости для временного владения и пользования или для временного пользования. Дифференциация по типу аренды в первую очередь связана с особенностями арендуемых объектов и с заданными льготами, которые возникают в данном случае. Таким образом, сегодня компания сдает в аренду целый ряд объектов, входящих в ее состав и без которых компания в качестве лидера является субъектом, который не может существовать. Договор аренды предприятия как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязан передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие части основных фондов предприятия, имущественных условиях и в пределах, определенных договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права, землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с обществом, права на обозначения, Индивидуализации предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевода долга, в связи с чем компания. В практической части работы был рассмотрен пример передачи предприятия (ООО" МАЙ") индивидуальному предпринимателю в аренду. Таким образом, юридические отношения для арендных компаний постепенно становятся частью нашей повседневной жизни и приносят положительные результаты. Таким образом, арендуя предприятие, ООО " МЭЙ " могло бы снизить расходы, связанные с организацией деятельности предприятия (в том числе бухгалтерской), переложив эти вопросы на плечи арендатора. Кроме того, целью стала оптимизация налоговых выплат в бюджет. Сейчас основными налогами, взимаемыми в бюджете, являются налоги на деятельность, связанную с арендой предприятия. Так, сегодня компании подчиняются основным принципам установленной аренды в отношениях в целом, но существующие функции, регулирующие аренду объекта, дополнительно устанавливают правила, характерные для этого вида аренды. Отношения лизинговых компаний являются неотъемлемой частью гражданского, что является нормой поведения хозяйствующих субъектов при достижении их целей - получении прибыли.

Нормативно-правовые акты 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, Москва: Изд-во "Статус", 2009, стр. 656 (Коды "Консультант Плюс")/ / ПЛК "Консультант Плюс". 2. Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимости/Приказ Министерства юстиции РФ № 135 от 6 августа 2004 г.//Бюллетень нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти. N 34. 2004. 23 августа 3. Об утверждении Положения о проведении аукционов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в федеральной собственности/Приказ Министерства имущественных отношений России № 774-р от 28 июля 1998 года / / Бюллетень нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти. N 20. 1998. 24 август 4. Электронное письмо Министерства имущественных отношений России от 17 сентября о рекомендуемых условиях договоров аренды и безвозмездного использования/ / 2001 N NG-30/167250. Литература 5. Безбах В. В., Т. В. Богачев, Ефимова Л. Г. и др. Гражданское право: учебник для университетов [Гражданское право: учебник для университетов]. Москва: ИНФРА, 2018. 480 с. 6. Белов В. А. Гражданское право: Общая и особая часть: учебник / В. А. Белов. Москва, 2013. стр. 246 7. Борисов А. Н. Статья Комментарий к Федеральному закону " О финансовом лизинге (лизинге)", М.: ЕДИНСТВО, 2009, стр. 3448 8. Витрянский В. В. Braginsky, M. I., Vertragsrecht. Общие положения. - М.: Юринформ, 2008. - 420 с. 9. Витрянский В. В.Braginsky, M. I., Vertragsrecht. Книга 2. стр. 522-523 (автор главы-стр. В. Витрянский). 10. Гришаева С. П. Аренда и покупка и продажа недвижимости: практическое руководство. М.: БЕК, 2019. 520 стр. 11. Гришаева С. П. Гражданское право. Учебник / под редакцией, Москва: Юрист, 2019. 462 стр. 12. Дашков И. К. Договор аренды нежилых зданий: правовое регулирование. Учебное пособие, Москва:, 2009, стр. 520 13. Ильин В. Л. Аренда коммерческих помещений//Правовой мир. 2012.N 2. 14. Иоффе О., С. Гражданское право. Избранные работы [Избранные работы], Москва: Изд-во "Статус", 2008, стр. 260 15. Исрафилов И. Аренда коммерческих помещений/ / Экономика и право. 1997. N10. 16. Калмыки Я. К. Избранное: труды, статистика, выставка [Избранные работы, статьи, речи]. Москва: БЛОК, 2018. 260 с. 17. Масляева А. И. Гражданское право, часть 1 учебника. К, -Москва: Юрист, 2009. 438 с. 18. Морозов Я. А. M.: Бератор, 2019. 472 с. 19. Садиков О. Н. Гражданское право России, ред., Москва, 1997, часть 2, стр. 151. 20. Сергеев А. П. Гражданское право. Санкт-ПЕТЕРБУРГ: Изд-во "Проспект", 2009, стр. 374 21. Сергеев А. П., Ю. К. Толстой Гражданское право. Санкт-Петербург: Питер, 2019. 438 С. 22. Сергеева А. П. Гражданское право, учебник, часть 2 / изд. Дж. К. Толстого, Москва: Проспект, 2019. 520 с. 23. Суханов Е. А. Комментарий к ГК РФ, часть 1 (статья)/под редакцией О. Н. Садикова, М., 2012. стр. 619 (автор комментария-Ж. К. Толстой);Суханов Е. А. Термин и виды ограниченной собственности//Вестник МГУ им.С. И. М. Садикова, М., 20 1. стр. 619 (Автор комментария-Ж. К. Толстой); Термин и виды ограниченной собственности / / Вестник МГУ. Сер. 11. Право. 2012-я п 4-я стр. 14.