План погашения ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, в Евро

Актуальность данной темы обусловлена тем, что становление национальной банковской системы стало предпосылкой к созданию нового этапа и установки новых задач в развитии организации банковских операций. Привлекательной альтернативой для населения, вынужденного сейчас копить на жилье в полном объеме, является создание условий для кредитования. Одним из самых надежных и проверенных инструментов привлечения частных инвестиций в жилищное кредитование в мировой практике, является система кредитования при помощи ипотеки. Если обратиться к зарубежной практике, то можно увидеть, что ипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках, что позволяет очень выгодно сочетать интересы населения в улучшении своих жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в прибыльной и эффективной работе, строительного комплекса в быстрой загрузке производства, и конечно же государство, которое заинтересовано в постоянном экономическом росте. Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что проблема развития ипотечного кредитования в России является актуальной в социальном и в экономическом плане. Высокие процентные ставки не дают возможности многим субъектам брать ипотеку, в связи с тем, что возникающие суммы от переплаты по ставкам кредитов очень велики. Также, рассматривая сегмент работающих неофициально, в большинстве случаев исключает возможность получения кредита.

---

Не нужно никуда ходить, заказать реферат онлайн в Воронеже просто.

---

Объектом работы является система ипотечного кредитования. Предмет данного исследования - анализ проблем системы ипотечного кредитования и возможных путей их решения. Цель работы заключается в разработке плана погашения ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, в Евро. Для достижения цели работы необходимо выполнить следующие задачи: 1. Рассмотреть сущность и понятие ипотеки и ипотечного кредитования в целом; 2. Оценить состояние ипотечного кредитования в России; 3. Раскрыть проблемы и возможные пути решения современной системы ипотечного кредитования. Теоретической и методологической основой исследования в области ипотечного кредитования послужили работы отечественных ученых Сафонова Г. Б., Балабанова И.Т., Иванова В.В. и других. При рассмотрении поставленных вопросов, использовались справочные материалы, данные о разработках, проводимых за рубежом, методические разработки других специалистов, статистическая информация. При выполнении данной работы использовались такие методы обработки информации, как сбор и обработка первичной информации и статистических данных; анализ, и обобщение экономической информации. Данная работа имеет следующую структуру: работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

В ходе выполнения данной работы была поставлена следующая основная цель: разработка плана погашения ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Для достижения данной цели были решены следующие задачи: - рассмотрена сущность и понятие ипотеки и ипотечного кредитования в целом;- оценено состояние ипотечного кредитования в России; - раскрыты проблемы и возможные пути решения современной системы ипотечного кредитования. По результатам выполнения данной работы можно сделать следующие основные выводы: Одним из важнейших направлений деятельности коммерческих банков является кредитование своих клиентов. Прежде чем принять решение о предоставлении кредита, банк должен оценить кредитоспособность заемщика. Сегодня кредитные операции банка лидируют, в том числе по доходности и размеру размещения средств. Отправной точкой для оценки возможностей потенциального клиента, ищущего ссуду, является определение банком того, сможет ли заемщик выплатить основную сумму ссуды в любой момент времени и выплатить проценты за ее использование. Проблема своевременного погашения кредитов физическим лицам актуальна для большинства банковских учреждений. От вашего решения во многом зависит качество оценки кредитоспособности потенциальных заемщиков. Анализ кредитоспособности большого количества банков проводится экспертами, которые полагаются в основном на свой опыт и интуицию, что может привести к тому, что при принятии решения будут учитываться субъективные соображения, которые являются недостаточно обоснованными. В реальной ситуации мнения аналитиков часто расходятся, особенно когда спорные вопросы обсуждаются с множеством альтернативных решений. На сегодняшний день, участие государства в получении ипотеки российскими гражданами недостаточно. Это показывает практика и статистика объемов ипотечного кредитования. Для устранения данной проблемы необходимо принятия ряда законов, направленных на общее улучшение социально-экономического положения в стране. Главными проблемами ипотеки в РФ сейчас являются низкие доходы страны в целом и каждого человека в отдельности, существенная инфляция, монополизация рынка строительства жилья, особенности миграции, недостаточное участие государства в поддержке ипотеки и неразвитость рынка ипотечных бумаг. Решение обозначенных ограничений будет возможно только в результате общего, поступательного развития экономики страны во всех ее сферах: политики, социальном, строительном, банковском и иных секторах. Таким образом, задачи данной работы можно считать решенными, цель достигнутой.

1. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07. 1997 г. №122-ФЗ (в ред. от 12.04.2014) 2. Авдокушин, Е.Ф. Международные финансовые отношения (основы финансомики): Учебное пособие для бакалавров / Е.Ф. Авдокушин. - М.: Дашков и К, 2016. - 132 c. 3. Аверченко, В. Принципы жилищного кредитования / В. Аверченко. - М.: Альпина Бизнес Букс (Юнайтед Пресс), 2016. 276 c. 4. Айзинова И.М. Ипотечное кредитование как инструмент жилищной политики // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. - 2019. № 15. С. 489 - 510. 5. Алексанян А.А. Роль государства в развитии системы ипотечного кредитования // Актуальные научные исследования в современном мире. - 2016. № 10-2. С. 31 - 35. 6. Барышникова, Н.С. Финансы организаций (предприятий): Учебное пособие / Н.С. Барышникова. - СПб.: Просп. Науки, 2016. - 320 c. 7. Белов, А.В. Финансы и кредит. Структура рыночной экономики: Курс лекций / А.В. Белов. - М.: Форум, 2018. - 224 c. 8. Герасименко, В.П. Финансы и кредит: Учебник / В.П. Герасименко, Е.Н. Рудская. - М.: НИЦ ИНФРА-М, Академцентр, 2016. - 384 c. 9. Голодова, Ж.Г. Финансы и кредит: Учебное пособие / Ж.Г. Голодова. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 448 c. 10. Гусев, А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы / А. Гусев. - М.: Феникс, 2016. 627 c. 11. Екимова, К.В. Финансы организаций (предприятий): Учебник / К.В. Екимова, Т.В. Шубина. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2017. - 375 c. 12. Елисеева, Т. В. Оптимизация нормативов ипотечного кредитования: моногр. / Т.В. Елисеева. - М.: Юриспруденция, 2016. 128 c. 13. Злодеева А.Е. Ипотечное жилищное кредитование как часть экономической системы государства // Экономика, социология и право. 2019. № 11. С. 10 - 12. 14. Информационный ресурс [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/zayavka_na_ipoteku_onlayn/?utm_medium=cpc&utm_source=yandex&utm_campaign=57952986&utm_term=Ипотечный%20кредит&utm_content=__v3%7C%7C10328886209%7C%7C24479608448%7C%7CИпотечный%20кредит%7C%7C1%7C%7Cpremium%7C%7Cnone%7C%7Csearch%7C%7Cno&source=y_cpc_57952986_10328886209_24479608448&yclid=2399899149149174436#search (дата обращения: 29.12.2021) 15. Ковалев, В.В. Корпоративные финансы и учет: понятия, алгоритмы, показатели: Учебное пособие / В.В. Ковалев, В.В. Ковалев. - М.: Проспект, 2017. - 880 c. 16. Ковалев, В.В. Финансы организаций (предприятий): Учебник / В.В. Ковалев, В.В. Ковалев. - М.: Проспект, 2016. - 352 c. 17. Кокорева, М.С. Корпоративные финансовые решения. Эмпирический анализ российских компаний (корпоративные финансовые решения на развивающихся рынках капитала): Монография / И.В. Ивашковская, М.С. Кокорева, А.Н. Степанова, С.А. Григорьева. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2018. - 281 c. 18. Лаврушин, О. И. Банковское дело. Современная система кредитования / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко. - М.: КноРус, 2016. 264 c. 19. Малиновская, О.В. Государственные и муниципальные финансы: Учебное пособие / О.В. Малиновская, И.П. Скобелева, А.В. Бровкина. - М.: КноРус, 2017. - 480 c. 20. Мандрон В. В., Селемина К. С. Состояние и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. 2019. №6. С. 266-271. 21. Миннеханова А.Ф. Особенности ипотечного кредитования в современных условиях // Экономика и социум. 2016. № 12-2. С. 269 - 272. 22. Мысляева, И.Н. Государственные и муниципальные финансы: Учебник / И.Н. Мысляева. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2017. - 393 c. 23. Никитина, Н.В. Корпоративные финансы: Учебное пособие / Н.В. Никитина, В.В. Янов. - М.: КноРус, 2017. - 512 c. 24. Официальный сайт Сбербанка России [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.sberbank.ru/ru/person (дата обращения: 29.12.2021). 25. Официальный сайт ЦБРФ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: www.cbr.ru- (дата обращения: 29.12.2021) 26. Перекрестова, Л.В. Финансы и кредит: Практикум: Учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования / Л.В. Перекрестова, Н.М. Романенко, Е.С. Старостина. - М.: ИЦ Академия, 2017. - 224 c. 27. Теплова, Т.В. Корпоративные финансы: Учебник для бакалавров / Т.В. Теплова. - М.: Юрайт, 2013. - 655 c. 28. Толстых И.А. Принципы реализации ипотечного жилищного кредитования для повышения уровня и качества жизни населения // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2016. № 1. С. 263 - 269. 29. Торосян Н.Д. Ипотечное кредитование: теоретические основы и тенденции развития // Экономика и предпринимательство. 2019. № 12-1. С. 1294 - 1297. 30. Трошин, А.Н. Финансы и кредит: Учебник / А.Н. Трошин, Т.Ю. Мазурина, В.И. Фомкина. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2018. - 332 c. 31. Федякина, Л.Н. Международные финансы: Учебное пособие для вузов / Л.Н. Федякина. - М.: Межд. отнош., 2016. - 640 c.